甲、乙兩個(gè)項(xiàng)目均為出售型住宅項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期為2年。對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行比選時(shí)，可直接采用的靜態(tài)比選指標(biāo)有（�。�。

A、利潤(rùn)總額

B、投資利潤(rùn)率

C、資產(chǎn)負(fù)債率

D、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

E、償債備付率

【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)比選定量分析方法。對(duì)于開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期較短的出售型房地產(chǎn)項(xiàng)目，可直接采用利潤(rùn)總額、投資利潤(rùn)率等靜態(tài)指標(biāo)進(jìn)行方案比選。選項(xiàng)CE是清償能力指標(biāo)，非盈利能力指標(biāo)。選項(xiàng)D是動(dòng)態(tài)盈利能力指標(biāo)。參見(jiàn)教材P210。

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