各市（州）人民政府，省政府有關部門、有關直屬機構，有關單位：

　　住房城鄉(xiāng)建設廳、財政廳、人行成都分行《關于進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費的實施意見》已經省政府領導同志同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請結合本地區(qū)、本部門實際，認真貫徹落實。




　　為貫徹落實省委、省政府決策部署，進一步提高我省住房公積金使用效率，有效盤活結余資金，支持群眾住房消費，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)結合我省實際，制定本實施意見。

　　一、提高思想認識

　　住房公積金對于改善民生、發(fā)展房地產市場具有不可替代的重要作用。2014年10月以來，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148號）、《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號）和中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、中國銀監(jiān)會《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》（銀發(fā)〔2015〕98號）等文件出臺后，我省迅速行動，積極貫徹落實，取得了一定成效。但是，目前我省住房公積金結余資金量還比較多、盤活潛力較大。各地要進一步重視住房公積金管理，充分認識住房公積金與房地產市場的關系，認真貫徹落實國家有關部門政策，增強工作主動性、創(chuàng)造性，堅持“因地制宜，分城施策”原則，采取“放寬貸款條件、放寬提取政策”措施，充分釋放結余資金潛力，改善職工居住條件，推動房地產市場健康發(fā)展。

　　二、主要政策措施

　�。ㄒ唬┨岣哔J款額度。各市（州）住房公積金管理委員會要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對繳存職工購房的支持力度。

　�。ǘ�）放寬貸款條件。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　�。ㄈ�）推進異地貸款。各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　�。ㄋ模﹥�(yōu)化辦理程序。房地產開發(fā)項目取得房屋預售許可證后，住房公積金管理中心可受理、審核和發(fā)放住房公積金個人住房貸款。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押登記手續(xù)。住房公積金管理中心應在抵押登記后5個工作日內完成貸款發(fā)放。房地產開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。

　�。ㄎ澹┤∠�中間費用。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，實現(xiàn)“零收費”，減輕貸款職工負擔。

　�。�六）擴大提取范圍。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取；租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚�平和租住住房面積，確定租房提取額度。

　　在省內購買普通自住住房（含保障性住房）的繳存職工，可提取住房公積金支付購房首付款或償還貸款。各市（州）住房公積金管理中心要簡化提取要件、提高審核效率。

　　三、保障措施

　　（一）加強宣傳引導。各地要通過電視、電臺、報紙、網絡等新聞媒體，廣泛宣傳住房公積金政策規(guī)定、政策優(yōu)勢、辦理流程和服務指南，鼓勵繳存職工通過提取公積金和申請住房公積金貸款，促進住房消費。

　�。ǘ�）加強督查指導。住房城鄉(xiāng)建設廳、財政廳、人行成都分行要加強對各市（州）住房公積金個人住房貸款業(yè)務的督查和指導，定期開展專項檢查，對工作不力的市（州）責令限期整改。

　�。ㄈ�）加強考核和評估。各市（州）人民政府要加強對住房公積金管理中心個人住房貸款工作的考核。住房城鄉(xiāng)建設廳牽頭組織實施考核，并加大個人住房貸款業(yè)務考核權重，每月通報全省住房公積金個人住房貸款發(fā)放情況。同時，抓好政策實施情況評估，督導各地采取有效措施防范風險，促進住房公積金有效、安全使用。

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