關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程管理的意見

為進(jìn)一步強(qiáng)化全市各方責(zé)任主體責(zé)任落實(shí)，全面提升建筑工程質(zhì)量安全管理水平，有效規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序、提高投資效益，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提出如下意見。

 

一、強(qiáng)化建設(shè)單位責(zé)任

（一）落實(shí)建設(shè)單位質(zhì)量安全首要責(zé)任。建設(shè)單位要加強(qiáng)質(zhì)量安全管理、保障質(zhì)量安全投入。嚴(yán)禁邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工以及先開工后補(bǔ)辦手續(xù)；不得肢解發(fā)包、指定發(fā)包、指定建筑材料；不得克扣或挪用安全文明施工措施費(fèi)，拖欠項(xiàng)目工程款、監(jiān)理費(fèi)等。建設(shè)單位應(yīng)在工程預(yù)算中足額保障勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用，確�？辈�、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作達(dá)到質(zhì)量要求。

（二）強(qiáng)化建設(shè)單位全程監(jiān)督管理責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)健全項(xiàng)目管理機(jī)制、落實(shí)管理責(zé)任，選派具有工程管理能力和專業(yè)技術(shù)水平的人員擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。建設(shè)單位負(fù)責(zé)人須同項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂法人授權(quán)書，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須簽訂《工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》，依法依規(guī)對(duì)工程建設(shè)中應(yīng)該履行的職責(zé)和承擔(dān)的責(zé)任作出承諾。建設(shè)單位須強(qiáng)化勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方責(zé)任主體在項(xiàng)目實(shí)施過程的履職和質(zhì)量監(jiān)管，防止出現(xiàn)監(jiān)督責(zé)任弱化、虛化以及對(duì)相關(guān)責(zé)任主體的過度依賴。

（三）規(guī)范項(xiàng)目招投標(biāo)及。建設(shè)單位應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)科學(xué)編制符合項(xiàng)目實(shí)際和需要的招標(biāo)文件，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中的重大事項(xiàng)、實(shí)施要求予以明確。建筑工程合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)示范文本和特別約定相結(jié)合方式，對(duì)質(zhì)量安全責(zé)任、安全文明施工措施費(fèi)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及其組成人員等作出明確約定，明確實(shí)施單位未達(dá)質(zhì)量要求造成經(jīng)濟(jì)損失的，須承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)履行合同監(jiān)督義務(wù)，強(qiáng)化合同契約意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和合同核心條款須保持一致。

（四）嚴(yán)格遵守建筑工程基本建設(shè)程序。新建、改建、擴(kuò)建各類建筑工程均須嚴(yán)格履行法定程序，未辦理規(guī)劃許可、施工圖審查、質(zhì)量安全監(jiān)督、施工許可等手續(xù)或手續(xù)不全的不得開工建設(shè)。落實(shí)建筑工程永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌制度，在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌。建設(shè)單位應(yīng)強(qiáng)化建筑項(xiàng)目的檔案管理工作，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)將檔案按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)移交城建檔案館。

 

二、強(qiáng)化勘察設(shè)計(jì)單位責(zé)任

（五）明確勘察設(shè)計(jì)單位質(zhì)量安全責(zé)任。勘察設(shè)計(jì)單位必須依法依規(guī)承攬資質(zhì)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，選派具有相應(yīng)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須簽訂《工程項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》�？辈煸O(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行勘察和設(shè)計(jì)，不得擅自變更。因勘察設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ套兏�、質(zhì)量問題、安全事故、投資浪費(fèi)等，勘察設(shè)計(jì)單位須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。

（六）規(guī)范勘察作業(yè)質(zhì)量監(jiān)督管理。嚴(yán)格實(shí)行勘察現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)事前報(bào)告制度，作業(yè)方案經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核后方可實(shí)施�？辈靻挝豁�(xiàng)目負(fù)責(zé)人須對(duì)勘察作業(yè)過程實(shí)施監(jiān)督，建設(shè)行政主管部門安排專業(yè)人員對(duì)勘察作業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行抽檢�？辈飕F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員須持證上崗、“人證合一”，嚴(yán)格按勘察綱要或作業(yè)方案實(shí)施，認(rèn)真做好原始取樣和原始記錄，不得擅自減少勘探孔數(shù)或壓縮勘探孔深。

（七）強(qiáng)化工程設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理。堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針，設(shè)計(jì)單位須提高現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作的深度和精度，嚴(yán)格遵守規(guī)劃指標(biāo)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等的選用應(yīng)在工程造價(jià)信息范圍內(nèi)，對(duì)確需在工程造價(jià)信息之外選用的應(yīng)征得建設(shè)單位同意。

（八）提高勘察設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)能力。對(duì)涉及施工質(zhì)量安全的重點(diǎn)部位、重要環(huán)節(jié)以及建筑材料性能等，要在設(shè)計(jì)文件中注明，防止因勘察設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致質(zhì)量安全事故和投資浪費(fèi)。強(qiáng)化工程建設(shè)過程中的勘察設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，指導(dǎo)施工單位按設(shè)計(jì)要求和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工不符合設(shè)計(jì)規(guī)范的應(yīng)及時(shí)要求施工單位予以糾正。

 

三、強(qiáng)化施工單位責(zé)任

（九）突出施工單位質(zhì)量安全主體責(zé)任。施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全負(fù)總責(zé)，須按投標(biāo)文件和合同約定派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、安全等管理人員，不得隨意調(diào)整、減少項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員。應(yīng)建立健全質(zhì)量、安全保障體系，完善制度、操作規(guī)程和現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)帶班制度。施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須簽訂《工程項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》。

（十）規(guī)范工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理。施工單位要按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和施工方案等明確的工序組織施工，嚴(yán)格遵守施工質(zhì)量、安全控制及驗(yàn)收規(guī)定，嚴(yán)格材料、構(gòu)配件見證取樣檢測(cè)制度。施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌，標(biāo)明建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等項(xiàng)目基本情況。施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員須持證上崗。施工單位須采取措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的粉塵、污水、噪聲、固廢等對(duì)環(huán)境的污染和危害，嚴(yán)格落實(shí)建筑施工“六必須”“六不準(zhǔn)”和“六個(gè)百分之百”等要求。

（十一）強(qiáng)化建筑材料和設(shè)備質(zhì)量安全責(zé)任。認(rèn)真執(zhí)行建筑材料見證取樣和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，嚴(yán)把建筑材料采購、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工序檢查關(guān)，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)性材料和重要功能性材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)和質(zhì)量控制。加強(qiáng)節(jié)能建材、新型墻材、預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿等的質(zhì)量檢驗(yàn)。嚴(yán)格實(shí)行偽劣建材曝光退市制度，嚴(yán)禁使用未經(jīng)檢測(cè)或檢測(cè)不合格的建筑材料。對(duì)達(dá)不到安全性能要求或國家明令淘汰的建筑機(jī)械、機(jī)具，應(yīng)堅(jiān)決停用并清出施工現(xiàn)場(chǎng)。

 

四、強(qiáng)化監(jiān)理單位責(zé)任

（十二）強(qiáng)化監(jiān)理單位質(zhì)量安全監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理單位應(yīng)依法落實(shí)質(zhì)量安全監(jiān)理、檢查、驗(yàn)收責(zé)任，建立與工程規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師應(yīng)具備法人授權(quán)書，并簽訂《工程項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》。嚴(yán)格按照合同、監(jiān)理程序和規(guī)范開展監(jiān)理工作，監(jiān)理單位應(yīng)按照投標(biāo)文件和合同配備配齊監(jiān)理人員。

（十三）規(guī)范項(xiàng)目實(shí)施的全過程監(jiān)督管理。監(jiān)理工程師要采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等形式，加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。對(duì)達(dá)不到規(guī)定要求的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和不符合要求的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和工程質(zhì)量等，不得驗(yàn)收簽字通過。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位資質(zhì)和人員到崗情況實(shí)施檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止各類違法違規(guī)行為。

（十四）嚴(yán)格項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)督管理責(zé)任。對(duì)存在的質(zhì)量安全隱患，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改；問題嚴(yán)重的，責(zé)令施工單位停工整頓并書面報(bào)告建設(shè)單位；施工單位拒不整改或不停止施工的，應(yīng)及時(shí)向質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)或建設(shè)行政主管部門報(bào)告。對(duì)因履職不到位造成工程變更或投資增加的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

 

五、強(qiáng)化圖審造價(jià)檢測(cè)單位責(zé)任

（十五）強(qiáng)化圖審造價(jià)檢測(cè)單位責(zé)任。施工圖審查機(jī)構(gòu)須對(duì)勘察設(shè)計(jì)進(jìn)行程序性審查和成果質(zhì)量審查，對(duì)所審查的結(jié)果承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)須嚴(yán)格按照國家規(guī)范、計(jì)價(jià)定額及相關(guān)規(guī)定編制工程造價(jià)成果文件，對(duì)所編制成果的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)檢測(cè)質(zhì)量承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（十六）嚴(yán)格勘察設(shè)計(jì)成果審查管理。施工圖審查機(jī)構(gòu)審查人員須具備相應(yīng)的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，嚴(yán)格執(zhí)行審查結(jié)果報(bào)告制度，在審查中發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況的，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告，施工圖未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦牟坏檬褂�。�?yán)格實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入和淘汰管理機(jī)制，在全市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的圖審機(jī)構(gòu)應(yīng)控制在3家以內(nèi)，建設(shè)行政主管部門每年對(duì)圖審機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，考核評(píng)價(jià)不合格的清出市場(chǎng)。

（十七）嚴(yán)格工程造價(jià)咨詢質(zhì)量管理。造價(jià)咨詢單位不得同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人的委托，不得為兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目提供咨詢業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。造價(jià)咨詢單位應(yīng)保證造價(jià)咨詢成果質(zhì)量，不得出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的成果文件，不得高估冒算、壓價(jià)、缺項(xiàng)、工程量偏差等，造價(jià)咨詢結(jié)果誤差率須控制在±3%以內(nèi)。

（十八）嚴(yán)格工程檢測(cè)質(zhì)量監(jiān)督管理。檢測(cè)單位由建設(shè)單位委托，不得以商業(yè)賄賂、惡意壓價(jià)、降低標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)、出具虛假報(bào)告或檢測(cè)結(jié)論。檢測(cè)過程中如發(fā)現(xiàn)建設(shè)、勘察、施工、監(jiān)理等單位存在違反質(zhì)量檢測(cè)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，以及涉及結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能檢測(cè)結(jié)果不合格的情況，須及時(shí)向建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。

 

六、強(qiáng)化行業(yè)自律和監(jiān)督管理

（十九）完善動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制。建立健全建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入和清出制度，加強(qiáng)對(duì)在我市范圍從業(yè)的企業(yè)和人員的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。對(duì)降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按要求實(shí)施的責(zé)令限期整改；對(duì)不認(rèn)真整改或整改未達(dá)要求的責(zé)令停業(yè)整頓，降低其資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)和個(gè)人執(zhí)業(yè)資格。按照相關(guān)規(guī)定對(duì)有不良行為的企業(yè)清出我市市場(chǎng)，并通報(bào)企業(yè)所在地的建設(shè)行政主管部門。

（二十）加強(qiáng)誠信體系建設(shè)。市、縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門要嚴(yán)格執(zhí)行《四川省建筑市場(chǎng)責(zé)任主體不良行為記錄管理辦法》《四川省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》，對(duì)建筑工程各方責(zé)任主體及個(gè)人的不良行為進(jìn)行調(diào)查、確認(rèn)、扣分錄入，在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、市公共資源交易平臺(tái)等媒介上公布不良行為信息，并按照相關(guān)規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)限制和市場(chǎng)準(zhǔn)入限制。

（二十一）強(qiáng)化失職責(zé)任追究。建設(shè)單位應(yīng)在合同中約定各責(zé)任主體的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，因相關(guān)責(zé)任主體的不當(dāng)行為導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或安全事故，造成工程延期和投資浪費(fèi)、經(jīng)濟(jì)損失等，須依照相關(guān)規(guī)定和合同約定追究實(shí)施方經(jīng)濟(jì)責(zé)任，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定予以不良行為記錄。對(duì)涉事的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依據(jù)相關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰，實(shí)行信用扣分、取消執(zhí)業(yè)資格或市場(chǎng)準(zhǔn)入限制等。相關(guān)責(zé)任主體、責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

（二十二）加大行政執(zhí)法力度。市、縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門要采取巡查、專項(xiàng)抽查和綜合執(zhí)法等多種方式，嚴(yán)肅查處招投標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)、施工許可、造價(jià)咨詢、人員資格管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量安全監(jiān)督、建工勞務(wù)管理、合同履約、建筑材料使用等過程中各類違法違規(guī)行為。深入開展勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理三大整治活動(dòng)，進(jìn)一步切實(shí)規(guī)范我市建筑工程管理，建立公平有序的市場(chǎng)秩序。

眉山市人民政府辦公室

2017年8月17日

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