《北京市物業(yè)管理條例》今年5月1日正式實施，明確規(guī)定物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價并適時調整，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應當監(jiān)測并定期發(fā)布物業(yè)服務項目成本信息和計價規(guī)則，供業(yè)主和物業(yè)服務人員在協(xié)商物業(yè)費時參考。北京青年報記者昨日從朝陽區(qū)了解到，《朝陽區(qū)住宅項目基礎服務標準物業(yè)服務成本信息和計價規(guī)則》日前出臺，物業(yè)費應該交多少有了參考標準。

　　朝陽物業(yè)協(xié)會調研實施物業(yè)管理項目的房改房及老舊小區(qū)100余個，征求意見建議200余條，組織行業(yè)專家進行四輪評審，最終形成了《朝陽區(qū)住宅項目基礎服務標準物業(yè)服務成本信息和計價規(guī)則》。《計價規(guī)則》明確，多層住宅：人民幣1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高層住宅：人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。因每個物業(yè)項目面積情況和共用設施情況不同，要達到同樣服務標準所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務成本呈現費用浮動區(qū)間�！冻杀拘畔ⅰ凡粚儆趶娭贫▋r，可用于物業(yè)服務合同簽訂時參考使用，各小區(qū)可以按照市場情況和合同約定情況調整費用。

　　《成本信息和計價規(guī)則》中還包含綜合服務、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、房屋管理等物業(yè)服務成本費用服務標準，以及物業(yè)項目人員配置參考標準等，為住宅小區(qū)物業(yè)服務和服務費用定價提供了標準參考依據。(記者 李澤偉）