走進房企

2022胡潤全球富豪榜出爐，前200名中涉及房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)家有6位

3月17日地產(chǎn)股全面爆發(fā)

富力地產(chǎn)：“16富力04”預計兌付日前無法籌足資金

碧桂園地產(chǎn)集團：董事莫斌及監(jiān)事王增瑞擬購買不超2000萬元公司債券

招商積余2021年實現(xiàn)營收105.91億元，同比增長22.42%

越秀地產(chǎn)與一家銀行訂立5億港元循環(huán)貸款融資協(xié)議

泛�？毓桑簲M出讓美國夏威夷物業(yè)，預計將帶來虧損約2480萬美元

龍光將召開債券持有人會議：全額支付利息，堅決不逃廢債

【1】3月17日，胡潤研究院發(fā)布《2022家大業(yè)大酒·胡潤全球富豪榜》（JDYD LIQUOR·Hurun Global Rich List 2022）。其中，前200名中涉及房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)家有6位，分別為總財富2050億元的長江實業(yè)李嘉誠，排在第37名；總財富1700億元的恒基兆業(yè)李兆基，排在第48名；總財富1650億元的碧桂園楊惠妍，排在第55名；總財富1050億元的龍湖吳亞軍與萬達王健林，均排在第113名；總財富900億元的華人置業(yè)劉鑾雄，排在第149名。

【2】3月17日，地產(chǎn)板塊全面爆發(fā)。截至當日收盤，滬指漲1.4%，深成指漲2.41%，創(chuàng)業(yè)板指漲2.87%，地產(chǎn)板塊收漲3.91%，兩市成交額超1.2萬億元。A股方面，當日開盤個股現(xiàn)漲停潮。截至收盤，陽光城、大龍地產(chǎn)、世聯(lián)行、我愛我家、財信發(fā)展、香江控股、嘉凱城、蘇寧環(huán)球、新城控股等多股漲停，金科股份漲超8%，中南建設、萬科A漲超7%，榮盛發(fā)展、濱江集團漲超6%，世茂股份、華僑城A、中交地產(chǎn)漲幅均超4%。港股方面，融創(chuàng)中國盤中一度大漲63％；旭輝控股、龍光集團、碧桂園、寶龍地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)、世茂集團等跟漲；截至收盤，融創(chuàng)中國漲幅57.25%，新城發(fā)展?jié)q幅47.35%，龍光集團、時代中國控股漲幅超42%，佳兆業(yè)集團、富力地產(chǎn)、合景泰富集團、旭輝控股集團等漲幅超30%，正榮地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、中梁控股等漲幅超20%。

【3】3月17日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司無法按期兌付“16富力04（136360.SH）”。其在公告中表示，近期公司相關債券成交價格出現(xiàn)異常波動，經(jīng)核查，公司不存在重大應披露未披露事項等未充分履行信息披露義務情形。截至本公告出具日，由于外部金融形勢、市場環(huán)境變化及公司債券到期兌付等原因，公司階段性面臨流動性困難，公司正持續(xù)積極采取包括但不限于促進銷售、加速回款及加快資產(chǎn)處置進度等一切必要及可行的措施籌措資金應對短期流動性壓力，目前公司經(jīng)營活動正常。據(jù)了解，“16富力04”將于2022年4月7日到期兌付。截至目前，公司預計無法于本期債券兌付日前籌措到足額兌付資金，擬于近期與債券持有人就本期債券的展期事宜進行溝通，目前展期方案尚未最終確定。

【4】3月17日，碧桂園全資附屬公司碧桂園地產(chǎn)集團于滬深交易所發(fā)布公告稱，計劃由公司董事莫斌、監(jiān)事王增瑞以市場化方式在二級市場購買公司債券，總規(guī)模不超2000萬元人民幣。購買范圍為市場報價較估值偏離較大的公司債券，積極維護公司債券價格的穩(wěn)定，切實保護投資者利益。

【5】3月17日晚間，招商積余的發(fā)布2021年年報顯示，2021年，招商積余實現(xiàn)營業(yè)收入105.91億元，較上年同期增長22.42%。其中，物業(yè)管理業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入99.08億元，較上年同期增長 23.31%，占比 93.56%，主要系原有物業(yè)管理項目增長以及新拓展市場化物業(yè)管理項目增加；資產(chǎn)管理業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入5.56億元，較上年同期增長 23.70%，占比5.25%；其他業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入1.26億元，較上年同期下降 24.12%，占比 1.19%。

【6】3月17日，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其全資附屬公司泓景有限公司（作為借款人）與一家銀行（貸款人）訂立一份融資協(xié)議。據(jù)此，該銀行在融資協(xié)議的條款及條件之規(guī)限下提供5億港元之循環(huán)貸款融資，貸款期由融資協(xié)議日期起計12個月，泓景于融資協(xié)議項下責任由越秀地產(chǎn)擔保。

【7】3月17日，泛海控股發(fā)布公告稱，在2022年3月16日，泛�？毓删惩飧綄俟�司中泛控股有限公司的間接全資附屬公司泛海夏威夷度假社區(qū)有限公司作為賣方，與作為買方的Tower Kapolei MF Holdings, LLC.訂立了買賣協(xié)議，夏威夷度假社區(qū)擬將位于美國夏威夷州的部分物業(yè)出售給Tower，交易價格約9292萬美元，所得款項凈額將交付予其債權(quán)人海通國際證券集團。經(jīng)初步測算，中泛控股預計該出售事項將帶來虧損約2480萬美元，最終數(shù)據(jù)以經(jīng)審計后為準。

【8】據(jù)相關媒體報道，其從龍光集團方面獲得了一份整體債務展期方案。據(jù)悉，龍光集團將在3月19日以線上會議形式召開債券持有人會議。本期債券簡稱“19龍控01”，期限5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)；票面利率5.5%，債券發(fā)行規(guī)模人民幣15.1億元，自2019年3月19日起起息。根據(jù)龍光集團的展期方案，該筆債券將100%付息，本金展期15個月，在展期期間自第6個月起每月付10%本金直至第15個月累計付清100%本金；增加資產(chǎn)增信措施，將用肇慶玖峯城項目的股權(quán)質(zhì)押，質(zhì)押比例36%；債券展期期間維持原有票面利率不變，新增利息隨每期本金償付金額同時支付，利隨本清。實際上，在3月17日龍光集團的懇談會上，關于銀行信托展期、公開市場展期方案等，行政總裁賴卓斌也透露，將全額支付利息，分期付款，并提供優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)增信，保障投資人利益。對于增加對投資人的保護性條款，展期方案提及，公司及實控人一起提供了不逃廢債承諾，明確表達公平對待承諾，提供項目增信，并為債券辦理可對抗第三人的質(zhì)押登記，以及向第三方轉(zhuǎn)讓限制等的承諾，確保投資者定向利益。