3月30日,中駿集團(tuán)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。2021年,面對(duì)更加動(dòng)蕩的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和新冠肺炎疫情的反復(fù),全行業(yè)正在經(jīng)受著抗壓性的考驗(yàn)。中駿集團(tuán)在不確定的環(huán)境中,在經(jīng)營(yíng)上強(qiáng)化現(xiàn)金流導(dǎo)向,持續(xù)提升經(jīng)營(yíng)能力,有效保障了經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的平穩(wěn)增長(zhǎng)。

報(bào)告顯示,中駿2021年實(shí)現(xiàn)合約合同銷(xiāo)售1045億元,三年復(fù)合年均增長(zhǎng)率14%;收益377億元,毛利82億元,毛利率21.7%,年內(nèi)溢利37億元,應(yīng)占核心溢利31億元。同時(shí),中駿十分注重股東利益,2021年股息每股港幣18分,累計(jì)派息46億元人民幣,股息率13.7%,同比上升5.2個(gè)百分點(diǎn),股本回報(bào)率為14.4%。在復(fù)雜的形式之下,中駿集團(tuán)依然保持著安全、穩(wěn)健的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。

營(yíng)收六連升

中駿集團(tuán)2021年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示,報(bào)告期內(nèi),公司收益377億元,同比增長(zhǎng)16%。橫向?qū)Ρ戎序E近6年?duì)I收數(shù)據(jù)表現(xiàn),中駿集團(tuán)的營(yíng)收已實(shí)現(xiàn)連續(xù)6年持續(xù)增長(zhǎng),在復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境下,如此表現(xiàn)尤為難得,展現(xiàn)出中駿集團(tuán)強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿σ约按┰街芷诘膶?shí)力。

穩(wěn)步向上的營(yíng)收表現(xiàn),為企業(yè)帶來(lái)充足的現(xiàn)金流量。于“三道紅線”指標(biāo)上,中駿持續(xù)穩(wěn)定綠檔,其中,中駿集團(tuán)去年的非受限現(xiàn)金與短期債務(wù)的覆蓋率為1.0倍,剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為67.3%,凈負(fù)債率為70.7%,低于“三道紅線”指標(biāo)要求。

從企業(yè)資產(chǎn)方面來(lái)看,中駿集團(tuán)各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)穩(wěn)中向好,為企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展提供了有效的支撐。報(bào)告期內(nèi),集團(tuán)總資產(chǎn)為1950億元,同比增加14%,企業(yè)現(xiàn)金流足以覆蓋未來(lái)的短期債務(wù)和預(yù)計(jì)承諾土地款項(xiàng)。

銷(xiāo)售額保持穩(wěn)定增長(zhǎng)

2021年,中駿集團(tuán)合同銷(xiāo)售額再度實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng),達(dá)到1045億元,2019-2021復(fù)合年均增長(zhǎng)率為14%,贏得了更加廣闊的融資渠道,并借此進(jìn)一步優(yōu)化自身債務(wù)結(jié)構(gòu)。

從債務(wù)方面來(lái)看,去年以來(lái),中駿集團(tuán)的債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。2021年2月,中駿成功發(fā)行2026年到期的3.5億美元利率6%的優(yōu)先票據(jù);2021年3月,發(fā)行2024年到期的3億美元利率5.95%的優(yōu)先票據(jù),并于同期,提取等值3.88億美元3.5年期境外銀團(tuán)貸款,利率為HIBOR/LIBOR+3.7%;2022年1月,中駿集團(tuán)增發(fā)2024年到期的1.5億美元利率5.95%的美元債,并于同期2022年1-2月,于公開(kāi)市場(chǎng)合共回購(gòu)1.54億美元2022年3月到期的優(yōu)先票據(jù),并提前將償還資金匯入債券受托人賬戶,系列舉措,彰顯了中駿集團(tuán)充裕的自有資金,有持續(xù)償債的強(qiáng)大實(shí)力,也充分展現(xiàn)了企業(yè)穩(wěn)健、安全的經(jīng)營(yíng)基本面。

數(shù)據(jù)顯示,2021年中駿的加權(quán)平均融資成本降至6.4%,展現(xiàn)出投資者對(duì)中駿的肯定與信賴,為企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展提供了有效的支撐。

憑借安全穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)格,16家券商機(jī)構(gòu)一致給予買(mǎi)入評(píng)級(jí),與此同時(shí),集團(tuán)主席黃朝陽(yáng)亦于2021年累計(jì)斥資約1800萬(wàn)港幣,增持中駿集團(tuán)股份,看好企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

2021年,中駿集團(tuán)“一體兩翼”戰(zhàn)略進(jìn)入第五個(gè)年頭。依托戰(zhàn)略的持續(xù)深化落地。中駿的整體經(jīng)營(yíng)效益持續(xù)向好,未來(lái)將積極響應(yīng)“未來(lái)房企新潮流”的政策導(dǎo)向,以一體兩翼的戰(zhàn)略發(fā)展方向,鍛造企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展護(hù)城河。