正在積極進行境外債務重組的中國奧園引進戰(zhàn)投事項或有突破。1月26日，中國房地產報記者從奧園內部知情人士處證實，該公司的引戰(zhàn)事項有了階段性成果，相關進展有望在春節(jié)后加速推進。“若完成戰(zhàn)投和重組，將進一步增加公司的流動性和增信，奧園有決心成為困難企業(yè)率先站起來的典范�！�

中國奧園方面透露，公司現已完成境外債務、資產和業(yè)務的大部分盡職調查工作，已基本形成方案，目前正在與各債權人多次溝通，聽取反饋，以期盡快達成協(xié)議。該公司表示，將公平合理對待所有債權人，統(tǒng)籌各種償債資源，尊重不同境外債權人對相應資產的優(yōu)先受償權利。而債務重組和引進戰(zhàn)投同步推進，對企業(yè)走出困境有更大的幫助，在運營管理方面有助加強管控，從而引領公司從高周轉高杠桿發(fā)展模式，向“小而美”穩(wěn)健運營轉型。

為了補充流動性，中國奧園也在積極處置資產回籠資金。截至目前，該公司已經陸續(xù)轉讓多個境內外項目及資產，境外項目方面，繼2021年11月作價9億港元將香港部分物業(yè)出售后，其位于澳洲、加拿大等海外項目的處置也已接近尾聲。境內方面，截至目前，中國奧園已經陸續(xù)轉讓、退出包括廣東陽江、惠州，江西九江，廣西浦北、福建漳州等多處資產項目。

2021年，中國奧園累計實現合同銷售額1210億元。值得一提的是，截至2021年底，該公司土儲中未售面積接近3000萬平方米，未售貨值約3000億元，另有一大批已獲得開發(fā)主體或前期服務商資格的大灣區(qū)城市更新項目，估算總貨值達8000多億元。在該公司看來，這些都是對成功引進戰(zhàn)投和重組的有力支撐。

在“保交付”方面，該公司在2021年全年累計交付98個項目，同比增長53%。交付面積超780萬平方米，同比增長35%。2021年第四季度累計交付37個項目，交付面積超240萬平方米。

至于到期債務的償付，2021年12月以來，陸續(xù)有中國奧園理財產品投資人透露已收到該公司兌付的本息。在實物兌付方面，該公司目前鎖定的抵房金額接近30億元，接近理財總金額的50%。2021年底，中國奧園還對三筆境內債務進行了展期，三筆債務總規(guī)模15.16億元，階段性緩解了境內債務壓力。