走進房企

房企頻繁回購境外債券

金科股份實控人黃紅云之女黃斯詩清空所持股份

陽光城多只債券評級下調，申請停牌并調整交易方式

惠譽下調綠景中國評級

中融信托稱華夏幸福違背化解原則，無法加入債委會

華遠地產連續(xù)2年減值虧掉多年利潤

融創(chuàng)中國1月合同銷售額279.2億元

碧桂園1月合同權益銷售金額363.6億元，同比減少9.8%

力高集團1月合約銷售額與去年同期持平

時代中國1月合同銷售額70.88億元

【1】2月6日，新城控股發(fā)布關于提前贖回境外美元債券的公告顯示，新城控股本期美元債券截至目前存續(xù)金額為2億美元，將于2022年3月20日到期。同樣回購債券的還有碧桂園，自1月18日起及截至2月4日，碧桂園于公開市場進一步回購了本金總額600萬美元優(yōu)先票據，購回的2022年7月到期的4.75%票據將被注銷。另外，自12月30日起及截至2月4日，碧桂園已累計回購本金總額3010萬美元的優(yōu)先票據。據不完全統(tǒng)計，僅1月已有綠城中國、時代中國控股、中梁控股、金輝控股、旭輝控股、龍光集團等房地產企業(yè)回購票據。同時，富力、榮盛、大發(fā)、旭輝、中駿、寶龍、上坤在內的多家房地產企業(yè)在原有存量債務基礎上實現美元債交換要約，債務得以展期。

【2】2月7日，金科地產集團股份有限公司發(fā)布公告稱，公司收到股東黃斯詩通知，其已通過二級市場分別以集中競價交易和大宗交易方式減持約4564.94萬股股份，減持比例為0.85491%。本次減持后，黃斯詩持有金科股份數量為0。同日，金科股份發(fā)布的另一則公告顯示，黃斯詩減持金科股份系償還金融機構到期融資需要，其計劃未來一年內將根據自身現金流安排和公司需要繼續(xù)支持上市公司發(fā)展。

【3】2月7日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布公司債券停牌暨調整交易方式的公告稱，陽光城收到東方金誠國際信用評估有限公司通知，東方金誠于2月6日將陽光城主體信用等級由AA下調至BBB，評級展望為負面，同時將“20陽城01”“20陽城02”“20陽城03”和“21陽城01”信用等級由AA下調至BBB。此次評級調整的主要原因為陽光城預計2021年凈利潤大幅虧損，以及陽光城發(fā)布未按期支付“21陽光城MTN001”利息的公告。根據深圳證券交易所有關規(guī)定，經陽光城申請，“20陽城01”“20陽城02”“20陽城03”“20陽城04”“21陽城01”“21陽城02”將于2月8日開市起停牌1個交易日，并于2月9日開市起復牌，復牌后上述債券交易方式調整為“僅采取協議大宗交易方式”，維持原有凈價計價方式。公告表示，陽光城上述債券交易方式調整后，僅限符合規(guī)定的專業(yè)投資者中的機構投資者買入，持有債券的其他投資者可以選擇賣出或者繼續(xù)持有。

【4】近日，惠譽已將綠景（中國）地產投資有限公司的長期外幣發(fā)行人違約評級（IDR）從“B”下調至“B-”，展望“負面”；同時，還將綠景中國地產的高級無抵押評級以及碧璽國際有限公司發(fā)行的未償美元高級票據的評級從“B”下調至“B-”，回收率評級為“RR4”�；葑u認為，綠景中國的流動性緊張和融資環(huán)境的壓力增加了其資本市場工具的再融資風險，這些工具將在2022年到期或可回售。

【5】2月6日，中融信托發(fā)布臨時管理報告稱，由于華夏幸福提供的債務重組條件違背了《債務重組計劃》和債務化解工作的原則，且債務重組條件仍存在較大的風險。為了保護委托人的利益，作為受托人中融信托暫時無法代表本信托計劃加入華夏幸福債委會，或代表本信托計劃接受華夏幸福目前的債務重組方案、簽署《債務重組協議》。中融信托表示，在該事項的處理中，公司將盡職盡責為履行受托人義務，最大限度保障投資人權益。

【6】近日，華遠地產股份有限公司公布了2021年年度業(yè)績預虧公告顯示，預計2021年歸母凈利潤約為-4.8億元到-6.9億元，相較于2020年的4.14億元同比下降達215.9%-266.6%；歸母扣非凈利潤約為-5.7億元到-7.9億元，相較于2020年的2.89億元同比下降達297.2%-373.4%。對于資產出現大額減值導致虧損，華遠地產將原因歸咎于新冠疫情、調控政策的影響。稱受新冠疫情不斷延續(xù)、地產宏觀調控政策及融資環(huán)境不斷收緊、市場情況持續(xù)走低等因素的疊加影響，其開發(fā)的部分住宅及商業(yè)項目銷售價格不及預期。

【7】2月7日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布其2022年1月未經審核營運數據顯示，2022年1月份，融創(chuàng)中國實現合同銷售金額約279.2億元，合同銷售面積約214.3萬平方米，合同銷售均價約13030元/平方米。

【8】2月7日，碧桂園控股有限公司公告宣布稱，集團于2022年1月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣363.6億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約462萬平方米。因此，碧桂園1月份單月權益銷售金額同比減少9.8%（2021年1月單月歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約403.2億元）；去年同期歸屬本公司股東權益的合同銷售建筑面積約456萬平方米。

【9】2月7日，力高地產集團有限公司披露其2022年1月未經審核營運數據顯示，2022年1月份，力高集團及其附屬公司、合營公司實現合約銷售約為26.17億元，建筑面積約為29.62萬平方米。據悉，去年1月份，力高集團實現合約銷售約為26億元，建筑面積約30.6萬平方米。對此，力高集團2022年1月合約銷售額與去年同期基本持平。

【10】2月7日，時代中國控股有限公司披露其2022年1月未經審核營運數據顯示，1月份，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為70.88億元，簽約建筑面積約為43.2萬平方米。