各地樓市

天津積分落戶新政：取消年度落戶數(shù)量限制

浙江：2022年籌集保租房30萬套，穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領域風險

東莞：共有產(chǎn)權住房購房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓個人份額

合肥將于1月27日開拍16宗地塊

成都新都區(qū)2022年將推39宗土地，約2191.17畝

香港2021年豪宅買賣登記4366宗，總值1971億港元

【1】1月24日，天津市2022年度第一期積分落戶申報工作正式開始，新修訂的《天津市居住證管理辦法》《天津市居住證積分指標及分值表》《天津市居住證積分管理實施細則》等政策正式施行后首次開辦。據(jù)悉，新修訂的政策放寬申請條件，將原來需“連續(xù)繳納社會保險費滿1年”方可申請積分，修改為“連續(xù)正常繳納社會保險費滿1年或者自2014年1月1日本市實施居住證管理制度以來累計正常繳納社會保險費滿3年”，推進在天津市長期居住、穩(wěn)定就業(yè)的非天津市戶籍人員有序?qū)崿F(xiàn)市民化。刪除了每年公布年度積分落戶人口指標總量的條款，取消年度落戶數(shù)量限制；刪除違反計劃生育政策“一票否決”條款，進一步擴大政策覆蓋面。此外，提速窗口經(jīng)辦，繼續(xù)優(yōu)化審核流程，加快審核進度，縮短審核時限，將審核打分時限壓縮至20日內(nèi)，將公布積分分值的時間提速了近1個月。

【2】1月24日，浙江省政府辦公廳發(fā)布《2022年政府工作報告》，明確今年浙江將建設籌集保障性租賃住房30萬套，開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)不少于600個、7500棟。此外，《政府工作報告》在“著力統(tǒng)籌發(fā)展和安全，有效防范化解各種風險挑戰(zhàn)”方面要求，要全力防范經(jīng)濟金融風險。持續(xù)防范化解企業(yè)債務風險，有序處置私募投資基金等風險點，嚴厲打擊非法集資等非法金融活動，依法穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領域風險，穩(wěn)步化解地方政府隱性債務風險。支持和引導資本規(guī)范健康發(fā)展，堅決防止資本無序擴張。在“著力保障和改善民生，讓人民群眾在邁向共同富裕中有更多實實在在的獲得感”方面要求，大力發(fā)展保障性住房，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

【3】1月21日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《東莞市共有產(chǎn)權住房管理辦法（第一次征求意見稿）》在產(chǎn)權比例方面指出，承購人的產(chǎn)權比例原則上不低于50%（具體項目的個人產(chǎn)權比例由市住房城鄉(xiāng)建設部門會同市財政局審核確定，可適當提高），按總價的相應比例購買產(chǎn)權，并按普通商品住房交易流程辦理預售、合同網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)權登記手續(xù)。限制轉(zhuǎn)讓年限方面，《意見稿》指出，承購人取得共有產(chǎn)權住房個人份額在一定年限內(nèi)（參照東莞市商品住房限售政策執(zhí)行，目前為3年），除特殊情況外不可以任何形式轉(zhuǎn)讓。承購人取得不動產(chǎn)權證書滿5年后，政府指定接收單位（代持機構(gòu)）持有產(chǎn)權份額可進行銷售，承購人可以通過購買政府產(chǎn)權份額取得完全產(chǎn)權。

【4】1月24日，據(jù)合肥土地網(wǎng)發(fā)布的公告稱，截止目前，合肥預計有16宗地塊將于1月27日開拍，總面積908.56畝。分位置看，共包括經(jīng)開區(qū)2宗、高新區(qū)4宗、蜀山區(qū)1宗、肥西縣6宗、巢湖3宗。其中肥西涉宅用地6宗、巢湖涉宅用地2宗，總面積約708.57畝。巢湖市CH202030號地塊為1宗37.3畝的娛樂康體用地。此外，高新、蜀山、經(jīng)開還有7宗非居住地供應，分別是高新區(qū)GX202201號、高新區(qū)GX202202號、高新區(qū)GX202203號、高新區(qū)GX202204號、蜀山區(qū)SS202201號、經(jīng)開區(qū)JK202201、經(jīng)開區(qū)JK202202地塊。

【5】近日，成都新都房協(xié)舉辦新都區(qū)城市推介會，新都區(qū)對外發(fā)布2022年土地資源清單，共39宗、合計約2191.17畝。其中，新都中心城區(qū)及其他重點區(qū)域10宗，599.97畝；成北新消費活力區(qū)22宗，1166.45畝；新都現(xiàn)代交通產(chǎn)業(yè)功能區(qū)7宗，424.75畝。

【6】1月24日，據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2021年香港價值二千萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得4,366宗，總值1,971.01億港元，較2020年的2,405宗及1,203.30億港元，分別大幅上升81.5%及63.8%。宗數(shù)及金額升破2018年4,189宗及1,926.70億港元的高位，同創(chuàng)二十六年歷史新高。對此，反映出2021年樓市氣氛向好，量寬措施持續(xù)，吸引不少資金流入豪宅市場，加上豪宅新盤熱賣，帶動整體豪宅交投暢旺。