各地樓市

4月份上海住戶部門貸款減少279億元

北京房產(chǎn)中介暫�，F(xiàn)場經(jīng)營

東莞樓市新政出臺次日，樓盤來訪量創(chuàng)年內(nèi)單日最高紀錄

重慶4月末住戶部門貸款比上月減少110億元

長沙公寓降價成常態(tài)

沈陽出臺公積金階段性支持政策

江蘇南通：首次購房首付比例最低執(zhí)行20%

山東棗莊公積金新政出臺：夫妻貸款提高到55萬

安徽六安：提高公積金貸款額度，雙職工繳存家庭最高60萬元

【1】5月20日，央行上�？偛堪l(fā)布的上海貨幣信貸統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示，4月末，上海人民幣貸款余額9.11萬億元，同比增長11%；人民幣存款余額16.86萬億元，同比增長12%。貸款方面，4月份，上海人民幣貸款減少565億元。其中，住戶部門貸款減少279億元，具體來看，短期貸款減少74億元，中長期貸款減少205億元。存款方面，4月份，人民幣存款增加2300億元。其中，住戶存款增加91億元，境內(nèi)非金融企業(yè)存款增加293億元，境內(nèi)非銀行業(yè)金融機構(gòu)存款增加875億元。

【2】5月22日晚，北京市住建委發(fā)布關(guān)于進一步加強房屋租賃中介行業(yè)疫情防控的通知，要求各企業(yè)、門店暫停現(xiàn)場經(jīng)營活動，不得跨區(qū)域開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，切實減少人員流動，并提倡各企業(yè)基層門店工作人員在所在社區(qū)統(tǒng)籌下參加社區(qū)防疫志愿活動，利用基層門店為防疫提供相應(yīng)的場所支持。

【3】東莞樓市松綁政策一出臺，市場各方反應(yīng)積極。合富研究院監(jiān)控市場數(shù)據(jù)顯示，在“莞七條”發(fā)布的次日（5月15日），即便陰雨天也未能影響東莞各大樓盤案場來訪量的上升，當日創(chuàng)下年內(nèi)單日來訪量最高紀錄。而就在政策發(fā)布當日，東莞就有多個在售新盤漲價或取消此前的優(yōu)惠措施，中介機構(gòu)在售的二手房源也紛紛上調(diào)掛牌價格。如東莞奧園翡翠瀾灣項目5月14日發(fā)布通知稱，結(jié)合近期市場政策調(diào)整，所有在售產(chǎn)品從5月16日起價格上調(diào)2%，且所有特價政策一律取消；招商保利依城大觀項目也發(fā)布通知表示，因政策影響，售樓部看房客戶激增，將采用預約制看房，從5月16日超商鋪價格上漲4個點、洋房上漲3個點。

【4】5月20日，重慶營管部發(fā)布的金融運行簡況顯示，4月末，重慶全市金融機構(gòu)本外幣貸款余額48414.2億元，同比增長9.6%。人民幣貸款余額47499.4億元，同比增長9.8%，比上月增加36.7億元。人民幣貸款分部門看，住戶部門貸款比上月減少110億元，其中，短期貸款比上月減少36.8億元，中長期貸款比上月減少73.2億元；

【5】3月以來，長沙多個公寓項目開閘促銷，組團降價。據(jù)不完全統(tǒng)計，近段時間長沙宣傳降價的公寓項目超20個，有項目更是打出“特價房4000元/平起”口號，不斷刷新長沙公寓價格新低。湖南中原研究院數(shù)據(jù)顯示，由于商務(wù)公寓項目促銷不斷，今年前4月長沙內(nèi)5區(qū)的成交均價同比下跌5%至約11561元/平方米；分區(qū)域來看，只有天心區(qū)和雨花區(qū)同比分別上漲4%、17%，其余3區(qū)均發(fā)生下調(diào)，開福區(qū)同比降幅達20%，芙蓉區(qū)和岳麓區(qū)分別跌2%和15%。盡管從數(shù)據(jù)上來看整體降幅僅約5%，但“公寓降價常態(tài)化”已經(jīng)成為長沙業(yè)內(nèi)公認的事實。

【6】5月20日，沈陽出臺住房公積金階段性支持政策，全面優(yōu)化公積金樓盤簽約流程，大力壓縮樓盤備案時限。其中明確，商品住房下銷許，樓盤簽約即受理。開發(fā)企業(yè)取得《商品房預（銷）售許可證》，即可申請公積金樓盤備案并與中心簽訂住房公積金貸款保證協(xié)議。此外，凡在沈陽市行政區(qū)域內(nèi)及沈撫示范區(qū)開發(fā)企業(yè)銷售樓盤與住房公積金簽約備案后，即可享受公積金貸款服務(wù)。

【7】5月20日，江蘇南通市7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，居民家庭通過商業(yè)銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。同時，調(diào)整住房公積金貸款額度及首付款比例。在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶；在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為40萬元/人，80萬元/戶；首付款比例由最低40%調(diào)整為30%。

【8】5月20日，山東省棗莊市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金最高貸款額度的通知提出，首次使用住房公積金貸款的，貸款職工家庭夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款額度由50萬元提高到55萬元，職工單方正常繳存住房公積金最高貸款額度由30萬元提高到35萬元。符合棗莊市高層次人才住房公積金貸款條件的，最高貸款額度同步提高至2倍。據(jù)悉，該政策自下發(fā)之日起執(zhí)行，有效期至2022年12月31日。

【9】5月20日，安徽省六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等10部門聯(lián)合印發(fā)《六安市應(yīng)對疫情紓困暖企促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》提出，支持購房者的合理住房需求。其中，在提高公積金貸款額度方面，雙職工繳存家庭最高為60萬元，單職工繳存家庭最高為40萬元；職工首次使用住房公積金貸款，雙職工繳存家庭最低為40萬元，單職工繳存家庭最低為30萬元。此外，政策允許提取住房公積金支付首付款。