各地樓市

5月熱點(diǎn)城市成交回升

北京第二批集中供地競買申請時(shí)間于本月30日截止

三亞：力爭3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)

南京：加大資金土地等要素支撐保障

廣東韶關(guān)住房公積金貸款額度最高50萬元

遵義鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房首付20%

福州第二批次集中供地?cái)埥?01億元

溫州掛牌出讓3宗商住地，總起始價(jià)約41.5億元

晉中出臺房地產(chǎn)“二十五條”：一年完成“百億千畝萬套”計(jì)劃

【1】據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心對9個(gè)重點(diǎn)城市（北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、佛山、大連、杭州）的成交量監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，5月份9城中有5個(gè)城市的房屋成交量超過了4月。截至5月26日，重點(diǎn)9城新房成交量為40528套，環(huán)比上升2.7%，環(huán)比數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)跌為升，同比下降46.7%，但降幅收窄了9.0個(gè)百分點(diǎn)。二手房成交量方面，重點(diǎn)9城二手房共成交了37696套，環(huán)比下降8.6%，同比下降25.4%，同環(huán)比降幅均呈現(xiàn)收窄趨勢，分別收窄了4.8個(gè)百分點(diǎn)和17.3個(gè)百分點(diǎn)。

【2】5月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布公告，朝陽區(qū)太陽宮新區(qū)D區(qū)0210-029地塊R2二類居住用地等17宗地塊出讓掛牌競買資格辦理時(shí)間安排。據(jù)悉，5月22日，北京規(guī)自委發(fā)布通知，約定北京市朝陽區(qū)太陽宮新區(qū)D區(qū)0210-029地塊R2二類居住用地等17宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請截止時(shí)間延長至2022年5月30日15：00時(shí)。其中，京土儲(chǔ)掛（朝）[2022]021號等5宗地塊掛牌競買資格辦理時(shí)間為2022年5月30日上午9：00-12：00，剩余12宗地塊掛牌競買資格辦理時(shí)間為2022年5月30日下午13：00-15：00。

【3】近日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等11部門聯(lián)合印發(fā)《三亞市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》提出，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)買賣、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)四個(gè)方面，力爭用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)三亞全市房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

【4】5月28日，南京市發(fā)改委印發(fā)實(shí)施《南京市加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)若干措施》。據(jù)悉，南京市將加大資金土地等要素支撐保障，拓展多元化資金投入機(jī)制，全力爭取地方政府專項(xiàng)債券額度，加強(qiáng)項(xiàng)目常態(tài)化儲(chǔ)備和穿透式全過程管理；在保障性租賃住房等領(lǐng)域開展創(chuàng)新探索，推動(dòng)成功發(fā)行REITs項(xiàng)目；規(guī)范有序推進(jìn)PPP，常態(tài)化向社會(huì)資本推介項(xiàng)目，引導(dǎo)參與智慧交通、軌道交通、污水和垃圾收集處理設(shè)施、停車設(shè)施等投資運(yùn)營。

【5】近日，廣東省韶關(guān)市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額倍數(shù)的通知》明確，自5月20日起，在最高貸款限額內(nèi)，韶關(guān)住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額倍數(shù)的規(guī)定按借款人和共同借款人住房公積金賬戶余額之和10倍執(zhí)行。對此，按照新政，目前韶關(guān)市住房公積金貸款單人最高額度30萬元，兩人及以上最高貸款額度50萬元，貸款額度為公積金余額10倍且不得超過最高額度。

【6】近日，貴州省遵義市政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<遵義市支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施（試行）>的通知》提出，加大信貸金融支持。鼓勵(lì)開展房地產(chǎn)信托基金業(yè)務(wù)，為市場發(fā)展引入新的資金活水。鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)最大幅度下調(diào)住房按揭貸款利率，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策，對擁有一套住房并結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購房的，執(zhí)行首套房貸款政策；符合發(fā)放貸款條件的，發(fā)放貸款期限不超過15天。對支持開發(fā)貸、降低個(gè)人按揭貸款利率的金融機(jī)構(gòu)，在政府新增財(cái)政存款、基金賬戶等存放方面予以支持。

【7】5月27日，福建省福州市完成2022年第二批次集中供地。據(jù)悉，此次出讓的19宗地塊中，共有16宗地塊成交，攬金101.37億元；有3宗地塊觸頂搖號，3宗地塊流拍。從地塊用途看，此次共出讓14宗涉宅用地，成交11宗，流拍3宗，共獲土地出讓金90.98億元。其中5宗底價(jià)成交，3宗達(dá)到中止價(jià)同時(shí)達(dá)到100%首付款比例后進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)。另有5宗商服用地成交，收獲土地出讓金10.39億元。

【8】5月27日，溫州市鹿城區(qū)、龍港市、甌海區(qū)分別掛牌濱江云谷未來社區(qū)二期地塊、龍港市龍湖區(qū)塊8-18a地塊和溫州市核心片區(qū)梧田東單元A-10地塊三宗地塊，總起始價(jià)約為41.5億元，計(jì)劃出讓日期預(yù)計(jì)在6月27日至6月30日期間。其中，濱江云谷未來社區(qū)二期地塊，出讓面積57669平方米，總建筑面積188918平方米。該地塊分為多個(gè)部分，規(guī)劃用途有商住、商業(yè)商務(wù)、幼兒園、廣場及城市道路等，為市級未來社區(qū)試點(diǎn)培育項(xiàng)目。龍港市龍湖區(qū)塊8-18a地塊，出讓面積46582.19平方米，容積率2.4，建筑面積111637.29平方米。其中沿區(qū)間三路設(shè)置商業(yè)裙房≥1000平方米，并劃撥配建幼兒園一座，建筑面積不少于5328平方米。溫州市核心片區(qū)梧田東單元A-10地塊，出讓面積33388.18平方米，容積率1.5-2.3，建筑面積76792.814平方米，各兼容功能的建筑面積1100平方米-23037.72平方米。

【9】5月27日，山西晉中市出臺的《晉中促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條》提出，在堅(jiān)持“房住不炒”定位的同時(shí)，從市場供應(yīng)、消費(fèi)需求、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)化解四個(gè)方面著手，計(jì)劃于2022年6月1日至2023年5月31日一年的時(shí)間，完成銷售總額100億元、土地出讓1000畝、房屋去化10000套的“百億千畝萬套”目標(biāo)，全力促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)止跌回穩(wěn)提升。