為進(jìn)一步規(guī)范海口市房地產(chǎn)中介行業(yè)秩序，引導(dǎo)從業(yè)企業(yè)、機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員規(guī)范執(zhí)業(yè)，保障房屋買賣、租賃過程中的資金和交易安全，9月14日，�？谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、�？谑蟹康禺a(chǎn)中介專家委員會針對房地產(chǎn)中介服務(wù)中的房源核驗、委托協(xié)議簽訂等關(guān)鍵問題，向行業(yè)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)出倡議，同時也對消費(fèi)者進(jìn)行風(fēng)險提醒。

市民租房后發(fā)現(xiàn)房東另有其人

據(jù)海南當(dāng)?shù)孛襟w近日報道，海口市民劉女士為方便孩子上學(xué)，通過中介在海南省五礦宿舍小區(qū)租了一套房子，并一次性交了一年的租金。就在劉女士搬家時，發(fā)現(xiàn)房東另有其人。

據(jù)了解，今年7月底，海市民劉女士通過一房地產(chǎn)中介公司，在一名陳姓“房東”手里租了一套房子。劉女士在中介公司和陳某簽訂了一年的房屋租賃合同，一次性交了2.5萬元租金，并向中介公司支付了600元的中介費(fèi)。辦完手續(xù)后，9月3日，劉女士搬家過程中，發(fā)現(xiàn)房東并非陳某，而是市民黃先生。

黃先生告訴劉女士，陳某以每月2300元的價格承租了這套房子，又以每月2100元的價格租給他人。黃先生還表示，他并沒有授權(quán)給陳某，陳某只給了他2000塊錢押金和兩個月房租。

陳某以2300元/月承租黃先生的房子，又以2100元/月低價轉(zhuǎn)租給劉女士，這其中究竟隱藏著怎樣的貓膩呢？目前當(dāng)?shù)鼐�方已介入�?/p>

倡議提示：買房租房認(rèn)準(zhǔn)房東

租房中“高租低轉(zhuǎn)”“長收短付”等行為存在消費(fèi)陷阱。9月14日，�？谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會等聯(lián)合發(fā)出倡議：各房地產(chǎn)中介企業(yè)、機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員規(guī)范執(zhí)業(yè)、規(guī)范行業(yè)秩序；同時對市民在二手房交易、房屋租賃過程中，進(jìn)行風(fēng)險提醒。

上述倡議表示，�？谑胁糠侄�手房交易和租賃存在口頭委托的情況，部分市場委托交易的房源存在未簽委托書的問題，導(dǎo)致該問題出現(xiàn)的因素較復(fù)雜：一是海南很多業(yè)主在外地，不便及時簽訂委托協(xié)議；二是中介企業(yè)之間存在競爭，部分企業(yè)為了拿到房源信息就給業(yè)主提供了口頭委托的便利；三是業(yè)主、中介、客戶等各方對核實業(yè)主真實身份的APP——�？诓粍赢a(chǎn)云登記平臺尚不熟悉。

為營造業(yè)主、中介、客戶各方放心的市場環(huán)境，規(guī)避廣大市民在交易過程中遭受損失，相關(guān)行業(yè)協(xié)會提出3點(diǎn)倡議及消費(fèi)提示：

一、房地產(chǎn)中介企業(yè)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，核實委托人的身份及房屋情況，留存書面委托資料；如通過不見面方式委托的，采用電子鏈接簽署委托書；

二、房地產(chǎn)中介企業(yè)在拿到房東的身份和產(chǎn)權(quán)信息后，要在不動產(chǎn)云平臺進(jìn)行核實，盡到屬于中介應(yīng)有的責(zé)任和操守；

三、廣大市民買房和租房就算通過中介進(jìn)行交易，在交錢之前也要自行按照以上方法核實相關(guān)信息，或者到物業(yè)核對，對不是業(yè)主本人簽約的應(yīng)謹(jǐn)慎交錢。

上述倡議稱，對未按規(guī)定提供居間服務(wù)的中介企業(yè)，廣大市民可向�？谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行投訴，投訴電話：0898-66270035。