各地樓市

多城二手房成交回暖

9月重點(diǎn)10城二手住宅成交同比實(shí)現(xiàn)四連升

9月土地市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)齊升

無(wú)錫公示第三季度存量住宅用地：未銷售房屋土地面積為340公頃

【1】近期多個(gè)城市二手房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖趨勢(shì)。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”期間（10月1日至7日），貝殼50城二手房日均成交套數(shù)同比增長(zhǎng)約54%，較2020年同期增長(zhǎng)約3%。分城市看，50城中九成城市二手房成交量同比增長(zhǎng)，其中東莞、成都、廈門(mén)、佛山、蘇州等城市二手房成交套數(shù)超過(guò)去年同期的2倍。同時(shí)，需求端看房活躍度也有提高。數(shù)據(jù)顯示，貝殼50城二手房日均帶看客戶量同比增長(zhǎng)7%，超六成城市帶看客戶量同比增長(zhǎng)，東莞、廈門(mén)、成都等城市帶看客戶量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。

【2】近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的《9月重點(diǎn)10城二手房成交報(bào)告》顯示，2022年9月10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交47627套，環(huán)比下降23.66%，同比上漲14.47%。9月份，在部分城市開(kāi)展購(gòu)新房?jī)?yōu)惠活動(dòng)的帶動(dòng)下，購(gòu)房群體目光轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)需求釋放有所放緩。但今年以來(lái)，二手房限售年限縮短、“帶押過(guò)戶”新模式加速落地等，在一定程度上強(qiáng)化了二手房市場(chǎng)信心，成交同比自6月份起連續(xù)4月維持上升態(tài)勢(shì)。

【3】近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示，2022年9月全國(guó)主要地級(jí)市土地成交700宗，成交規(guī)劃建筑面積為5209.42萬(wàn)㎡，同比下跌41.21%，環(huán)比微升0.75%；成交樓面價(jià)為7588元/平方米，同比上漲29.53%，環(huán)比上漲84.77%；土地出讓金為3955.15億元，同比下跌23.81%，環(huán)比上漲86.22%。9月中下旬，不少集中供地城市密集拉開(kāi)三批次土拍序幕，同時(shí)有個(gè)別城市陸續(xù)收尾二輪拍地，帶動(dòng)整體成交規(guī)模穩(wěn)步回升，不過(guò)在今年部分城市增加供地批次的背景下，供應(yīng)、成交規(guī)模稍有分散，加之房企資金壓力猶存，拿地多持謹(jǐn)慎態(tài)度，成交規(guī)模不及較去年同期。

【4】10月10日，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局公示存量住宅用地情況（2022年第三季度）。數(shù)據(jù)顯示，無(wú)錫存量住宅用地項(xiàng)目總數(shù)278個(gè)，總面積1559.13公頃，包括未動(dòng)工土地面積404.19公頃，已動(dòng)工未竣工土地面積1154.94公頃，其中，未銷售房屋的土地面積340公頃。