日前，銅川市出臺(tái)了《關(guān)于棚戶區(qū)改造實(shí)施貨幣化安置的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），深入推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造，改善棚戶區(qū)居民居住條件，加快推進(jìn)全市棚戶區(qū)（含城中村、城市危房）改造安置方式由實(shí)物安置向貨幣化安置轉(zhuǎn)變，全面提升貨幣化安置率，消化存量商品房。從2016年開始，全市每年棚戶區(qū)改造貨幣化安置率不低于50%。

《意見》明確，棚戶區(qū)改造貨幣化安置包括現(xiàn)金支付和利用存量商品房安置兩種方式。《意見》同時(shí)明確，各區(qū)縣政府、市新區(qū)管委會(huì)是棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置的主體。貨幣化安置所需資金，通過改造后該片區(qū)土地出讓收益、中省財(cái)政補(bǔ)助、市區(qū)縣政府設(shè)立的棚改專項(xiàng)補(bǔ)助資金，國開行、農(nóng)發(fā)行及商業(yè)銀行貸款，被搬遷戶自籌相結(jié)合的方式多渠道籌措。若資金仍有缺口，市本級(jí)項(xiàng)目所缺資金納入市級(jí)財(cái)政預(yù)算，區(qū)縣項(xiàng)目所缺資金由區(qū)縣政府納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。房源征集主要以現(xiàn)有的功能完善、設(shè)施齊全、生活便利、環(huán)境良好的現(xiàn)房房源為主作為安置房，以期房為輔，盡量就近安置。房源價(jià)格不得高于所在區(qū)域內(nèi)周邊同類普通商品房的平均價(jià)格。

《意見》明確，貨幣化安置實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)政策。被征收人選擇貨幣化安置，在征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下，且在征收獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)由項(xiàng)目實(shí)施主體給予不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值的15％作為獎(jiǎng)勵(lì)。

《意見》要求，貨幣化安置，必須遵循充分尊重居民意愿，政府搭建平臺(tái)、居民自主購買，實(shí)行屬地管理的原則，組織選擇貨幣化安置、且有購房意愿的被征收對(duì)象通過購買存量商品房作為安置房，滿足居民住房多樣化需求。政府組織棚戶區(qū)居民自主購買進(jìn)行安置的，要搭建好服務(wù)平臺(tái)，用政府購買服務(wù)的方式組建選房中心，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一登記房源，實(shí)行統(tǒng)一管理。原則上，房屋購買價(jià)格上限按照項(xiàng)目開發(fā)成本（含土地費(fèi)用）、稅金和3％利潤(rùn)三項(xiàng)加總審核確定，且不得高于所在區(qū)域內(nèi)周邊同類普通商品房的平均價(jià)格。