不辱使命 突破創(chuàng)新
武漢CBD勇創(chuàng)“10個(gè)第一”

2015年，江漢區(qū)提出建設(shè)全域中央商務(wù)區(qū)。武漢中央商務(wù)區(qū)（武漢CBD）作為江漢全域中央商務(wù)區(qū)的極核，是目前全球體量最大的城市單中心CBD項(xiàng)目，它從“出生”就肩負(fù)著率先突破，改革創(chuàng)新的歷史使命。

近年來，國家先后出臺了長江經(jīng)濟(jì)帶、長江中游城市群、全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)區(qū)域等重大戰(zhàn)略，武漢提出建設(shè)國家中心城市，致力打造國家創(chuàng)新中心、國家先進(jìn)制造中心、國家商貿(mào)物流中心。

在武漢肩負(fù)重要國家使命的時(shí)刻，具有地理、產(chǎn)業(yè)、資源、環(huán)境等諸多優(yōu)勢江漢，勇當(dāng)擔(dān)重責(zé)任，在武漢CBD的建設(shè)上，牢固樹立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放和共享發(fā)展新理念。

在7.41平方公里的土地上，武漢CBD的建設(shè)者勇?lián)�使命，在全市乃至全國的�?jīng)濟(jì)功能、社會功能、生態(tài)功能等方面起到示范帶頭作用，創(chuàng)下多個(gè)“第一”。武漢CBD是武漢海綿城市建設(shè)分區(qū)試點(diǎn)之一，更是華中高端服務(wù)功能的集聚和輻射示范城區(qū)。

武漢CBD按照中心商務(wù)區(qū)、綜合商業(yè)區(qū)、全生活城服務(wù)區(qū)和生活居住區(qū)四大功能分區(qū)。

以“從北向南、自東向西”的開發(fā)次序，武漢CBD目前建成及開工的項(xiàng)目主要集中在范湖啟動區(qū)、核心區(qū)和北部片區(qū)，其他項(xiàng)目也在依次進(jìn)行。

截至2015年10月底，武漢CBD累計(jì)完成土地儲備、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及開發(fā)項(xiàng)目投資約440億元，累計(jì)在建和已竣工項(xiàng)目規(guī)模約674.34萬方。結(jié)合規(guī)劃空間布局，采取樓宇定制、定向配套等方法和措施，開展招商引資，不斷強(qiáng)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)特色，促進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集。

目前，武漢CBD入駐各類經(jīng)濟(jì)主體825家，其中注冊資本億元以上企業(yè)17家，5000萬以上企業(yè)24家，千萬元以上企業(yè)108家。

中國第一高在建雙子塔——武漢中心和武漢世貿(mào)中心

亮點(diǎn)：城市標(biāo)志性建筑群

438米高的華中第一高樓武漢中心，與已經(jīng)破土而出的武漢世貿(mào)中心，將成為中國在建的最高雙子塔，武漢新地標(biāo)和城市名片。

這兩座風(fēng)帆造型的超高建筑，位于武漢CBD的核心區(qū)，西臨體育公園，南鄰夢澤湖公園，地理位置非常優(yōu)越。

武漢中心項(xiàng)目是集智能辦公區(qū)、全球會議中心、VIP酒店式公寓、白金五星級酒店、360°高空觀景臺、高端國際商業(yè)購物區(qū)等多功能為一體的地標(biāo)性國際5A級商務(wù)綜合體，定位與中國中部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心相匹配，體現(xiàn)武漢市經(jīng)濟(jì)、人文發(fā)展趨勢和地貌特征。

武漢世貿(mào)中心定位為以武漢世界貿(mào)易中心（World Trade Center)為主題，集國際商業(yè)中心、超豪華五星級酒店、國際頂尖甲級寫字樓、精品會展、高端公寓等多功能于一體的超大型綜合體。作為世界貿(mào)易中心協(xié)會組織的實(shí)體設(shè)施，武漢世貿(mào)中心項(xiàng)目將成為亞太地區(qū)規(guī)模最大、建筑最高的世界貿(mào)易中心。

華中單體規(guī)模最大地下空間

亮點(diǎn)：解決城市擁堵節(jié)約土地資源

武漢CBD正在建設(shè)華中最大“地下城”。這個(gè)龐大的地下空間，深入地下30米，總建筑面積達(dá)262.1萬平方米，相當(dāng)于香港的中環(huán)搬到地下。商務(wù)區(qū)地下空間的功能設(shè)置與地面使用功能、布局呼應(yīng)協(xié)調(diào)，大大的提高了土地使用效率，擴(kuò)大了城市空間容量。同時(shí)綜合利用地下設(shè)施，將地下各類功能空間納入人防工程體系，通過平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換，發(fā)揮戰(zhàn)時(shí)防護(hù)效能和平時(shí)經(jīng)濟(jì)效益。

武漢CBD商務(wù)核心區(qū)地下規(guī)劃就達(dá)到94萬平方，整體布局分四層疊加：第一層為中央廣場，總面積4.78萬平方；其他層分別有綜合商業(yè)、設(shè)備區(qū)域、交通通道等，從而優(yōu)化了商務(wù)區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

據(jù)了解，地下空間最重要組成部分，是位于CBD核心區(qū)地下二層的地下環(huán)廊，主線沿珠江路、商務(wù)西路、泛海路、商務(wù)東路逆時(shí)針布置，設(shè)12條匝道與地下停車場和地下商業(yè)街有效對接，服務(wù)于來往商務(wù)區(qū)的中小型客車到達(dá)，解決國內(nèi)外大城市地面擁堵的“城市病”。

武漢在建百米高樓最密集區(qū)域

亮點(diǎn)：集約土地創(chuàng)造價(jià)值

目前，武漢CBD商務(wù)核心區(qū)145棟100米以上高樓已開工建設(shè)，其中建成81棟。該區(qū)域已經(jīng)成為武漢在建百米高樓最密集區(qū)域，為土地稀缺的中心城區(qū)集約土地創(chuàng)造價(jià)值，起到引領(lǐng)作用。

武漢中央商務(wù)區(qū)總建面1442.23萬平方米。建設(shè)用地558.9公頃，平均容積率2.58。其中：住宅645.52萬平方米、商住綜合159.19萬平方米、商貿(mào)金融等637.52萬平方米。

武漢CBD結(jié)合產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃，開展招商選資，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展。招商銀行、平安銀行、郵儲銀行、民生保險(xiǎn)、華泰產(chǎn)險(xiǎn)等區(qū)域金融機(jī)構(gòu)落戶，金融產(chǎn)業(yè)特色初步顯現(xiàn)。中石化華中公司、中國鐵塔分公司等一批企業(yè)區(qū)域總部先后落戶。喜來登、君悅、費(fèi)爾蒙等7家知名酒店簽約入駐，給武漢CBD注入商務(wù)活力。

“十二五”期間，武漢CBD共引入各類經(jīng)濟(jì)主體795家，高端樓宇企業(yè)入駐率超過90%。

武漢最大人工水體公園——夢澤湖公園

亮點(diǎn)：水源靠雨水收集水生植物維持生態(tài)

夢澤湖公園位于武漢CBD中心軸線南端，泛海路、云飛路和夢澤湖西路之間交會處，地鐵3號線從湖底穿過，占地面積約49.7公頃，湖水面積約23公頃，相當(dāng)于3.5個(gè)洪山廣場。未來，這里將成為武漢最大的人工水體公園。

夢澤湖的水源主要來自雨水匯集，以種植水生植物等生物技術(shù)方式維持湖泊生態(tài)；在枯水期，還可通過可控的強(qiáng)制外循環(huán)系統(tǒng)，譬如連通漢江、補(bǔ)充自來水等來補(bǔ)充湖水，維持健康生態(tài)。其目的就是為武漢CBD“開窗透氣”，為核心區(qū)和居住區(qū)之間提供過渡空間，形成具有生態(tài)效用的大型公共開放水域空間。

華中第一條城市綜合管廊

亮點(diǎn)：杜絕“馬路拉鏈”

武漢CBD實(shí)現(xiàn)了華中第一條城市綜合管廊的鋪設(shè)，強(qiáng)弱及線纜入地，成為中部地區(qū)第一個(gè)雨污分流的城市中心區(qū)。

地下綜合管廊是城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志之一。武漢CBD采用干線綜合管溝和支線綜合溝相結(jié)合的布線方式，其中干線綜合管溝主要沿云飛路、振興二路等道路布設(shè)；支線管溝主要沿珠江路、商務(wù)東路、泛海路、商務(wù)西路等道路布設(shè)。規(guī)劃綜合管溝總長為5.9公里，其中干線管溝為3.6公里，支線管溝為2.3公里。

綜合管廊內(nèi)布置的管線包括電力、電信、給道，使城市地下空間得到合理有效利用，具有超前性、綜合性、合理性、實(shí)用性。綜合管廊堅(jiān)固，并預(yù)留了檢修口，一旦出現(xiàn)故障，工作人員通過檢修口進(jìn)出，不需要頻繁“挖溝”破路，減少了維護(hù)成本。

武漢第一大地鐵站——武漢商務(wù)區(qū)站

亮點(diǎn)：立體交通構(gòu)建繁榮與高效

武漢商務(wù)區(qū)站是軌道交通在武漢CBD核心區(qū)的重要交通配套，是武漢市最大的地鐵站點(diǎn)工程，也是武漢CBD核心區(qū)地下空間的首個(gè)實(shí)施工程。

目前已經(jīng)基本完工的武漢商務(wù)區(qū)站藝術(shù)主題為“璀璨星河”，是3號線和7號線的換乘站。據(jù)悉，該站是按照全球十大、亞洲第一地鐵站的目標(biāo)設(shè)計(jì)。

站廳中央有直徑21米的巨大采光穹頂，抬頭便能仰望藍(lán)天，還能看見“華中第一高樓”——武漢中心大廈。車站內(nèi)設(shè)置手扶電梯44部，總建筑面積89341，相當(dāng)于五六個(gè)標(biāo)準(zhǔn)站，主體廣場設(shè)計(jì)8個(gè)直通地面的出入口，物業(yè)區(qū)另有8個(gè)出入口。車站地下一層為商業(yè)區(qū)加下沉式廣場；地下二層為3、7號線共用的站廳層；地下三層為3號線側(cè)式站臺層；地下四層為7號線島式站臺層。

華中第一條地下交通環(huán)廊

亮點(diǎn)：減少地面擁堵

武漢中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)由珠江路、商務(wù)西路、泛海路、商務(wù)東路四條道路圍成，占地約1平方公里，建筑總量高達(dá)400萬平方米。為實(shí)現(xiàn)高密度區(qū)域內(nèi)交通便捷，商務(wù)區(qū)規(guī)劃了地下交通環(huán)廊，即“把核心區(qū)交通放到地下”，這一方式在華中地區(qū)尚屬首創(chuàng)。

地下環(huán)廊建設(shè)在核心區(qū)四條圍合道路的下方，全長1.9公里，是目前國內(nèi)最長的城市中心區(qū)地下交通環(huán)路系統(tǒng)，并結(jié)合綜合管溝采取一體化布置。環(huán)路共設(shè)置6進(jìn)6出，12處進(jìn)出匝道，采取逆時(shí)針單向交通方式，實(shí)現(xiàn)地面與地下城市功能的有效連接，形成“地上無車、環(huán)廊入地、無縫對接”的智能交通組織體系。

環(huán)廊“串”起了核心區(qū)內(nèi)11個(gè)地塊。“轉(zhuǎn)半圈1公里，不用3分鐘，相當(dāng)于等一個(gè)紅綠燈的時(shí)間”。

武漢市第一條樹陣景觀生態(tài)高架橋

亮點(diǎn)：降塵降噪

寶豐北路（常青路——建設(shè)大道）工程是江城大道——江漢四橋——寶豐一路——常青路快速射線的組成部分。

該工程在武漢CBD段的常青路至泛海路路段主要沿高架橋兩側(cè)種植樹陣，形成林蔭感，部分地段還設(shè)計(jì)建設(shè)有綠道。因受光照條件受限，橋下沿綠道及場地以疏林草地為主，同時(shí)在道路交匯口種植大喬及多年生花卉組成的樹島花鏡式精致小景；從泛海路至建設(shè)大道路段，種植區(qū)基本位于高架橋下，以金盤、灑金桃葉珊瑚和麥冬等耐陰性強(qiáng)的地被交替種植成色帶，點(diǎn)綴山茶、、石楠等中層植物，形成簡潔的道路綠化景觀。

工程建成后，漢口青年路、寶豐路、武漢CBD區(qū)域內(nèi)道路，將新增全新路網(wǎng)，與周邊各個(gè)方向的來往將非常便捷。這段被譽(yù)為江城最美高架的路段，不僅因?yàn)闃潢噹�來美景，更帶來降噪降塵功效，惠及來往車輛和周邊居民、行人。

武漢第一個(gè)商場架空層公交樞紐站

亮點(diǎn)：惠民交通

逛完商場，吃完美食，下到一樓就能坐上公交車，武漢首個(gè)商場架空層公交樞紐站現(xiàn)身武漢中央商務(wù)區(qū)CBD，織出便民的城市公共交通網(wǎng)。

武漢商務(wù)區(qū)CBD東北端啟動區(qū)已建成一座泛海城市廣場，廣場一層為半封閉架空層，樓上為購物、餐飲中心。與別的商場一層架空層不同的是，這里不是小汽車停車場，也不是簡單的人行通道，而是一個(gè)面積3000多平方米的公交樞紐站。公交車不時(shí)地開進(jìn)、開出，在此周轉(zhuǎn)。站內(nèi)建設(shè)了3個(gè)雙邊開放式站臺，隔出6條車道，目前入駐著公交628路、597路和園博園可達(dá)線路342路及CBD區(qū)域微循環(huán)360路。因在架空層下，乘客既不怕太陽曬，又不怕淋到雨。

國內(nèi)首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)金融“常青盟”成立

亮點(diǎn)：行業(yè)自律有序發(fā)展

今年7月，國內(nèi)首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)金融聯(lián)盟——“常青盟”在武漢CBD成立。參加該聯(lián)盟的多家企業(yè)，每家出資，若平臺出現(xiàn)標(biāo)的逾期不能還款，聯(lián)盟將先行代償，保障投資者利益不受侵害。

“常青盟”是由武漢CBD內(nèi)的多家P2P網(wǎng)貸平臺企業(yè)自發(fā)成立。聯(lián)盟成員平臺資金在第三方銀行托管，在律師事務(wù)所和投資人代表見證下簽署同業(yè)互助基金合作，共同出資超過千萬元，建立同業(yè)風(fēng)險(xiǎn)互助保障基金，以此應(yīng)對成員可能出現(xiàn)的流動性風(fēng)險(xiǎn)，最大限度保障投資人的權(quán)益。