今年央行5次降息，公積金貸款4次下調(diào)后，房貸利率逐步走低。據(jù)了解，歲末西安各大樓盤為年終業(yè)績沖刺優(yōu)惠加大，銀行首套房貸利率也開始松綁，農(nóng)行、中信銀行首套房貸款利率優(yōu)惠至九五折。

開發(fā)商歲末沖刺業(yè)績優(yōu)惠加大

臨近歲末，按照樓市的習(xí)慣，在每年的最后一個月，開發(fā)商為了沖指標(biāo)完成任務(wù)，或者是為了支付建筑商、供應(yīng)商等的各種費用，通常會推出一些優(yōu)惠舉措來刺激銷量。對于一些資金緊張的開發(fā)商而言，甚至要大幅讓利以實現(xiàn)回籠現(xiàn)金的目的。

昨日，據(jù)走訪西安多家樓盤看到，有九成開發(fā)商在年終推出了形式多樣的優(yōu)惠促銷活動。

雁塔南路一家樓盤推出團購活動，每平方米直減2000元，起價5374元/平方米，和此前宣傳的6000元/平方米起價下調(diào)了600多元。東二環(huán)礦山路一家樓盤則直接打折，八折起，起價4680元/平方米。浐灞一樓盤主推170㎡疊加別墅，歲末優(yōu)惠加碼，交5萬抵30萬。

西安一家樓盤營銷總監(jiān)表示，今年西安房地產(chǎn)市場庫存高企，各家都在想辦法促銷降庫存，中央將“化解房地產(chǎn)庫存”寫入明年經(jīng)濟工作的“五大任務(wù)”當(dāng)中。業(yè)界認為此舉加強了市場對于寬松政策預(yù)期。

西安首套房貸再現(xiàn)九五折優(yōu)惠

記者從西安多家銀行的個貸部門了解到，各銀行首套房首付比例最低降至二點五成，利率大都執(zhí)行基準(zhǔn)利率，個別銀行則推出九五折優(yōu)惠。二套房貸方面，各銀行均執(zhí)行首付四成，利率均較基準(zhǔn)上浮10%。

受信貸市場緊縮影響，近年來，西安首套房貸款利率難覓折扣。經(jīng)歷了央行多次降息、降準(zhǔn)，部分銀行房貸利率松動，出現(xiàn)了有條件的小幅優(yōu)惠。如中信銀行，客戶向該行存入一年按揭還款金額，首套房貸利率最低可打九五折。農(nóng)業(yè)銀行針對評分達到一定數(shù)量以上的優(yōu)質(zhì)客戶，且購買銀行三種產(chǎn)品，首套房貸最低也可以打九五折。

除了以上兩家銀行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率的九五折外，建行、工行、中行、民生、郵儲、光大、交行、招行、西安銀行等首套房貸均為基準(zhǔn)利率。首套房首付比例方面，除了工行、中行首付三成，其余幾家銀行均為二點五成。

成本降低 市民購房意愿增強

“央行五次降息，首付從四成降到了二點五成，部分銀行房貸還有折扣，購房負擔(dān)輕了不少。”西安市民吳先生告訴記者，他最近正在看房，打算出手換個大點的房子，改善居住條件。采訪中，不少市民表示，購房成本降低會抬高他們的購房意愿。