連續(xù)繳納6個月，即可享受低息貸款

“以前我們個體工商戶買房，只能去銀行辦商業(yè)貸款，利息太高。現(xiàn)在公積金政策也向我們個體工商戶敞開了大門，我們也能繳存住房公積金了。”3月31日，記者從石嘴山市住房公積金管理中心獲悉，自從3月初該中心為個體工商戶開通繳存業(yè)務后，大武口春暉幼兒園園長王惠蘭第一個趕來辦理。據(jù)悉，這也是石市率先在全區(qū)開展的一項新的公積金業(yè)務。

　　按照《辦法》規(guī)定，凡是在該市辦理營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)三年以上、有固定營業(yè)場所；男性未滿55周歲、女性未滿50周歲，連續(xù)正常繳納養(yǎng)老金一年以上，即可申請辦理。而且個體工商戶可根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，在406元至2928元之間自行選擇月繳額，連續(xù)繳納六個月，就可享受住房公積金低息貸款，與同期商業(yè)銀行年貸款利率(基準利率)相比低2.1個百分點。對此，石嘴山市住房公積金管理中心副主任王敏算了一筆賬：“如果以最長30年期限、最高50萬元貸款測算，公積金貸款比商業(yè)銀行貸款少付17.0841萬元利息，貸款后每月繳存的住房公積金可以直接還貸。同時，每月繳存的住房公積金是按一年期定期存款利率計息，真正實現(xiàn)了高存低貸。”

　　據(jù)王敏介紹，目前，石嘴山市個體工商戶共有3萬余名，符合繳納條件的約2萬名，“目前已有6位個體工商戶辦理繳納了公積金，且大部分都選擇每月繳納2000元的檔次。” (宋曉意)

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　　1、繳存對象

　　個體工商戶，是指在石嘴山市辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務登記，并領取營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證的個體經(jīng)營者本人，不含家庭成員和雇傭工人等。

　　具備繳存住房公積金的條件是：在石嘴山市辦理營業(yè)執(zhí)照且從業(yè)3年以上，有固定經(jīng)營場所；繳存住房公積金的職工男性未滿55周歲，女性未滿50周歲，且在石嘴山市連續(xù)正常繳納養(yǎng)老保險金一年(含)以上。

　　2、登記開戶

　　辦理繳存登記和開戶手續(xù)時應填寫《個體工商戶住房公積金初始登記申報表》，持工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、銀行任意一張銀行儲蓄卡，提供身份證、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本、社保局出具的養(yǎng)老金繳納憑證，并加蓋印章確認。

　　個體工商戶繳存住房公積金可就近選擇石嘴山市住房公積金管理中心管理部網(wǎng)點(以下簡稱中心)辦理住房公積金繳存、提取、轉移、貸款等業(yè)務。

　　3、繳納額度

　　月繳存額在400元至3000元內(nèi)自由申請，定了之后一年內(nèi)不能變。個體工商戶住房公積金月繳存額自由申請，繳存基數(shù)須符合當年“控高保低”政策的規(guī)定，即住房公積金月繳存基數(shù)最低不應低于石嘴山市當年最低平均工資，最高不應超過統(tǒng)計部門公布的本市上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。繳存基數(shù)一經(jīng)確定，一個繳存年度內(nèi)原則上不再調(diào)整。住房公積金繳存比例單位和個人分別在5%-12%之間選擇，單位和個人部分全部由個人繳納。

　　也就是說，根據(jù)2015年石嘴山市最低社平工資，個體工商戶在2016年月繳納范圍為406元到2928元，月繳存額可以自由申請，一經(jīng)確定，該年每月繳存額度即不可變更，直到第二年根據(jù)該市工資變化后再對繳納范圍進行調(diào)整。

　　4、能否轉存

　　有了新單位后公積金可以轉存：個體工商戶繳存登記相關信息變動，應攜帶身份證原件到中心辦理登記變更手續(xù)。

　　個體工商戶如在其它單位就業(yè)并需開戶繳存住房公積金的，可以憑本人身份證和新單位繳存證明，將住房公積金個人賬戶余額轉移至新單位繼續(xù)繳存。

　　5、如何提取貸款

　　住房公積金提取和貸款政策與現(xiàn)有職工一樣：

　　個體工商戶提取比照《石嘴山市住房公積金歸集提取管理辦法》執(zhí)行，符合石嘴山市住房公積金提取政策相關規(guī)定的，提供相應數(shù)據(jù)可申請?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的繳存余額。

　　個體工商戶申請銷戶的，直接憑個人身份證提取。已辦理住房公積金貸款的，不得申請辦理停繳和銷戶手續(xù)。

　　個體工商戶申請住房公積金貸款比照《石嘴山市住房公積金個人住房貸款暫行辦法》執(zhí)行，符合石嘴山市住房公積金貸款相關規(guī)定的，按中心要求辦理住房公積金貸款手續(xù)，除提供房屋抵押外，還應由中心指定的擔保公司進行保證，發(fā)生的擔保費用由中心承擔。如發(fā)生逾期行為，由中心將貸款本息、擔保抵押物及相關權益整體轉讓給擔保公司，由擔保公司追償。