房地產(chǎn)市場去庫存是今年全國住房城鄉(xiāng)建設的主要任務之一，自去年以來，該市根據(jù)國家、省有關房地產(chǎn)市場調(diào)控政策精神，陸續(xù)出臺了促進購房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的新舉措。

一是從市場需求端發(fā)力去庫存。2015年6月出臺了《淮南市人民政府關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（淮府[2015]50號），在鼓勵商品住房消費、滿足新市民住房需求提出了實行購房補助、鼓勵農(nóng)民退出宅基地進城購房、鼓勵購買全裝修商品住房等政策。政策出臺后，2015年下半年市區(qū)商品住房銷售面積比上半年增加了12.62萬平方米，有效地拉動了需求，刺激了消費。2016年3月出臺的《淮南市人民政府關于促進經(jīng)濟持續(xù)健康較快發(fā)展的實施意見》中再次提到了積極穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的相關政策措施，并根據(jù)國家新近出臺的政策對該市的購房補助政策進行了相應調(diào)整。

二是從加大棚改貨幣化安置力度方面去庫存。出臺了《淮南市人民政府關于貨幣化實物安置的指導意見》（淮府秘[2015]117號），為棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作提供了政策依據(jù)。積極推行棚改貨幣化安置，各縣區(qū)通過“房票”等方式引導居民選擇貨幣化安置并購買商品住房。推進政府購買棚改服務，去年田區(qū)政府共采購了1771套庫存商品房作為安置房。大通區(qū)確定了四個房地產(chǎn)開發(fā)項目1706套商品房作為棚戶區(qū)改造項目貨幣化實物（房票）安置房源，目前與安置戶正辦理各項手續(xù)，對該市今年商品房的去庫存將起到一定的促進作用，較好地實現(xiàn)了棚戶區(qū)改造與商品房市場的聯(lián)動發(fā)展。

通過各項政策措施的共同發(fā)力，目前該市商品住房去庫存壓力不大。截至2016年2月底，市區(qū)商品住房待售面積117.81萬平方米，同比下降22%，比2015年底減少2.28萬平方米。