【考頻指數(shù)】★★

【考點精講】

1.投資者（業(yè)主）——工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。包括從策劃、決策、實施直到竣工驗收所花費的全部費用。

2.市場交易——工程造價是指工程價格。預計或實際在工程發(fā)承包交易活動中形成的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。建筑安裝工程的價格和建設工程總價格，是由市場形成的價格，屬于加價的工程價格。

3.計價的單件性：產(chǎn)品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。

4.計價的多次性

（1）投資估算：在項目建議書和可行性研究階段確定，是進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

（2）工程概算：在初步設計階段確定，受估算造價的控制。

（3）修正概算：在技術設計階段確定，受概算造價控制。

（4）施工圖預算：在施工圖設計階段確定，受前一階段工程造價控制。

（5）合同價：在工程發(fā)承包階段確定的價格。

（6）中間結算：在工程施工過程和竣工驗收階段確定，承包單位編制，發(fā)包單位審查，反映的工程實際價格。

（7）竣工決算：在工程竣工決算階段確定，綜合反映竣工項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設費用。由建設單位編制，上報相關主管部門審查。

5.計價的組合性：分部分項工程造價—單位工程造價—單項工程造價—建設項目總造價。

6.計價方法的多樣性：投資估算的方法有設備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預算造價的方法有單價法和實物法等。

7.計價依據(jù)的復雜性

（1）設備和工程量計算依據(jù)；

（2）人工、材料、機械等實物消耗量計算依據(jù)；

（3）工程單價計算依據(jù)；

（4）設備單價計算依據(jù)；

（5）措施費、間接費和工程建設其他費計算依據(jù)；

（6）政府規(guī)定的稅、費；

（7）物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。

【速記點評】掌握工程造價的含義、特征。

【經(jīng)典例題】

【例1】建設工程造價有兩種含義，從業(yè)主的角度可以理解為（）。

A.建設工程固定資產(chǎn)投資

B.建設工程總投資

C.建設工程總投資和建設工程固定資產(chǎn)投資

D.建設工程動態(tài)投資和建設工程靜態(tài)投資

【答案】A【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征。從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

【例2】以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用是（）。

A.合同價

B.調(diào)整價

C.竣工決算

D.結算價

【答案】C【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征�？⒐�決算是指工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。

【例3】工程項目的多次計價有其各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。投資估算方法有（）。

A.設備系數(shù)法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

B.單價法和實物法

C.設備系數(shù)法和單價法

D.實物法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

【答案】A

【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征。工程項目的多次計價有其各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。例如，投資估算方法有設備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預算方法有單價法和實物法等。不同方法有不同的適用條件，計價時應根據(jù)具體情況加以選擇。