據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳透露，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部日前印發(fā)新修訂《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》（簡稱新《辦法》），從7月開始，建設(shè)工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例由5%降至3%。

建設(shè)工程質(zhì)量保證金（簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

新《辦法》規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的預(yù)留、返還方式及保證金預(yù)留比例、期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。在工程項(xiàng)目竣工前，已繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。凡采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

新《辦法》規(guī)定，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。