走進(jìn)房企

穆迪：對(duì)公房地產(chǎn)貸款成銀行新增不良貸款主要來(lái)源

建業(yè)地產(chǎn)控股股東擬出售約29%公司股份予河南國(guó)資企業(yè)

光大嘉寶回復(fù)問(wèn)詢(xún)函：不存在對(duì)少數(shù)股東保底回購(gòu)等情形

大唐集團(tuán)前5月合約銷(xiāo)售101.5億元

大唐地產(chǎn)完成2022年到期優(yōu)先票據(jù)交換要約，發(fā)行2.84億美元新票據(jù)

萬(wàn)科10億元公司債確定票面利率：5年期2.9%、7年期3.53%

金融街10.7億元公司債確定票面利率，最高為3.53%

建發(fā)房地產(chǎn)發(fā)行18億元公司債確定票面利率

【1】穆迪統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年工行、建行、農(nóng)行、中行、郵儲(chǔ)、招行、浦發(fā)、興業(yè)、中信、光大、平安和浙商等13家上市銀行的新增不良貸款的行業(yè)分布中，最大的新增不良貸款的來(lái)源是對(duì)公房地產(chǎn)貸款。其中，工、農(nóng)、中、建四大行的境內(nèi)對(duì)公房地產(chǎn)貸款占全部貸款比重平均約為4%，比例不高。但個(gè)別區(qū)域性銀行，特別是個(gè)別地方性城商行、農(nóng)商行的對(duì)公房地產(chǎn)貸款占全部貸款比重較高。

【2】6月1日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司控股股東恩輝投資有限公司與河南同晟置業(yè)有限公司于2022年6月1日訂立框架協(xié)定。根據(jù)協(xié)議，恩輝投資將向河南同晟置業(yè)出售建業(yè)地產(chǎn)8.6億股股份，占全部已發(fā)行股本的29.01%，代價(jià)為最高每股股份0.80港元，較股份于2022年6月1日的收市價(jià)有溢價(jià)約23.1%，總代價(jià)約為6.88億港元。與此同時(shí)，在建業(yè)地產(chǎn)與河南同晟置業(yè)簽訂最終認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，河南同晟置業(yè)將認(rèn)購(gòu)建業(yè)地產(chǎn)發(fā)行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。據(jù)悉，河南同晟置業(yè)有限公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)以及酒店管理，由河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司全資擁有，河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司又由河南省人民政府全資擁有。此番，河南鐵建投集團(tuán)將入股建業(yè)也意味著，河南國(guó)資正不斷向建業(yè)施以援手。

【3】6月1日，光大嘉寶股份有限公司發(fā)布關(guān)于2021年年度報(bào)告的信息披露監(jiān)管工作函的回復(fù)公告稱(chēng)，經(jīng)自查，公司不存在對(duì)少數(shù)股東保底回購(gòu)、強(qiáng)制或優(yōu)先分紅、對(duì)賭等情形的安排，對(duì)相關(guān)項(xiàng)目的收入和成本結(jié)算、計(jì)量不存在影響。對(duì)外擔(dān)保方面，光大嘉寶表示，中關(guān)村項(xiàng)目系公司參與投資的中關(guān)村基金投資和持有的商辦類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。2021年6月，公司為華信恒盛融資提供13.62億元擔(dān)保。中關(guān)村基金全資子公司安依投資為公司的上述擔(dān)保提供等額反擔(dān)保。

【4】6月1日，大唐集團(tuán)控股有限公司披露截至2022年5月31日止未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2022年5月份的合約銷(xiāo)售金額約為18.6億元；銷(xiāo)售面積約為19.21萬(wàn)平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格約為每平方米人民幣9682元。此外，2022年1月至5月期間，大唐集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為101.5億元；累計(jì)銷(xiāo)售面積約為102.32萬(wàn)平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格約為每平方米9916元。

【5】6月1日，大唐集團(tuán)控股有限公司發(fā)布完成有關(guān)2022年到期年息為12.50%優(yōu)先票據(jù)交換要約、發(fā)行新票據(jù)及現(xiàn)有票據(jù)退市的公告稱(chēng)，截止目前，交換要約的先決條件已達(dá)成且交換要約已經(jīng)完成，本金合計(jì)共2.8395億美元的票據(jù)已有效提交作交換并被該公司接納，撤銷(xiāo)該票據(jù)之后，余下為償付本金的現(xiàn)有票據(jù)將為1605萬(wàn)美元，公司已經(jīng)根據(jù)交換要約發(fā)行了本金為2.8395億美元的新票據(jù)。

【6】6月1日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）票面利率公告稱(chēng)，本期債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)人民幣10億元（含10億元）。本期債券主要分為兩個(gè)品種，品種一期限為5年期，票面利率為2.90%；品種二期限為7年期，票面利率為3.53%。

【7】6月1日，金融街控股股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）票面利率公告稱(chēng)，本期債券發(fā)行規(guī)模合計(jì)不超過(guò)10.70億元（含10.70億元）。本期債券設(shè)2個(gè)品種，均為5年期。其中品種一票面利率為3.08%；品種二票面利率為3.53%。

【8】6月1日，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）票面利率公告稱(chēng)，本期債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)人民幣18億元（含18億元），債券分為兩個(gè)品種。其中，品種一期限為6年期，票面利率為3.40%；品種二期限為7年期，票面利率為4.32%。