被視為行業(yè)優(yōu)等生的龍湖集團(tuán)，突遭外資做空，股價(jià)暴跌。

8月10日早市開(kāi)盤(pán)后，龍湖集團(tuán)的股價(jià)就一路向下。至午市開(kāi)盤(pán)后，龍湖集團(tuán)股價(jià)更是突然大幅跳水，中間一度跌幅近20%。截至當(dāng)日收盤(pán)，股價(jià)下跌16.4%至20.9港元/股，創(chuàng)下3年以來(lái)新低，總市值蒸發(fā)約249億港元。

這日，不僅龍湖集團(tuán)的股價(jià)在跌，整個(gè)房地產(chǎn)板塊都在下跌，資本市場(chǎng)對(duì)于內(nèi)房股的信心倍顯脆弱。

“對(duì)于股價(jià)下跌，并沒(méi)有太在意，這主要是源于市場(chǎng)的驚慌。但其實(shí)龍湖是很淡定和從容的，企業(yè)沒(méi)出任何狀況�！敝袊�(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從龍湖集團(tuán)內(nèi)部人士處了解到，8月10日晚間，龍湖召開(kāi)了小范圍投資者電話會(huì)議，龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)吳亞軍回應(yīng)稱(chēng)。

市場(chǎng)恐慌的一大原因來(lái)自瑞銀報(bào)告。

這日早間，市場(chǎng)面消息稱(chēng)，瑞銀發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，根據(jù)閑置現(xiàn)金來(lái)衡量4家內(nèi)地房企碧桂園、萬(wàn)科、龍湖和旭輝的現(xiàn)金消耗率，并對(duì)需要多少合同銷(xiāo)售量能夠使其現(xiàn)金流達(dá)到收支平衡進(jìn)行評(píng)估。瑞銀將龍湖評(píng)級(jí)下調(diào)至“中性”，目標(biāo)價(jià)下調(diào)至25.7港元。

一位房企人士感慨稱(chēng)，即使還在堅(jiān)持的房企們拼命輸出信心，卻還是擋不住境外資本一波又一波的看空，這就是我們的目前地產(chǎn)環(huán)境，內(nèi)憂與外患，使得行業(yè)非常脆弱。

對(duì)于龍湖集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況，吳亞軍亦作出回應(yīng)。她表示：“凡事預(yù)則立不預(yù)則廢，龍湖預(yù)見(jiàn)這些問(wèn)題是比較早的，我們依靠原則和紀(jì)律走到今天，現(xiàn)在依然不變，包括內(nèi)外債的結(jié)構(gòu)、長(zhǎng)短債的結(jié)構(gòu)，龍湖都在提前安排，沒(méi)有什么問(wèn)題�！�

對(duì)于未來(lái)如何更好地發(fā)展，龍湖的管理層們也在思考和努力。

“前幾天，管理層和公司合伙人座談，一個(gè)很重要的話題就是從長(zhǎng)期看龍湖未來(lái)5年的策略和打算是什么？怎么增加持續(xù)性、經(jīng)營(yíng)性收入？這是我們的規(guī)劃和目標(biāo)。”吳亞軍表示，“有員工說(shuō)，這時(shí)候所有管理層還坐下來(lái)討論5年之后的事情，這份從容本身對(duì)公司來(lái)說(shuō)就非常值錢(qián)。我們的高管都在想未來(lái)的事情、基本功的事情、行活的事情、怎么發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)的事情�？梢哉f(shuō)，管理層眾志成城。”

“我們知道很難，但這個(gè)時(shí)候反而是我們看機(jī)會(huì)的時(shí)候了。現(xiàn)在是行業(yè)最黯淡的時(shí)候，我們反而要往光明去看、往機(jī)會(huì)處去看�！眳莵嗆娬f(shuō)。

這次投資者會(huì)上，龍湖集團(tuán)管理層再次駁斥了商票謠言，并披露當(dāng)下現(xiàn)存商票余額7億元，年底前逐步兌付到位。

吳亞軍對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)、對(duì)于自身企業(yè)的信心，還來(lái)自于國(guó)家政策的支持。

她表示，國(guó)家政策一直在想辦法讓行業(yè)回到正確的軌道上，過(guò)去杠桿比較高的企業(yè)，嘗到了該有的教訓(xùn)、付了該付的代價(jià)，現(xiàn)在政策不會(huì)大水漫灌，而是會(huì)頻繁的小步出臺(tái)。“行業(yè)出清后對(duì)于優(yōu)秀公司、對(duì)于龍湖這樣的公司，一直會(huì)存在機(jī)會(huì)，我的信心是非常足的。”