近日，一封《南昌市新力城全體業(yè)主決定于2022年8月強(qiáng)制停貸告知書》引發(fā)廣泛關(guān)注，截至目前，南昌新力城還有3207戶逾期未交房源，告知書中稱如果項(xiàng)目再不復(fù)工，全體業(yè)主將于2022年8月停止還房貸。

告知書中表明，南昌市新力城(住建局備案裕泰園，以下簡(jiǎn)稱“新力城”)，該項(xiàng)目2021年8月全面停工，包括一期和二期，其中一期部分已交房，目前未交房的主要是一期11、12棟和二期全體。逾期未交房合計(jì)3207戶。二標(biāo)本應(yīng)2021年9月交房，三標(biāo)、四標(biāo)分別應(yīng)于2021年11月、12月交房，如今等來的是交房遙遙無期。

目前已過交房日期8個(gè)月，交房資金缺口達(dá)4億元，另辦產(chǎn)證缺口5億元(售房款60億元不知所蹤)，新力城業(yè)主從2021年8月~2022年7月進(jìn)行10余次現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)，目前施工進(jìn)度非常緩慢，按此進(jìn)度10年內(nèi)交房無望。

南昌新力城已售出房源中，樓棟未封頂前銀行就已發(fā)放住房貸款，且住房貸款未按規(guī)定打入房管局資金監(jiān)管賬戶，而直接打入開發(fā)商江西運(yùn)發(fā)實(shí)業(yè)有限公司另外賬戶，導(dǎo)致60億元住房款被開發(fā)商違規(guī)挪用，2021年10月監(jiān)管資金更被紹興市中級(jí)人民法院凍結(jié)，導(dǎo)致新力城遲遲無法復(fù)工(同樣是新力城。武漢新力城、惠州新力城由于監(jiān)管資金被保護(hù)目前已全面交房)。各銀行如民生銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行、光大銀行、交通銀行等均屬于典型的違規(guī)發(fā)放貸款，造成了不可挽回的巨大損失。

為了保證新力城業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，保障新力城業(yè)主合法的權(quán)益，經(jīng)全體逾期未交房業(yè)主一致決定:新力城應(yīng)于2022年7月底前全面復(fù)工，若在此之前未全面復(fù)工，新力城所有已售房源且未結(jié)清貸款的業(yè)主將強(qiáng)制停止還各違規(guī)發(fā)放銀行貸款的銀行月供直至交房之日。強(qiáng)制停貸造成的損失由所有違規(guī)放貸的銀行資金監(jiān)管不力的政府相關(guān)單位、轉(zhuǎn)移資金的新力公司、新力城項(xiàng)目組等相關(guān)利益方共同承擔(dān)。任何單位及個(gè)人均不得再次探害強(qiáng)制停貸的新力城業(yè)主的任何利益，若再次對(duì)新力城業(yè)主強(qiáng)制停貸行為進(jìn)行違法處罰，由此引發(fā)的連鎖反應(yīng)或其他惡果，亦由上述等單位共同承擔(dān)。