走進房企

港資開發(fā)商內(nèi)地投資明顯提速

港龍中國地產(chǎn)就2022年到期1.58億美元票據(jù)展開交換要約

港龍中國地產(chǎn)耗資14.21萬港元回購7.1萬股

招商蛇口將發(fā)行50億元公司債

泛�？毓桑菏�二個月內(nèi)累計訴訟、仲裁涉案金額合計8.07億元

融僑集團5.708億元轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)及債權(quán)，首開股份接手

中交地產(chǎn)股東重慶渝富減持732.95萬股

瑞安房地產(chǎn)斥資約374.9萬港元回購500萬股

【1】今年以來已接連落子西安、深圳、上海的太古地產(chǎn)，在10月24日再度宣布了一項新投資，將與中免股份在海南三亞合作開發(fā)一個以零售為主導(dǎo)的度假型商業(yè)項目。這是太古地產(chǎn)于未來十年在包括中國內(nèi)地在內(nèi)的核心市場投資1000億港元的項目之一。此外，香港置地、瑞安房地產(chǎn)、嘉里建設(shè)、恒基兆業(yè)、嘉華國際等港資，近來也在包括北京、上海、廣州、深圳、武漢等一二線城市拿地擴張。值得一提的是，此番眾多港資開發(fā)商加速回歸內(nèi)地市場，投資力度加大的同時，開發(fā)步伐也明顯加快，改變了過去動輒數(shù)年、數(shù)十年的慢開發(fā)模式。

【2】10月26日，港龍中國地產(chǎn)集團有限公司披露有關(guān)2022年到期的13.5%發(fā)行在外優(yōu)先票據(jù)的交換要約。據(jù)悉，港龍地產(chǎn)就身處美國境外的非美國人士持有的現(xiàn)有票據(jù)展開交換要約。港龍地產(chǎn)已委托國泰君安國際及招銀國際作為交換要約的交易顧問；已委托Morrow Sodali Limited作為資料及交換代理。截至本公告日期，該現(xiàn)有票據(jù)的發(fā)行在外本金額為1.58億美元。就于交換屆滿期限前有效交回且獲接納作交換的發(fā)行在外現(xiàn)有票據(jù)的每1000美元本金額而言，現(xiàn)有票據(jù)的合資格持有人將收取下列代價：新票據(jù)的本金總額1000美元；及應(yīng)計利息（約整至最接近的0.01美元，而0.005美元則向上調(diào)整）。新票據(jù)的限期將為364日，年利率將為13.5%。

【3】10月25日，港龍中國地產(chǎn)耗資14.25萬港元回購7.1萬股，每股最高價為2.07港元，最低價為1.92港元。據(jù)悉，此次回購的7.1萬股占總股本0.0044%。本月港龍中國地產(chǎn)共進行了8次股份回購，累計回購72.6萬股。截至目前（自普通決議案以來）累計購回319.6萬股，約占總發(fā)行股數(shù)的0.1965%。

【4】10月25日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)�業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）發(fā)行公告。公告顯示，招商蛇口已在2022年9月26日獲準(zhǔn)發(fā)行面值不超過100億元的公司債券。本次債券采取分期發(fā)行的方式。招商蛇口本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣50億元（含），分為兩個品種，品種一債券簡稱“22蛇口05”，為3年期固定利率品種，票面利率詢價區(qū)間為2.4%~3.4%；品種二債券簡稱“22蛇口06”，為5年期固定利率品種，票面利率詢價區(qū)間為3.1%~3.4%。兩個品種間可以進行相互回?fù)�，回�(fù)鼙壤�不受限制。付息日為存續(xù)期內(nèi)每年的10月28日。本期債券為無擔(dān)保債券，發(fā)行人主體評級為AAA，評級展望為穩(wěn)定。招商蛇口稱，預(yù)計注冊、發(fā)行債務(wù)融資工具的募集資金將用于滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營需要，償還公司債務(wù)、調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、補充流動資金、項目建設(shè)投資等用途。

【5】10月25日，泛海控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于累計訴訟、仲裁情況的公告。截至本公告披露日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，泛�？毓杉肮�司控股子公司連續(xù)十二個月內(nèi)累計訴訟、仲裁涉案金額合計80707.50萬元，占該公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的13.95%。同時，公告稱，泛�？毓刹淮嬖趹�(yīng)披露而未披露的其他重大訴訟、仲裁事項。鑒于部分訴訟、仲裁案件尚在進展過程中，上述訴訟、仲裁事項對公司本期利潤及期后利潤的影響具有不確定性，泛�？毓蓪⒚芮嘘P(guān)注和高度重視上述案件，并按照監(jiān)管要求履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。

【6】10月24日，融僑集團股份有限公司披露關(guān)于出售福州首融灃澤置業(yè)有限公司股權(quán)及相關(guān)債權(quán)的公告。公告顯示，融僑集團為盤活存量資產(chǎn)，改善公司現(xiàn)金流，與首開股份簽署了《福州首融灃澤置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《福州首融灃澤置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補充協(xié)議》，將持有的福州首融灃澤置業(yè)有限公司100%股權(quán)及對首融灃澤享有的3.21億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給首開股份，標(biāo)的股權(quán)交易價格為約2.498億元，標(biāo)的債權(quán)交易價格為3.21億元，總計轉(zhuǎn)讓對價約5.708億元。

【7】10月25日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司持股5%以上股東重慶渝富資本運營集團有限公司已累計減持公司股份732.95萬股，累計減持變動比例為1.05%。本次減持后，重慶渝富及其一致行動人擁有公司股份約5151.6萬股，持股比例由原來的8.46%下降至7.41%。根據(jù)此前2022年4月13日披露的減持公告，重慶渝富計劃減持中交地產(chǎn)股份不超過約2086.3萬股，占公司總股本的3%。

【8】瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告，該公司于2022年10月25日斥資約374.9萬港元回購500萬股，回購價為每股0.74港元至0.77港元。