7月13日，貝殼研究院發(fā)布的《2021~2035住房市場需求預(yù)測報告》顯示，當下中國住房總需求雖然已進入“下臺階”階段，但綜合價格變化后發(fā)現(xiàn)，2021年至2035年中國房地產(chǎn)總交易額年均增速約1.8%,仍將呈現(xiàn)穩(wěn)定增長態(tài)勢。報告測算，2021年至2035年，在中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展大背景下，住房需求仍有超過200億平方米的巨量規(guī)模，房地產(chǎn)市場將進入增量、存量并重的時代。同時，隨著剛需購房占比持續(xù)降低，未來改善性與拆遷需求將占主導(dǎo)地位。