各地樓市

上半年東莞二手房成交腰斬，房價(jià)跌回兩年前

浙江舟山出臺房地產(chǎn)政策12條，單套購房補(bǔ)貼最高不超3萬元

陜西：截至6月底已籌集保障性租賃住房4.6萬套

山西：可適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例

河北承德房展會(huì)：購自住型公寓與住宅水氣暖同價(jià)

【1】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，受疫情影響，東莞二手住宅成交從2020年上半年開始萎縮，下半年隨著疫情受控有所恢復(fù)，成交量上漲至1.6萬套，但在當(dāng)年“725”調(diào)控政策高壓加碼下，二手住宅成交持續(xù)下探，2021年下半年成交量已跌破萬套，2022年上半年僅成交5791套，已然降至冰點(diǎn)，同比大跌58%，價(jià)格方面也跌破了每平方米2萬元，房價(jià)回到了2020年上半年的水平。

【2】近日，浙江舟山出臺了涉及房地產(chǎn)市場的12項(xiàng)政策。其中，在稅收和補(bǔ)貼方面，宣布實(shí)施住房契稅補(bǔ)貼，在該市范圍內(nèi)購買90平方米及以下的新建商品住宅、二手住宅，給予已繳契稅80%的補(bǔ)貼；購買90平方米以上的，給予已繳契稅60%的補(bǔ)貼；單套補(bǔ)貼最高不超過3萬元。此外，上述政策還涉及了公積金、工程保證金等方面，政策有效期至12月31日。

【3】近日，陜西省財(cái)政廳籌措中央和省級專項(xiàng)資金25.53億元支持保障性安居工程建設(shè)。據(jù)悉，陜西省財(cái)政廳通過優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)新增安排8000萬元支持老舊小區(qū)改造，省級投入規(guī)模達(dá)4.2億元，較上年增長23.5%，加上爭取的中央專項(xiàng)資金9.33億元，共籌措資金13.53億元保障全省20.62萬戶老舊小區(qū)進(jìn)行改造，戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)較上年增長近50%。另悉，截至6月底，陜西省該項(xiàng)所有中央和省級專項(xiàng)資金已全部下達(dá)，市級已將資金全部分解下達(dá)縣區(qū)，全省老舊小區(qū)改造開工率達(dá)65.41%，棚戶區(qū)改造開工率達(dá)100%，保障性租賃住房已籌集4.6萬套，占年度計(jì)劃的52.3%，共完成投資104.2億元，預(yù)計(jì)全年拉動(dòng)投資363億元。

【4】近日，山西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了上半年房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行情況分析。在“房地產(chǎn)開發(fā)市場保持穩(wěn)定發(fā)展的幾點(diǎn)建議”中指出，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)和強(qiáng)制停貸蔓延的風(fēng)險(xiǎn)。并且，為防止開發(fā)企業(yè)因資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，可以允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具保函，適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例，加強(qiáng)預(yù)售證審批等，在一定程序上減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力，提高拿地和開工積極性。

【5】近日，河北省承德市在房地產(chǎn)展示交易會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上宣布，針對此次房展會(huì)，將推出一系列購房優(yōu)惠政策：在商業(yè)貸款方面，降低首付。普通住宅首套房首付20%，二套房30%；在公積金貸款方面，降低首付，公積金以貸認(rèn)房。普通住宅首套房首付20%，二套房30%，單方繳存職工最高可貸60萬元，雙方繳存職工最高可貸80萬元，購買二星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住或新建全裝修自住住房的住宅公積金貸款額度上浮20%。另外，購買自住型公寓類項(xiàng)目享受住宅水、氣、暖價(jià)同等政策，商業(yè)屬性政策不變；首套房貸款利率最低降至4.25%；手續(xù)辦理享受貸款資格認(rèn)證、網(wǎng)簽備案、稅費(fèi)繳納、信貸業(yè)務(wù)辦證、綠色通道服務(wù)；買1萬元城市房產(chǎn)團(tuán)購券可抵3萬元購房款，參展企業(yè)通用；河北省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收住京津籍老年人，可享受租房運(yùn)營補(bǔ)貼。