今日要聞

政治局會議：繼續(xù)實(shí)施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策

兩部門：建設(shè)一批高品質(zhì)綠色健康建筑和低碳宜居示范城市

北京發(fā)布助企紓困新政：支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期

廈門調(diào)整島外限購政策

上海：1-11月份新房成交套數(shù)同比下降7%，二手房成交套數(shù)同比減少43.38%

萬科H股遭減持

綠地控股：擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票

聚焦>>

12月6日，中共中央政治局召開會議，分析研究2023年經(jīng)濟(jì)工作等。會議指出，明年要堅持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，繼續(xù)實(shí)施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，加強(qiáng)各類政策協(xié)調(diào)配合，優(yōu)化疫情防控措施，形成共促高質(zhì)量發(fā)展的合力。積極的財政政策要加力提效，穩(wěn)健的貨幣政策要精準(zhǔn)有力，產(chǎn)業(yè)政策要發(fā)展和安全并舉，科技政策要聚焦自立自強(qiáng)，社會政策要兜牢民生底線。要著力擴(kuò)大國內(nèi)需求，充分發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和投資的關(guān)鍵作用。要加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性和安全水平。要切實(shí)落實(shí)“兩個毫不動搖”，增強(qiáng)我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)動力和活力。要推進(jìn)高水平對外開放，更大力度吸引和利用外資。要有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。

政策>>

【1】12月6日，北京印發(fā)《北京市積極應(yīng)對疫情影響助企紓困的若干措施》提出，進(jìn)一步降低企業(yè)經(jīng)營成本。全面落實(shí)系列稅收優(yōu)惠政策，延長階段性緩繳社會保險費(fèi)的補(bǔ)繳期限，延長住房公積金緩繳期限，對部分涉企保證金實(shí)施緩繳政策，持續(xù)開展防范和化解拖欠中小企業(yè)賬款專項(xiàng)行動。在“加大金融支持力度”方面，對設(shè)備購置與更新改造給予貸款貼息支持，對小微企業(yè)貸款實(shí)施延期還本付息政策，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。根據(jù)《措施》，對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。2023年5月10日前到期的，可允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

【2】12月6日，科技部、住建部印發(fā)《“十四五”城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展科技創(chuàng)新專項(xiàng)規(guī)劃》。根據(jù)《規(guī)劃》，目標(biāo)到2025年，城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展領(lǐng)域科技創(chuàng)新體系更趨完善，基礎(chǔ)理論水平與創(chuàng)新能力顯著提高，為新型城鎮(zhèn)化提供更高質(zhì)量的技術(shù)解決方案，有力支撐城鎮(zhèn)低碳可持續(xù)發(fā)展，推動城市建設(shè)與文化旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，科技成果更多更好地惠及民生。在國家可持續(xù)發(fā)展議程創(chuàng)新示范區(qū)、雄安新區(qū)以及京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝地區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，完成一批城市生態(tài)修復(fù)與功能完善、城鄉(xiāng)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造創(chuàng)新示范工程，建設(shè)一批高品質(zhì)綠色健康建筑和低碳宜居示范城市。

【3】據(jù)廈門市住房行政主管部門消息，自2022年12月5日起，廈門市島外限購政策略有調(diào)整，島內(nèi)限購政策不變。島外限購政策調(diào)整為在廈門市實(shí)際工作和生活的非本市戶籍無住房家庭和個人可在島外限購1套住房。島內(nèi)限購政策不變，仍為過去4年連續(xù)繳納3年社�；蛏陥髠�稅的非本市戶籍家庭和個人，以及符合條件的非本市戶籍人才在島內(nèi)限購1套住房。

市場>>

上海鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，11月份上海全市共成交新建商品房8838套，環(huán)比增長91%，同比增長47%；成交金額635億元，環(huán)比增長97%，同比增長58%，套均總價718萬元/套。2022年前11個月，上海全市累計成交金額5658億元，同比增長7%，成交套數(shù)78351套，同比下降7%，套均總價722萬元/套，同比增長15%。另據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月上海二手住宅成交套數(shù)為1.61萬套，環(huán)比減少2.10%，同比增加6.89%。今年前11個月二手住宅成交套數(shù)累計14.73萬套，累計同比減少43.38%。

企業(yè)>>

【1】根據(jù)港交所最新權(quán)益披露資料顯示，2022年11月30日，萬科企業(yè)遭新加坡政府旗下的投資機(jī)構(gòu)GIC Private Limited在場內(nèi)以每股均價15.97港元減持572.52萬股，涉資近一億港元。減持前GIC一度持有超過1.75億股萬科H股。11月14日，GIC以均價近14港元減持497萬股。11月14日到11月30日，在政策利好逐步兌現(xiàn)，地產(chǎn)股大幅上漲的背景下，GIC累計減持了超過4000萬股，均價在13.5港元到16港元之間，GIC最新持股數(shù)目為1.31億股，持股比例由超過9%下降至6.89%。

【2】12月6日，綠地控股發(fā)布公告稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過本次發(fā)行前公司總股本的30%，募集資金用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動資金、償還債務(wù)等用途。