公司付珊珊 2023-07-17 09:59:06 來源：中房報

上半年一結(jié)束，綠地集團（以下簡稱“綠地”，600606.SH）董事長、總裁張玉良便帶領(lǐng)團隊著手總結(jié)這半年的發(fā)展情況。

雖然還未披露上半年的經(jīng)營業(yè)績，但根據(jù)克而瑞等第三方機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，綠地實現(xiàn)了620億元全口徑銷售額，在業(yè)內(nèi)排行第15名。

這個成績對于綠地控股而言算不上好，甚至跟去年同期相比，還有小幅退步。

“實話說，這半年的市場表現(xiàn)有些低于預(yù)期。”一位接近綠地的人士坦言。實際上，不止綠地，多位房企受訪人士均表達了同樣的感受。今年年初，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象，不少房企人士直呼行業(yè)復(fù)蘇了，但從二季度起，銷售市場的熱度未能保持，房企銷售業(yè)績也出現(xiàn)回落。

即使如此，在張玉良看來，綠地上半年的表現(xiàn)依然有可圈可點之處。

“上半年，綠地在新的時代背景、經(jīng)濟條件及行業(yè)環(huán)境下，采取了一系列有針對性的措施，全面推進穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量、促轉(zhuǎn)型等各項工作，取得了積極的成效�！痹�7月14日于上海召開的綠地2023年三季度工作會議上，張玉良表示。

具體來看，張玉良提到，綠地在整體保持穩(wěn)定發(fā)展的同時，全力推進資產(chǎn)負(fù)債率、扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率及各項費用持續(xù)穩(wěn)步下降，進一步增強發(fā)展韌性和回旋余地；房地產(chǎn)、基建、金融、能源、消費等主要產(chǎn)業(yè)緊緊圍繞高質(zhì)量發(fā)展要求，深化轉(zhuǎn)型升級，一批重點工作有序推進，發(fā)展質(zhì)量、效益及核心競爭力持續(xù)提升；上半年，綠地還全力服務(wù)國家戰(zhàn)略、城市發(fā)展以及民生需求，在全國各地住宅保交付、標(biāo)志性重大城市功能項目建設(shè)、會展服務(wù)地方經(jīng)濟、能源戰(zhàn)略性儲備及保供等方面，取得較好工作成果。

在總結(jié)之外，張玉良還在會議上對綠地下半年的發(fā)展做出了重要指示。

張玉良表示，下半年，綠地將繼續(xù)根據(jù)國家戰(zhàn)略和時代發(fā)展的需要，著力提升老賽道、開辟新賽道，全面深化轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)建新的發(fā)展格局，推進高質(zhì)量發(fā)展。

其中，提升老賽道，就是要全面增強綠地房地產(chǎn)、基建等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的競爭優(yōu)勢，提升發(fā)展質(zhì)量和效益；開辟新賽道，則是要依托綠地現(xiàn)有的基礎(chǔ)和能力，在金融、能源、消費等領(lǐng)域拓展有市場、有競爭力的新業(yè)務(wù)，為新一輪發(fā)展增添新動能。

根據(jù)綠地目前的業(yè)務(wù)布局，張玉良分別對公司旗下房地產(chǎn)、基建、能源三大產(chǎn)業(yè)提出了接下來發(fā)展的具體要求。

在他看來，下半年，綠地在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面要辦好“三件大事”，基建產(chǎn)業(yè)要做好“兩篇文章”，能源產(chǎn)業(yè)則要擔(dān)當(dāng)“一個使命”。

具體而言，房地產(chǎn)業(yè)“三件大事”即保交付保民生、打造創(chuàng)新產(chǎn)品、服務(wù)城市功能。

2022年以來，房地產(chǎn)行業(yè)出險企業(yè)不斷增多，不少房企在啟動債務(wù)重組的同時也將保交付作為企業(yè)當(dāng)前的頭等大事，綠地也是如此。根據(jù)綠地官微披露，今年上半年，綠地完成交付套數(shù)10萬套，交付面積1123萬平方米，同比增長20%。

在此基礎(chǔ)上，張玉良表示，下半年，綠地還要保持交付勢頭，全力推動交付攻堅，確保完成全年交付任務(wù)。除了保交付，還要保品質(zhì)，要實現(xiàn)上海綠地海珀外灘、重慶萬州高鐵新城、武漢天河會展住宅、濟南御山臺、青島城際空間站、南京湖南路項目、西安國港貿(mào)易港住宅二期等代表性項目，以較高的品質(zhì)和服務(wù)交付至廣大業(yè)主手中。

此外，下半年，綠地還將順應(yīng)“碳達峰、碳中和”的國家戰(zhàn)略要求，大力打造綠色低碳的創(chuàng)新產(chǎn)品。一方面，推進超低能耗示范項目建設(shè)；另一方面，推動產(chǎn)品持續(xù)應(yīng)用可再生能源。在服務(wù)城市功能方面，綠地將全力推動一批重大標(biāo)志性項目如期完成建設(shè)節(jié)點，這其中就包括杭州亞運會配套項目——杭州世紀(jì)中心，確保其在亞運會開幕前完成整體亮相。

基建產(chǎn)業(yè)要做好的“兩篇文章”，一方面是優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，另一方面則是提升技術(shù)水平。

張玉良表示，近年來，綠地基建產(chǎn)業(yè)著力承接重大基建項目及新基建項目，今年上半年，新簽重大基建及太陽能光伏等新基建項目占比達到40%左右，同比提升了13個百分點，轉(zhuǎn)型成果顯著。下半年，綠地基建產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)著力突破新市場、新領(lǐng)域、新基建，努力承接一批重大項目，確保加快業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整。同時，綠地基建產(chǎn)業(yè)還要進一步提升技術(shù)水平，推動超薄罩面技術(shù)、道路智慧檢測技術(shù)、黑臭水體清淤及處理技術(shù)等特色技術(shù)成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用。

今年上半年，綠地還在推動旗下能源產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

此前5月29日，綠地曾披露，今年以來，能源產(chǎn)業(yè)全力做強能源戰(zhàn)略采購、儲備及保供平臺功能，積極拓展上游資源及下游客戶，提升倉儲、運輸?shù)然�礎(chǔ)設(shè)施配套能力，業(yè)務(wù)規(guī)模和業(yè)務(wù)能級都實現(xiàn)了新跨越，預(yù)計公司能源產(chǎn)業(yè)今年收入及利潤增幅有望達到50%。

在綠地的新賽道轉(zhuǎn)型中，能源產(chǎn)業(yè)被寄予厚望，用張玉良的話說：“能源產(chǎn)業(yè)將擔(dān)當(dāng)‘一個使命’。”

正因如此，張玉良認(rèn)為，下半年，綠地能源產(chǎn)業(yè)要緊緊圍繞能源保供這個戰(zhàn)略性的使命，依托上游煤炭采購及運力增加的條件，繼續(xù)與上海電力、申能、華能等加強業(yè)務(wù)合作，全力保障上海地區(qū)電力用煤供應(yīng)。同時，繼續(xù)在江蘇、浙江、江西、安徽、福建等地區(qū)，進一步拓展終端用戶市場。積極在上海、北部灣等沿海地區(qū)，打造煤炭進口平臺和渠道，積極引進海外煤炭資源，作為內(nèi)貿(mào)市場煤的有力補充。