按照頒布的《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》規(guī)定，需對城市用地作出適宜性區(qū)劃，一般將之分為三類：

一類用地：是用地的工程地質(zhì)等自然條件優(yōu)越，能適應各項城市設施的建設需要，一般不需或只稍加工程措施即可用于建設的用地。

二類用地：是需采取一定工程措施，改善條件后才能修建的用地。它對城市設施或工程項目的分布有一定的限制。

三類用地：是不適于修建的用地�，F(xiàn)代工程技術幾乎沒有絕對難以修建的用地，所謂不適于修建的用地是指用地條件極差，必須付以特殊的工程技術措施后才能用作建設的用地，這取決于科學技術和經(jīng)濟的發(fā)展水平。

用地類別的劃分是需要按各地區(qū)的具體條件相對來擬定的，所以用地分類具有地方性和實用性，不同地區(qū)不能作質(zhì)量類比。