2021年海南省海口市住房和城鄉(xiāng)建設局統(tǒng)籌疫情防控與住房和城鄉(xiāng)建設工作，搶抓機遇、直面挑戰(zhàn)、大膽創(chuàng)新、攻堅克難，各項工作取得了優(yōu)異成績。

多方推進

強化功能品質

房地產市場運行平穩(wěn)，新建商品住房價格同比月均漲幅4.89%；積極推進住宅小區(qū)電力抄表到戶，全市符合改造范圍的住宅小區(qū)已完成改造143個，其余正穩(wěn)步推進；推動新能源汽車充電樁進小區(qū)，既有住宅小區(qū)建成充電樁約2600個；抓實抓細“消防”“人防”，全年抽查特殊建設工程項目8個，發(fā)現消防設計存在問題并指導建設、設計單位及時整改隱患87處。

優(yōu)化調整9類工程建設項目審批流程，優(yōu)化后一般社會投資項目不超過51個工作日、推行極簡審批改革的園區(qū)和“五網”區(qū)域項目審批不超過35個工作日。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造扎實推進，計劃改造321個老舊小區(qū)全部完工，填報居民調查問卷2666份，城市體檢穩(wěn)步推進。

加強建筑市場管理，開展全覆蓋拉網式檢查監(jiān)管的項目累計1802項、下發(fā)整改通知書939份，啟動建筑施工領域安全隱患拉網式大排查專項行動，累計下發(fā)整改通知書305份，提出整改問題共計2690條，責令拆除塔吊5臺，約談企業(yè)1家，確保全市質量安全在可控范圍；大力推廣裝配式建筑，全年完成裝配式建筑評審共98項，其中政府投資建設項目39項、社會投資建設項目59項，總建筑面積達1129.33萬平方米，裝配式建筑呈跨越式增長；揚塵污染治理扎實見效，全覆蓋檢查監(jiān)管項目1968次，下發(fā)整改通知書524份，積極開展招投標領域整治，全年抽查項目192個，發(fā)現72個問題涉及64個項目，依法依規(guī)處理9家公司及44名評標專家，行業(yè)風氣得到明顯改觀。

助力鄉(xiāng)村振興工作，農村環(huán)境面貌持續(xù)改善，完成農村危房改造13戶，排查150061棟農村房屋并錄入農村房屋安全信息采集助手應用程序，組織開展自然災害普查房屋建筑調查593731棟；完成農村戶用廁化糞池防滲漏改造任務7000戶；計劃改造農房抗震890戶、竣工數821戶；辦理11家鄉(xiāng)村民宿備案登記手續(xù)，并聯合相關部門對鄉(xiāng)村民宿開辦有關承諾事項進行了核驗。

穩(wěn)步提升

更新煥發(fā)新活力

2022年，�？谑袑⒗^續(xù)堅持多主體供給、多渠道保障、租購并舉，穩(wěn)步推進保障性租賃住房建設，加快城市更新，提升群眾幸福指數，高質量推進市政基礎設施重點項目建設。

完善住房體制機制，研究制定《�？谑屑涌彀l(fā)展保障性租賃住房實施細則》，修訂《�？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》，印發(fā)《�？谑邪簿有蜕唐纷》枯喓蚺c配售管理辦法》，確保省級最新安居房政策有效貫徹實施；結合�？谑型恋刭Y源和城市規(guī)劃布局，重點挖掘存量土地和房屋，鼓勵在符合規(guī)劃的條件下將已供應的工業(yè)、倉儲、商業(yè)、辦公等存量非住宅建設用地依法改變用途用于建設安居房，進一步增加有效供給，完成全年2萬套安居房開工任務。

加快推進老舊小區(qū)改造，督促各區(qū)盡快開工，確保年度老舊小區(qū)改造任務如期完成；繼續(xù)積極爭取上級政策支持，全力推進6個試點項目引入社會資本參與更新改造，實現項目資金自我平衡；同時創(chuàng)新改造主題，提高片區(qū)活力，提升城市風貌。

繼續(xù)加大房地產市場整治力度，通過開展房地產市場集中整治活動、建立常態(tài)化聯合執(zhí)法整治機制、完善長效監(jiān)管，不斷規(guī)范房地產市場秩序；加強對房地產市場動態(tài)監(jiān)測，及時出臺和調整完善限購、限售、金融等政策，促進房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展；建立健全激勵機制，引導已售空置住房進入租賃市場，增加租賃市場供給。

深入推進工程建設項目審批制度改革，加強項目策劃生成系統(tǒng)、基于“一張藍圖”審批的“多規(guī)合一”系統(tǒng)以及“多測合一”系統(tǒng)的應用，進一步推進聯合驗收工作；進一步優(yōu)化審批流程、精簡審批材料、壓縮審批時限、減免相關費用，做好幫代辦等主動服務工作，不斷打造良好的營商環(huán)境，提升市場主體的獲得感和滿意度。

推行建筑工程質量潛在缺陷保險，在新建政府投資房屋建筑工程和市政基礎設施工程以及江東新區(qū)范圍內新建房屋建筑工程中，探索推行工程質量潛在缺陷保險管理機制；堅決貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設部“證照分離”改革銜接有關工作要求，繼續(xù)做好建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質備案相關工作，待住房和城鄉(xiāng)建設部實施新的建設工程企業(yè)資質標準后，按照有關規(guī)定實行換證。

強力推進建筑工程領域規(guī)范化建設。積極推廣裝配式建筑，開展建筑行業(yè)專項檢查；積極培育鄉(xiāng)村民宿市場，推進質量安全誠信體系建設；繼續(xù)開展城市體檢滿意度調查、升級體檢信息平臺，建立健全“一年一體檢、五年一評估”的工作機制，推動城市體檢工作取得成效。

實干成事業(yè)，行動出真知。�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局將圍繞房產銷售、住房租賃、物業(yè)服務管理、建筑質量安全、大氣污染治理等民生重點領域開展集中整治，建立行業(yè)監(jiān)管長效機制，持續(xù)營造政治生態(tài)上的綠水青山，服務經濟社會發(fā)展，為建設國際一流自由貿易港貢獻力量。