各地樓市

近半月已有7城打響購房補貼大戰(zhàn)

北京：老舊小區(qū)改造可申請?zhí)崛」�積金

2022年上海豪宅首拍，溢價近4成

深圳存量居住用地總面積突破1000公頃

【1】發(fā)布購房補貼政策的隊伍仍在擴大。據不完全統(tǒng)計，近半月來，已有包括保定、玉林、亳州、昆明、長春、珠海等在內的至少7城發(fā)布了涉及購房補貼的相關政策。除了對購房者直接給予現金補貼外，包括玉林在內的部分城市還以購房契稅形式給予補貼，且補貼人并不限于人才政策范圍。值得注意的是，目前發(fā)布購房補貼政策的城市多以三四線城市為主，這在某種程度上也反映了該類城市房地產市場去化壓力大等問題。

【2】1月12日，北京發(fā)布《關于住房公積金支持北京老舊小區(qū)綜合整治的通知》明確，住房公積金將支持北京老舊小區(qū)綜合整治，增設電梯、樓體抗震加固增加陽臺、上下水改造等都可納入提取住房公積金范圍。《通知》還規(guī)定，房屋產權人、已簽訂購房協(xié)議的公房承租人以及前兩類人群的配偶、父母、子女等三類人群，可因老舊小區(qū)改造申請?zhí)崛∽》抗�積金提取限額以支付的改造成本實際出資額為限，同時不得超過申請人公積金余額。申請人可通過住房公積金任意管理部或銀行代辦網點辦理相關提取手續(xù)。

【3】2022年上海首個高端豪宅拍出。1月11日10時，上海徐匯融創(chuàng)濱江壹號院的一套高層房源拍賣時間截止，但因競拍者還在激烈搶拍，截止時間被一次次延遲，直至11時48分方才落錘成交，延遲次數高達153次。最終，這套近300平方米的豪宅以17.4萬元單價成交，總價高達5100萬元，高出起拍價1400萬元，溢價37.8%。

【4】據報道，深圳從供給側不斷加大居住用地供應力度。該市2021年第四季度存量居住用地的項目和土地總面積分別突破500宗、1000公頃兩大“關口”，為去年最高值。深圳規(guī)劃和自然資源局相關負責人表示，2022年，深圳將多措并舉“增居住、優(yōu)民生、強工業(yè)、控商辦”“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，保障房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，構建“4+2+2+2”住房保障體系（40%商品住房+20%人才住房+20%安居型商品房+20%租賃住房），確保到2035年深圳全市籌建各類住房170萬套。