走進房企

碧桂園發(fā)出民營房企首批信用保護工具加持公司債

遠洋集團將發(fā)行30億元債務融資工具

迪馬股份回復2021年度報告信息披露監(jiān)管問詢函

中房置業(yè)因信披違規(guī)收北京監(jiān)管局警示函

股債雙殺后，金科股份稱控股股東部分持股遭強平

綠城房地產(chǎn)擬發(fā)行15億元中期票據(jù)

【1】5月20日，碧桂園對外宣布，已完成2022年第一期公司債券“22碧地01”的簿記建檔工作，該筆債券發(fā)行規(guī)模5億元人民幣，票面利率4.5%。此次“22碧地01”發(fā)行迅速，從掛網(wǎng)到完成發(fā)行僅用了三天時間。此前，碧桂園、龍湖、美的置業(yè)3家民營房企被監(jiān)管機構選定進入示范性發(fā)債序列。據(jù)悉，這是民營房企中首批帶有信用保護工具并成功發(fā)行的境內信用債，也是繼龍湖供應鏈ABS后，民營房企首批有信用保護合約護航的公司債�！�22碧地01”募資說明書顯示，中國證券金融股份有限公司與中信建投證券股份有限公司為該筆證券共同創(chuàng)設信用保護合約。

【2】5月20日，相關媒體從中國銀行間市場交易商協(xié)會官方平臺獲悉，遠洋集團將定向發(fā)行2022-2024年度債務融資工具，發(fā)行金額為30億元，品種為定向發(fā)行債務融資工具（PPN），目前項目狀態(tài)已更新為“完成注冊”，債券主承銷商為中國國際金融股份有限公司。

【3】近日，重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司披露有關2021年年度報告的信息披露監(jiān)管問詢函的回復。據(jù)悉，重慶迪馬股份于2022年5月6日收到上海證券交易所上市公司管理一部下發(fā)的《關于重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司2021年年度報告的信息披露監(jiān)管問詢函》。在目前披露的回復中，有關迪馬股份資產(chǎn)負債表日后調整事項的具體依據(jù)，其稱房地產(chǎn)市場降溫和大部分開發(fā)商房屋售價下跌是資產(chǎn)負債表日已經(jīng)存在的行業(yè)現(xiàn)狀情況。迪馬股份2021年一季度銷售金額同比下降超過50%，銷售下行情況較嚴重；項目周邊競爭加劇，各房地產(chǎn)企業(yè)紛紛降價走量，迫于競爭壓力公司必須調整銷售政策，加快回款，保障資金周轉安全�；�于資產(chǎn)負債表日后進一步確鑿證據(jù)，審慎評估預期銷售價格情況及對存貨的影響，重新測算調整了資產(chǎn)負債表日存貨的可變現(xiàn)凈值，并調整了存貨原先確認的減值金額。而提及毛利下降的主要原因，迪馬股份表示，為了保持規(guī)模的持續(xù)增長，部分區(qū)域也順勢追求快速擴張，較高的評估了部分項目的投資收益，以致項目成本較高。

【4】5月20日，中房置業(yè)股份有限公司發(fā)布關于收到中國證券監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局《行政監(jiān)管措施決定書》的公告。公告顯示，公司于2022年5月19日收到中國證券監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局出具的《行政監(jiān)管措施決定書》（〔2022〕84號）。《決定書》主要內容指出，公司于2021年8月與遼寧忠旺集團有限公司簽訂補充協(xié)議，約定由忠旺集團在 2021年12月31日前向中房置業(yè)一次性支付應由忠旺集團承擔但實際由中房置業(yè)支付的中介費用，合計5172.75萬元。截至2021年12月31日，中房置業(yè)未收到該款項。中房置業(yè)未通過臨時報告及時披露協(xié)議簽訂情況及相關款項收取情況。公司上述行為，已違反了《上市公司信息披露管理辦法》（證監(jiān)會令第 182號，以下簡稱《信披辦法》）第三條、第二十二條、第二十五條的規(guī)定。

【5】5月20日晚，在遭遇股債雙殺之后，金科股份稱其控股股東部分股票遭遇強制平倉。公司公告稱，已收到控股股東重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司及其一致行動人廣東弘敏企業(yè)管理咨詢有限公司共同出具的《關于減持股份的告知函》，兩股東于近日通過二級市場集中競價交易及大宗交易方式合計減持公司股份達到1%。其中，金科控股系信用擔保賬戶被強制平倉導致被動減持，廣東弘敏則因股票質押融資到期需歸還相關融資而導致減持，共減持了7224.47萬股，占上市公司總股本的1.35%。金科控股在中信證券股份有限公司客戶融資融券信用交易擔保證券賬戶所持有的部分股份，于5月18日至5月19日被中信證券強制平倉，被動減持數(shù)量為4524.47萬股，占公司總股本的0.85%。金科股份稱，目前正積極與中信證券溝通，爭取盡快與相關債權人就債務解決方案達成一致意見，減少本次被動減持股票造成的不利影響。

【6】5月20日，據(jù)上清所披露，綠城房地產(chǎn)集團擬發(fā)行15億元中期票據(jù)，發(fā)行期限為4年期，在第2年末附加發(fā)行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權（2+2年）。據(jù)悉，本次中期票據(jù)注冊規(guī)模為30億元，本期中期票據(jù)發(fā)行規(guī)模上限為15億元，公司擬將5億元用于支持產(chǎn)業(yè)內協(xié)同性較強的企業(yè)緩解流動性壓力（包括但不限于置換發(fā)行人前期投入資金及后續(xù)資產(chǎn)投資與收購等方式）（其中項目一1.26億元、項目二3.74億元），同時，擬將10億元置換用于償還已到期債務融資工具的自有資金。