隨著云棲玫瑰園的一套中式大宅網(wǎng)簽，杭州史上最貴豪宅的紀錄再次被刷新！真的驚呆了！此次成交的是云棲玫瑰園總價最貴的一套中式大宅。加上室內(nèi)精裝，買家一共要支付約1.6億元。這套大宅可排進今年中國的住宅成交總價前三。

1.6億元！杭州史上最貴豪宅！

云棲玫瑰園位于五云山南麓，一共有88套別墅，其中29套為中式大宅。此前，1.15億元的杭州住宅成交紀錄，也由云棲玫瑰園創(chuàng)造�！八�是最愛家人的一位業(yè)主”號稱“全球華人的西湖珍藏”的云棲玫瑰園，容積率只有0.29，地勢北高南低，圍繞一個2.7萬方的夢湖展開。湖岸北面坡地均為中式大宅，1.6億元最貴豪宅位于湖景第一排，坐北朝南，風水奇佳。

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據(jù)稱，買家為金融從業(yè)人士。“他可能不是云棲最有錢的業(yè)主，但肯定是最愛家人的一位�！痹摯罄杏媱澃牙侠闲⌒∫淮蠹易右步觼硗�住，重現(xiàn)小時候其樂融融的大家庭生活。當然，要享有這樣不被打擾的天倫之樂，門檻很高。云棲業(yè)主平均金融資產(chǎn)達30億元。中式大宅組團更是一個“滑溜溜的小金字塔”，業(yè)主包括曾經(jīng)的中國首富，也有BAT的共同創(chuàng)始人。僅效果圖宋衛(wèi)平就看了147張云棲玫瑰園的另一個標簽，是綠城單方工程造價最高的房子。

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比如，門窗合頁采用法國的西蒙，一個開啟扇就要用掉3000多元的合頁、鉸鏈和把手�！白钯F豪宅”單門窗五金件就花了20多萬元。它還用了綠城體系內(nèi)最貴的外墻石材。約旦的城堡灰，取其與中式磚相近的質(zhì)感。顏色較白的葡萄牙砂巖，用以摹刻粉墻黛瓦的意象。兩種石材比萊姆石貴20%�！白钯F豪宅”共用了20多萬塊瓦片。團隊跑遍江浙皖，才在安徽東部找到可定制陶土瓦的工廠。平均每燒出9塊瓦片，只取用1塊優(yōu)等品。

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“基本上把中國東部的好東西都搜來了。”工作人員表示，除了哈爾濱的門窗、廣州的羅漢松、宜興的太湖石、常山的石筍，甚至包括一批蘇州香山幫的老匠人。它也是綠城營造時間最長的別墅，耗時兩年半。僅“最貴豪宅”的效果圖，宋衛(wèi)平就看過147張。

中式園林大宅戶型面積500-1000方左右，主力戶型房源占地三畝，戶戶帶院。項目取景參考了蘇式園林、徽派建筑等眾多中式建筑典范，在高低起伏的自然山地營造意蘊悠揚的江南古典園林，做到院院有景，并盡可能面向中心湖景。

云棲玫瑰園在院落格局上采用中國傳統(tǒng)的三進院落，從庭院的功能、形態(tài)、空間三方面出發(fā)，將居住倫理、等級秩序、親情觀點融入院落語言，將東方居住追求的內(nèi)斂型、私密性與西方注重的空間開放性、功能性規(guī)劃相結(jié)合，以庭院為核心空間，建筑隨之展開，切合傳統(tǒng)家庭大宅的營造法則，讓庭院與建筑相融，與生活相融，營造出庭院深深的傳統(tǒng)意境。而在建筑風格、型態(tài)、格局、尺度、禮序等諸多方面，云棲玫瑰園遵循了傳統(tǒng)家族大宅的營造法則，白墻、黑瓦、紅木，在一派精致清雅的江南古風中透出低調(diào)和矜貴，并將東方古典意境與西方生活功能融合，以素凈的色彩和優(yōu)雅的曲線營造著新東方建筑美學。

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項目主體建筑以單層建筑為主，形成“全形伏臥”的貼地狀態(tài)，宅地之間融為一體，大大增加了建筑承接地氣的建筑比例，有著其他以二至三層為主體的傳統(tǒng)別墅所無法企及的大宅氣象。

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