2022年行進(jìn)近半，萬(wàn)科、中海、龍湖、融創(chuàng)等頭部公司的全口徑銷(xiāo)售額相繼出爐，從披露的數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)邊際回暖跡象。

克而瑞TOP100銷(xiāo)售榜數(shù)據(jù)顯示，2022年1-5月全口徑銷(xiāo)售額維度，碧桂園、萬(wàn)科地產(chǎn)、保利發(fā)展分別以2011.9億元，1673.4億元，1592億元分列TOP3，躋身TOP10的房企還有融創(chuàng)中國(guó)、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、招商蛇口、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)，恒大、世茂則跌出前十。

中信證券研究報(bào)告指出，2022 年5月其監(jiān)測(cè)的樣本企業(yè)銷(xiāo)售金額和面積同比分別下降55%和56%，與4 月降幅基本持平，環(huán)比分別提升11%和10%，顯示邊際回暖跡象。

據(jù)2022年克而瑞前15銷(xiāo)售榜單測(cè)算，1-5月國(guó)企和優(yōu)質(zhì)民企的銷(xiāo)售降幅有所收窄，保利發(fā)展銷(xiāo)售額同比降幅為31.82%，降幅最小。5月16日被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企碧桂園和龍湖，其銷(xiāo)售同比降幅分別為43.19%、44.45%，降幅較4月均有收窄。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售表現(xiàn)分化加劇，高信用企業(yè)銷(xiāo)售金額同比降幅較4月顯著降低。值得一提的是，龍湖5月銷(xiāo)售額環(huán)比增長(zhǎng)23%，優(yōu)質(zhì)房企率先感受到回暖的氣息。

中信證券預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面底部或已出現(xiàn)，隨著需求側(cè)政策的不斷積累和局部疫情影響的逐漸減弱，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)復(fù)蘇。

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