萬達(dá)集團(tuán)董事長 王健林

據(jù)11月18日報道，王健林說：“在未來5-10年內(nèi)，(國內(nèi))還找不到可以取代這個行業(yè)的‘大火車’。”

大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林說，房地產(chǎn)現(xiàn)在占國內(nèi)GDP的12%-13%，是7萬多億，再加上相關(guān)產(chǎn)業(yè)，比如建材建筑機(jī)電裝修，估計占到中國GDP四分之一到30%左右。

王健林表示，不論其他產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)量有多大，如果房地產(chǎn)業(yè)這樣的“火車頭”不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)這輛“火車”就會陷入困境。

他說，這一輪經(jīng)濟(jì)的下滑就是由房地產(chǎn)下滑帶來的;(政府的緊縮政策)對房地產(chǎn)打太狠了;房地產(chǎn)增速在四五年之前從來都是保持在每年20%，突然就降到10%，甚至到個位數(shù)，今年更是跌到3%-4%，這其中再去掉一些統(tǒng)計水分，跟通脹再一對應(yīng)，可能就沒有增長。

他說：“房地產(chǎn)現(xiàn)在對于中國經(jīng)濟(jì)起到的是負(fù)拉動作用，而不是正向拉動。”

中國國家主席習(xí)近平近日講話支持房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展，并稱需要解決房地產(chǎn)市場供過于求的問題。

盡管在較大范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩，但這些跡象表明房地產(chǎn)業(yè)正在復(fù)蘇。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，10月份新房價格同比上漲0.1%，這是自去年8月以來的首次上漲。今年9月，新房價格同比下降0.9%。

王健林說，房地產(chǎn)市場的積極表現(xiàn)是由對股市幻想破滅的投資者推動的。

他說：“錢是像水一樣流動的，股市火的時候都跑股市里了，股市不行了，又到房地產(chǎn)來了。”

王健林說，現(xiàn)在的政府目前是兩難選擇;明明現(xiàn)在要去庫存就不能出大的殺手锏，一旦出來，又會帶動大量的投資瘋狂再進(jìn)入房地產(chǎn)市場，一進(jìn)去又會引起更大的流通問題。

他說：“我覺得政府目前的操作手法是正確的，給點小政策，讓房地產(chǎn)行業(yè)慢慢地起，去點兒庫存，然后在痛苦的過程中找到新的模式。”