近日，深圳市規(guī)劃國土委下發(fā)《深圳市城市更新項目保障性住房配建規(guī)定》，明確了拆除重建類城市更新項目中保障性住房的配建比例，配建基準比例根據(jù)地區(qū)類型不同，分為8%、10%、12%三個檔次。如果城市更新項目位于城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的地鐵線路站點500米范圍內(nèi)的，配建比例將核增3％。

此規(guī)定意在落實我市保障性安居工程建設(shè)要求，多渠道增加保障性住房供應(yīng)，有效促進產(chǎn)城融合。據(jù)了解，該規(guī)定適用于拆除重建類城市更新項目中保障性住房的配建，具體配建方式包括在改造方向為居住用地的項目中按建筑面積的一定比例進行配建，以及在改造方向為新型產(chǎn)業(yè)用地的項目中安排部分保障性住房用地進行建設(shè)等。根據(jù)規(guī)定，基準配建比例標準為：一類地區(qū)的基準比例為12％；二類地區(qū)的基準比例為10％；三類地區(qū)的基準比例為8％。

規(guī)定還特別提出，城市更新項目位于城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的地鐵線路站點500米范圍內(nèi)的，配建比例核增3％；項目屬于工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)或城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施改造為住宅的，配建比例核增8％；項目拆除重建范圍中包含城中村用地的，配建比例可以進行相應(yīng)核減，一類地區(qū)核減基數(shù)為8％，二類和三類地區(qū)核減基數(shù)為5%。

此規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期五年。城市更新單元規(guī)劃在此之前已經(jīng)市規(guī)劃國土部門審議通過的，其配建比例參照原有規(guī)定辦理。