各地樓市

上海臨港新片區(qū)人才新政出臺后，有購房者立即出手

安徽淮北、廣西南寧兩城投放33億資金穩(wěn)定房地產市場

山東威海：購房合同中須體現(xiàn)商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議主要內容

燕郊樓市回溫只是曇花一現(xiàn)？

【1】近日，上海正式發(fā)布《關于支持中國（上海）自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)加快建設獨立綜合性節(jié)點濱海城市的若干政策措施》，在臨港新片區(qū)工作的非本市戶籍人才，繳納個稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區(qū)限購1套住房，所購住房自合同網簽備案滿7年后可轉讓。目前，政策帶來的潛在購房需求已經對二手房市場產生了影響。據(jù)中介人士稱，近期有臨港本地一位客戶正處于置換房產的過程中，原本在猶豫是否下定當前在看的房子，新政出來后，便立刻做出決定下手，“之后可能會再產生許多需求，房東或許會對付款周期、掛牌價格等進行調整�！�

【2】據(jù)安徽省淮北市住建局公告，該局緊盯房企困難需求，傾力助企紓困，首批3億元項目貸款已于7月31日成功投放，大力保障項目建設交房，促進淮北房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。緊跟著淮北節(jié)奏，8月19日，廣西省南寧市住建局公告，南寧市相關部門統(tǒng)籌協(xié)調，以政府主導、市場化運作為原則，籌劃設立了平穩(wěn)房地產基金，聚焦于住房類房地產問題項目。該基金首期由南寧軌道地產集團有限公司、南寧交通投資集團有限公司、南寧威寧房地產開發(fā)有限公司出資，江蘇言睿產業(yè)投資基金管理有限公司作為管理人，首期規(guī)模為30億元的平穩(wěn)房地產基金已簽署完基金協(xié)議、完成工商登記、開立銀行賬戶。首筆出資已于8月18日完成繳付，后續(xù)資金將陸續(xù)到位，現(xiàn)已圍繞“保交樓、穩(wěn)民生”開展工作，對部分項目進行調研。

【3】近日出臺的《威海市商品房預售資金監(jiān)管辦法》要求，在申請商品房預售許可前，房地產開發(fā)企業(yè)應當從公示監(jiān)管銀行名錄中選擇監(jiān)管銀行，開設商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶，住房城鄉(xiāng)建設部門、監(jiān)管銀行、房地產開發(fā)企業(yè)三方簽訂《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議》，應當包括預售資金收存和使用方式、監(jiān)管額度、違約責任等內容，協(xié)議主要內容要在預售方案中予以明確，并通過附件方式在《商品房買賣合同》中予以體現(xiàn)。

【4】十余天前，廊坊宣布解除限購，一方面取消戶籍、社保等不適應當前房地產市場形勢的限制性購房資格條件，另一方面，對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊市縣的住房限售年限要求也全面取消。作為與北京聯(lián)系最為緊密的區(qū)域之一，燕郊樓市迅速升溫。一位在燕郊從事新房及二手房的房產中介表示，政策正式調整后，新客戶的增加更為明顯。其所在的小中介只有5位員工，市場最冷的時候，老板萌生過裁員的想法，但最近兩周，5位員工全部停止休假，一周7天帶看。去年一整年，其手中成交的新房和二手房加起來只有3套，沒有想到，最近政策一放松，就成功促成兩套新房成交。不過，在經歷了短暫的狂熱期后，最近兩天又有了市場回冷的感覺。上述中介人士稱，就目前而言，所接待的客戶中，以傾向于低單價、低總價的剛需客戶為主，在嘗試推薦個別單價較高的樓盤時，客戶的反應平淡。其擔心，燕郊樓市的回溫只是曇花一現(xiàn)。