《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，因保修人未及時履行保修義務，導致建筑物損毀或者造成人身、財產(chǎn)損害的，保修人應當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。

建設工程保修的質量問題是指在保修范圍和保修期限內的質量問題。對于保修義務的承擔和維修的經(jīng)濟責任承擔應當按下述原則處理：

1、施工單位未按照國家有關標準規(guī)范和設計要求施工所造成的質量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

2、由于設計問題造成的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠。

3、因建筑材料、構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。

4、因建設單位（含監(jiān)理單位）錯誤管理而造成的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設單位承擔；如屬監(jiān)理單位責任，則由建設單位向監(jiān)理單位索賠。

5、因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。

6、因地震、臺風、洪水等自然災害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，建設參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。