合同解除是合同非常態(tài)的終止，為了限制合同的解除，法律規(guī)定了合同解除制度。根據(jù)解除權(quán)來(lái)源劃分，可分為協(xié)議解除和法定解除。鑒于建設(shè)工程施工合同的特性，為了防止社會(huì)資源浪費(fèi)，法律不賦予發(fā)承包人享有任意單方解除權(quán)，因此，除了協(xié)議解除，按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第八條、第九條的規(guī)定，施工合同的解除有承包人根本違約的解除和發(fā)包人根本違約的解除兩種。發(fā)承解除和發(fā)包人根本違約的解除兩種。發(fā)承包雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照：盔成的協(xié)議辦理結(jié)算和支付合同價(jià)款。

2016年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：因承包人違約解除合同

由于承包人違約解除合同，應(yīng)依據(jù)以下價(jià)款結(jié)算與支付的原則：

(1)發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付任何價(jià)款。

(2)發(fā)包人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)核實(shí)合同解除時(shí)承包人已完成的全部合同價(jià)款以及按施工進(jìn)度計(jì)劃已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料鄉(xiāng)鈾工程設(shè)備貨款，按合同約定核算承包人應(yīng)支付的違約金以及造成損失的索賠金額，并將結(jié)果通知承包人。

(3)發(fā)承包雙方應(yīng)在28天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見(jiàn)，并辦理結(jié)算合同價(jià)款。如果發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過(guò)了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。

(4)發(fā)承包雙方不能就解除合同后的結(jié)算達(dá)成一致的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。