迪拜的亞特蘭蒂斯“搬”到了三亞

如果到迪拜，很多人會去棕櫚島上的亞特蘭蒂斯酒店逛一逛，復星集團董事長郭廣昌也不例外，與家人在迪拜亞特蘭蒂斯酒店的一次度假后，他決定將這家酒店“搬”到中國。
　　明年，中國版的亞特蘭蒂斯酒店就要在三亞海棠灣開業(yè)了，復星投資110億元，迪拜亞特蘭蒂斯酒店的管理方科茲納集團負責管理。
　　看起來只是一家酒店，但對復星集團副總裁、復星旅游及商業(yè)集團總裁、海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司董事長錢建農來說，卻是復星集團在旅游休閑投資的重要布局，“未來我們希望打造的是全球領先的休閑度假企業(yè)，通過投資和整合打通上下游，而不是只做酒店、預訂等其中一個環(huán)節(jié)�！�
　　下注110億
　　加上三亞，亞特蘭蒂斯度假酒店在全球只有三座，另外兩座在巴哈馬和迪拜。雖然與國際酒店集團相比，亞特蘭蒂斯酒店的數(shù)量完全不占上風，但知名度卻并不低。
　　在被稱為“人間伊甸園”的巴哈馬，亞特蘭蒂斯是名副其實的“國家名片”。位于酒店23層的“天橋套房”，是世界上最貴的酒店套房之一，2317間客房的入住率常年保持70%左右，流行天王Michael Jackson一度為其流連忘返。
　　擁有1539間客房的迪拜亞特蘭蒂斯更是成為游客去迪拜的景點之一，那里有海豚灣，水上公園，還有位于巨型水族館下的水下套房，從臥室和浴室的落地窗能直望阿拉伯海水下世界。
    三亞的亞特蘭蒂斯酒店，復制了水族館、水上樂園等一系列亞特蘭蒂斯特色配套，不僅擁有大中華區(qū)獨一無二的5間水下套房、世界最大的露天天然海水水族館、國內第一家將建筑與滑道相結合的水上樂園，還將擁有中國首個使用天然海水的海豚灣及12間不同主題的國際餐廳，投資額自然也不少。
　　“單單買魚等海洋生物就用了1億，海水引入和凈化工程則耗資2億，”海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司總裁曹鳴龍告訴第一財經記者，整個三亞亞特蘭蒂斯的投資額在110億左右，不管是投資額還是技術、設計理念等其實已經超過了前兩家。
　　高端酒店集結海棠灣
　　如此大手筆的投資何時可以賺錢？畢竟在三亞亞特蘭蒂斯正在建設的海棠灣，已經集結了30多家高端酒店。
　　對此，曹鳴龍舉了迪拜亞特蘭蒂斯的例子，“目前迪拜的亞特蘭蒂斯酒店營業(yè)額一年就有6億美金，而二中國最好的酒店一年的營業(yè)額也就5-6億人民幣，迪拜一家亞特蘭蒂斯酒店的息稅前利潤已經超過了歐洲的連鎖酒店。我們賣的不僅僅是酒店，還有娛樂、餐飲、購物、演藝，以及水上樂園的門票，預計一年200萬人來亞特蘭蒂斯的水上樂園游玩，其中20%左右會住亞特蘭蒂斯酒店�！�
    其實，復星打造的亞特蘭蒂斯酒店，與前兩家最大的不同是，規(guī)劃了807席瞰海公寓和197席親海別墅，這些可售物業(yè)，也將是復星快速回籠資金的方式。
　　“做出投資三亞亞特蘭蒂斯的決定后，我們做過一些客戶調查，認為增加可售物業(yè)是符合中國客戶需求的模式，”錢建農告訴《第一財經日報》記者，在三亞亞特蘭蒂斯，大部分公寓房型是80平米的1+1套房，主要是為了滿足國內高凈值人群以大家庭出行為主度假方式的需求，買了別墅或公寓后，自己不住時還可以再回租給復星。
　　布局旅游生態(tài)圈
　　“亞特蘭蒂斯酒店也是復星布局全球旅游生態(tài)圈的重要項目，我們已經在探討如何讓酒店與復星旗下的其他資產合作，比如太陽馬戲，”錢建農告訴《第一財經日報》記者，“亞特蘭蒂斯并不是單純的酒店，而是融合水族館、海豚灣、海洋世界、餐飲、購物設施的旅游綜合體。”
　　而除了亞特蘭蒂斯，在復星的旅游板塊中，還投資了法國地中海俱樂部，以及全球最大老牌旅游代理公司Thomas Cook。此前，Thomas Cook的經營地域主要集中在歐洲，旗下還擁有自己的包機、豪華郵輪、實體酒店和度假村。而在復星投資后，Thomas Cook也成立了中國公司，并且在探索在中國布局銷售渠道和開通到中國航線的可能。
    顯然，在旅游板塊，復星已經在向布局全產業(yè)鏈的旅游生態(tài)圈拓展。“未來我們還會繼續(xù)通過收購的方式布局旅游產業(yè)鏈，一方面是聚焦產品端，投資類似地中海俱樂部、亞特蘭蒂斯等已被國外中產階級認可的成熟國外品牌，然后再將他們帶到中國經營，”錢建農對第一財經記者透露，另一方面則是客戶端，投資類似Thomas Cook的企業(yè)。
　　據(jù)記者了解，目前復星還投資了印度的線上旅行社Makemytrip，并在洽談更多具有銷售渠道的旅游企業(yè)以及以吸引自由行旅行者和旅游達人為主的旅行App.
　　而復星集團副董事長兼首席執(zhí)行官梁信軍更是對記者透露，復星正在考慮分拆旗下旅游業(yè)務進行單獨上市。目前，復星的旅游業(yè)務主要在錢建農分管的旅游商業(yè)集團中。