4月13日，銀川住房公積金管理中心召開管理委員會，審議并通過了《銀川住房公積金管理中心關于進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》，其中，新提出8項政策，結合去年5月出臺的11項惠民舉措，進一步擴大了我市住房公積金使用范圍。

　　貸款最高額度上調(diào)至70萬元

　　在《意見》中，有6條政策是在現(xiàn)行公積金政策上提高了額度、延長了時限、擴大了范圍。其中最引人注目的是：提高個人住房公積金貸款最高限額。新政提出，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，貸款最高限額由40萬元提高到55萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，貸款最高限額由50萬元提高到70萬元；二手房最高貸款額度由不超過房屋總價的50%提高到60%；異地貸款最高限額為55萬元。

　　此前我市住房公積金規(guī)定，只有首次使用公積金貸款由繳存余額的15倍提高至20倍。此次《意見》中提出，使用住房公積金貸款的，首付款比例最低均調(diào)整為房屋總價的20%，貸款額度均調(diào)整為本人（含配偶）正常繳存余額的20倍或房屋總價的80%。另外，無論是一手房還是二手房，只要在我市住房公積金管理中心正常繳存6個月的職工，均可申請辦理商業(yè)貸款轉住房公積金貸款。

　　購房合同有效期延長至5年

　　在購房合同使用期限方面，此次新政規(guī)定購房合同有效期延長至5年。銀川住房公積金管理中心主任昝世英表示，購房合同使用期限由最初的1年調(diào)整為3年，現(xiàn)在又調(diào)整為5年，其目的就是為了配合繳存職工更好的使用公積金余額。

　　針對公積金繳存相對較高的職工，公積金賬戶余額較多，用于還款之后還有剩余。此前我市規(guī)定，10年未使用住房公積金的繳存職工，可以提取一次住房公積金用于房屋裝修。此次新政規(guī)定：已辦理住房公積金貸款的職工，在正常還款6個月以上、24個月以內(nèi)無公積金貸款逾期，且職工賬戶內(nèi)的公積金處于連續(xù)、足額、及時匯繳的，可提取一次借款人及配偶賬戶內(nèi)的余額用于房屋裝修或自主還貸。

　　公積金適用面擴大

　　此前我市一直沒有推行公積金與商業(yè)貸款組合貸業(yè)務，在此次頒布的《意見》中將開展組合貸業(yè)務。新規(guī)規(guī)定：在銀川住房公積金管理中心正常繳存6個月以上的職工購買自住住房時，公積金貸款不足部分由商業(yè)銀行個人住房貸款補足，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價款的75%。此舉滿足了剛參加工作不久、公積金賬戶余額不足的年輕人使用公積金購房的需求，使更多年輕職工也能享受公積金貸款利率3.25%的低利率。

　　《意見》中最直接惠及繳存職工的政策是：職工申請公積金貸款時，允許提取多出的賬戶余額。此前，職工辦理公積金貸款后，多出余額只能用于按月支付公積金還款。新政出臺后，職工購買自住住房申請辦理公積金貸款時，職工及配偶公積金賬戶內(nèi)的余額滿足申請貸款金額的倍數(shù)時，借款人及配偶多出的賬戶余額可以提取用于支付房款。也就是說，夫妻雙方購房，申請40萬元的公積金貸款，只需保證賬戶余額夠2萬元，按照20倍的上限就能申請貸款。如果夫妻雙方賬戶余額達到3萬元，那么就可以提取出1萬元用于支付首付。

　　鏈接

　　公積金8項新政

　　1.貸款最高額度提至70萬元2.異地貸款業(yè)務擴大至全國3.首付比例降至房屋總價20%4.一手房二手房均可“商轉公”5.購房合同有效期延長至5年6.公積金余額提取更靈活7.推行公積金與商業(yè)貸款“組合貸”8.多出的賬戶余額可提取支付房款