關(guān)于發(fā)布吐魯番市2018年01月份建設(shè)工程綜合價(jià)格信息的通知

吐市住建[2018]22號

兩縣、高昌區(qū)住建局、示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局、有關(guān)建設(shè)、施工、造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)：
    為合理確定和有效控制工程造價(jià)，客觀、及時(shí)、準(zhǔn)確地反映建設(shè)工程價(jià)格信息變化情況，為吐魯番行政區(qū)域內(nèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林、房屋修繕及抗震加固等工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制以及合同價(jià)約定、竣工結(jié)算辦理、工程計(jì)價(jià)糾紛調(diào)解處理、工程造價(jià)鑒定等計(jì)價(jià)活動(dòng)提供依據(jù)，根據(jù)自治區(qū)工程造價(jià)管理總站的有關(guān)文件精神，我局建設(shè)工程造價(jià)管理站根據(jù)吐魯番市人工、機(jī)械及建材市場價(jià)格變化情況，編制了《吐魯番市2018年01月份建設(shè)工程綜合價(jià)格信息》，現(xiàn)予以發(fā)布，作為建設(shè)工程計(jì)價(jià)的參考。并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
    一、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)格信息
   （一）材料價(jià)格信息
    材料價(jià)格信息可參考《關(guān)于發(fā)布吐魯番市2018年01月份建設(shè)工程價(jià)格信息的通知》（附件），“附件”中“綜合信息價(jià)”為除稅預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)），使用時(shí)應(yīng)與定額內(nèi)除稅預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)）找差。未發(fā)布的材料除稅價(jià)格信息，可按承發(fā)包雙方認(rèn)定的除稅價(jià)格（到工地價(jià)）與定額內(nèi)除稅預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)）找差，以上價(jià)差部分只計(jì)稅金。編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),投標(biāo)人也可參照市場價(jià)格自主報(bào)價(jià)。
建筑市場材料價(jià)格變動(dòng)幅度較大時(shí)，承發(fā)包雙方也可依據(jù)雙方認(rèn)可的材料除稅價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，并在合同中約定執(zhí)行。
    （二）機(jī)械臺班價(jià)格信息
    機(jī)械臺班價(jià)格可參考新建總造字[2003]52號文件《2003年新疆施工機(jī)械臺班費(fèi)用參考單價(jià)》及《建筑安裝工程2011年吐魯番地區(qū)單位估價(jià)表材料預(yù)算單價(jià)》，投標(biāo)人也可參照市場價(jià)格自主報(bào)價(jià)。
    （三）人工費(fèi)單價(jià)價(jià)格信息
    編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控制價(jià)時(shí)不得高于人工費(fèi)單價(jià)上限標(biāo)準(zhǔn)。定額內(nèi)人工費(fèi)單價(jià)調(diào)整按照吐市住建【2017】66號中有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
    二、建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)價(jià)格信息
    (一)定額內(nèi)人工費(fèi)單價(jià)的調(diào)整
    1、2018年01月01日后執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額、抗震加固工程計(jì)價(jià)定額及全國統(tǒng)一安裝、裝飾裝修工程預(yù)算定額、2011年吐魯番地區(qū)單位估價(jià)表》的建設(shè)工程，按相應(yīng)估價(jià)表規(guī)定計(jì)價(jià)。編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，人工費(fèi)單價(jià)應(yīng)按上限計(jì)算，其差價(jià)部分只計(jì)取稅金。編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人可參照市場價(jià)格自主確定人工費(fèi)單價(jià)，但不得低于定額內(nèi)人工費(fèi)單價(jià)也不得高于人工費(fèi)單價(jià)上限標(biāo)準(zhǔn)。定額內(nèi)人工費(fèi)單價(jià)調(diào)整按照第一條中第（三）款執(zhí)行
    2、2018年01月01日后執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額1999年烏魯木齊地區(qū)單位估價(jià)匯總表》的建設(shè)工程人工費(fèi)單價(jià)均按按照第一條中第（三）款執(zhí)行。
    3、2018年01月01日后招、投標(biāo)的市政工程(執(zhí)行2012年《新疆維吾爾自治區(qū)市政工程消耗量定額》、2012年《新疆維吾爾自治區(qū)市政工程費(fèi)用定額》、2012年《烏魯木齊地區(qū)單位估價(jià)匯總表》)，人工費(fèi)單價(jià)均按第一條中第（三）款執(zhí)行
    4、2018年01月01日后招、投標(biāo)的園林綠化工程執(zhí)行新建造【2015】01號文件要求。(執(zhí)行2014年《新疆維吾爾自治區(qū)園林綠化工程消耗量定額》、2014年《新疆維吾爾自治區(qū)園林綠化工程消耗量定額烏魯木齊地區(qū)單位估價(jià)表》、2014年《新疆維吾爾自治區(qū)園林綠化工程費(fèi)用定額》)，人工費(fèi)單價(jià)均按第一條中第（三）款執(zhí)行.
    5、2018年01月01日后招、投標(biāo)的建筑工程執(zhí)行2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程補(bǔ)充消耗量定額2015年吐魯番市單位估價(jià)匯總表》，本補(bǔ)充依據(jù)與2010年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額（上、下冊）》、2002年《全國統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額》、2010年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程費(fèi)用定額》、2011年吐魯番地區(qū)單位估價(jià)表配套使用。
    6、2018年01月01日后招、投標(biāo)的一般工業(yè)與民用建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程執(zhí)行新建標(biāo)【2017】14號文件要求。(執(zhí)行2017年《新疆維吾爾自治區(qū)鋼結(jié)構(gòu)工程消耗量定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)鋼結(jié)構(gòu)工程消耗量定額烏魯木齊地區(qū)單位估價(jià)表》)，定額中人工費(fèi)單價(jià)均按第一條中第（三）款執(zhí)行.
     (二)定額內(nèi)材料價(jià)格的調(diào)整
    1、建筑、裝飾裝修、安裝、抗震加固工程材料價(jià)格可參考本文“附件”中所列價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整，未發(fā)布的材料除稅價(jià)格信息，可按承發(fā)包雙方認(rèn)定的除稅價(jià)格（到工地價(jià)）與定額內(nèi)除稅預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)）找差，以上價(jià)差部分只計(jì)稅金。
    2、房屋修繕工程主材按照本文“附件”所列價(jià)格信息價(jià)與相應(yīng)定額內(nèi)除稅預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)）找差；未發(fā)布的材料除稅價(jià)格信息，可按承發(fā)包雙方認(rèn)定的除稅價(jià)格（到工地價(jià)）與定額內(nèi)除稅預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)）找差，以上價(jià)差部分只計(jì)稅金。
    3、在吐魯番市使用商品砼的建筑、安裝工程，商品砼（含泵送）中的原材料均不按本文調(diào)整，商品砼（含泵送）價(jià)差按甲、乙雙方約定的除稅價(jià)格（到工地價(jià)）與《2011年吐魯番地區(qū)單位估價(jià)表（實(shí)體項(xiàng)目）》中的商品砼除稅預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)）找差，價(jià)差不參與取費(fèi)，只計(jì)稅金。
    鑒于目前建筑市場材料價(jià)格變動(dòng)幅度較大，若發(fā)包方與承包方共同認(rèn)可，其價(jià)格可依據(jù)發(fā)承包雙方認(rèn)可的材料除稅價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，并在合同中約定。
    (三)、定額內(nèi)機(jī)械費(fèi)的調(diào)整
    1、市政工程參照“附件”中所列信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
    2、房屋修繕工程定額內(nèi)機(jī)械費(fèi)的調(diào)整，在1999年房屋修繕工程預(yù)算定額基礎(chǔ)上，以定額內(nèi)機(jī)械費(fèi)加中小型機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)上調(diào)4.88%，調(diào)整部分不參與取費(fèi)，只計(jì)稅金。
    3.仿古建筑工程機(jī)械費(fèi)的調(diào)整，以1997年仿古建筑工程預(yù)算定額中以百分比計(jì)算的機(jī)械費(fèi)為基數(shù)上調(diào)14.89%，調(diào)整部分只計(jì)稅金。
    （四）、本文附件中除稅綜合信息價(jià)適用于采用一般計(jì)稅方法的工程項(xiàng)目，若采用簡易計(jì)稅方法的建設(shè)工程和營業(yè)稅改增值稅前簽訂施工合同的工程使用含稅綜合信息價(jià)，其計(jì)算公式如下：
    含稅綜合信息價(jià)=除稅綜合信息價(jià) ×（1+綜合稅率）
    (五)、根據(jù)自治區(qū)人民政府《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)新疆水泥行業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)增效益實(shí)施方案的通知》（新政辦發(fā)【2016】159號）規(guī)定，2017年5月1日起，自治區(qū)取消全部32.5等級水泥，全面提高水泥檔次。2017年5月1日前簽訂合同的在建工程項(xiàng)目，按照5月1日后工程進(jìn)度實(shí)施情況，合同價(jià)約定采用32.5水泥，實(shí)際采用42.5水泥的，可按42.5等級水泥找差，價(jià)差部分只計(jì)稅金，其他不做調(diào)整；已辦理完竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目不做調(diào)整。
    2018年01月份新開工項(xiàng)目可參考本文件[附件]。在本通知下發(fā)前已辦理竣工結(jié)算的工程不參照文件[附件]。
    本通知由吐魯番市建設(shè)工程造價(jià)管理站負(fù)責(zé)解釋
附件：1、吐魯番市2018年01月份建設(shè)工程綜合價(jià)格信息
      2、各類材料稅率征收率和綜合稅率

                                                             二〇一八年二月二十八日