如果我們把保障房這個部分放在一邊，單講商品房不動產的交易，雖然商品房的購買力會跟著銀根松緊的變化來變化（也就是貨幣投放總量的變化，它會影響房價），但要看到很長時間內，在中國沒有完成房地產所依附的城鎮(zhèn)化高速發(fā)展的時期，中國的中心區(qū)域還要不斷地擴大。

已經穩(wěn)定地成為中心區(qū)域的一線城市，以及很多的二線城市，它的不動產是越來越金貴，這個趨勢沒有任何力量能改變。所以，這些不動產價格的上揚曲線是一個基本形狀，而健康長效機制頂多是讓這個曲線的斜率不那么高，不那么陡峭，減少大起大落，這就是健康化。