公司劉偉 2023-05-25 09:38:23 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

“金科是我一手創(chuàng)立的企業(yè)，我將不遺余力協(xié)調(diào)各類資源來(lái)幫助公司發(fā)展，支持公司盡快走出困境，全力維護(hù)公司全體股東的利益。不管是引進(jìn)國(guó)有企業(yè)戰(zhàn)略投資人還是債務(wù)重組重整，任何有利于公司化解流動(dòng)性困境、回歸平穩(wěn)健康發(fā)展的工作，我都會(huì)全力支持�！痹�5月22日舉行的股東大會(huì)上，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金科股份”，000656.SZ）實(shí)控人黃紅云說(shuō)。

這段堅(jiān)定言語(yǔ)的背后是重整及退市等多重風(fēng)險(xiǎn)正向金科股份襲來(lái)。5月22日，金科股份公告，重慶端恒建筑工程有限公司向法院申請(qǐng)對(duì)公司進(jìn)行重整。

截至告知函出具日，重慶端恒建筑合計(jì)持有金科股份作為承兌人的商業(yè)承兌匯票2791.55萬(wàn)元，金科均未按時(shí)履行上述商業(yè)承兌匯票的承兌義務(wù)且已逾期多時(shí)。經(jīng)多次催收后，公司均未予以承兌兌付。

重整不同于破產(chǎn)清算，金科股份表示，將積極支持配合重整相關(guān)工作，各方相向而行，盡快推動(dòng)，既化解公司存量債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，也保護(hù)全體債權(quán)人和出資人的合法權(quán)益。目前，公司是否進(jìn)入重整程序存在重大不確定性，公司股票可能被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，也可能面臨終止上市風(fēng)險(xiǎn)。

值得注意的是，金科股份股價(jià)已連續(xù)三日下跌。5月22日，金科股份股價(jià)跌幅超9%，收盤價(jià)1.12元/股，5月23日，金科股份收盤，股價(jià)再次下跌。股價(jià)若持續(xù)下跌將會(huì)觸及“1元面值退市”。

一位接近金科股份的人士稱，一方面，房企自身或者管理層實(shí)施較大力度的回購(gòu)以促使股價(jià)回升，避免觸及連續(xù)20個(gè)交易日股價(jià)低于面值的被強(qiáng)制退市的條款；另一方面，也要加快業(yè)務(wù)、戰(zhàn)略調(diào)整或者債務(wù)重組以提振市場(chǎng)信心來(lái)促使股價(jià)回升，避免觸及股價(jià)連續(xù)低于面值被迫退市問(wèn)題的發(fā)生。

如不少房企一樣，金科股份也開(kāi)始啟動(dòng)“護(hù)盤”行動(dòng)。根據(jù)5月22日的公告，由于近期股票大幅下跌，金科股份股東金科控股認(rèn)為股價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重偏離了其基本面，決定以自有資金通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)增持其股票，計(jì)劃6個(gè)月內(nèi)以不低于5000萬(wàn)元、不超1億元增持。

但這份公告很快引來(lái)監(jiān)管部門的關(guān)注。5月23日，深交所下發(fā)關(guān)于對(duì)金科股份的關(guān)注函。根據(jù)關(guān)注函，近期，公司實(shí)控人黃紅云、金科控股及其一致行動(dòng)人所持公司股份多次被強(qiáng)制平倉(cāng)，請(qǐng)結(jié)合近期平倉(cāng)情況說(shuō)明金科控股的履約能力，是否存在忽悠式增持，并結(jié)合減持、平倉(cāng)等情況說(shuō)明本次增持事項(xiàng)是否構(gòu)成短線交易，所持股份后續(xù)如繼續(xù)平倉(cāng)，是否存在因構(gòu)成短線交易等情形增持事項(xiàng)無(wú)法實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)。

就相關(guān)問(wèn)題，記者5月23日多次致電金科股份投資者關(guān)系部，但電話均無(wú)人接聽(tīng)。

在5月22日的投資者關(guān)系活動(dòng)上，黃紅云表示，當(dāng)下的購(gòu)房需求仍然總體偏弱，不同企業(yè)享受到的政策紅利有所分化，房地產(chǎn)企業(yè)仍然面臨巨大挑戰(zhàn)。面對(duì)挑戰(zhàn)，公司把“保交樓、穩(wěn)民生”作為首要經(jīng)營(yíng)任務(wù)，成立專項(xiàng)工作小組全力推進(jìn)引進(jìn)國(guó)資戰(zhàn)略投資人成為公司的大股東及重要股東，積極開(kāi)展存量債務(wù)管理。

與此同時(shí)，他強(qiáng)調(diào)，不管是引進(jìn)國(guó)有企業(yè)戰(zhàn)略投資人成為公司大股東及重要股東，還是債務(wù)重組重整，任何有利于公司化解流動(dòng)性困境、回歸平穩(wěn)健康發(fā)展的工作我都會(huì)全力支持。目前，公司正在積極采取措施引進(jìn)戰(zhàn)略投資人，此項(xiàng)工作進(jìn)展順利，也得到了重慶市各級(jí)部門的大力支持。

金科股份最新披露的債務(wù)情況顯示，截至目前，其及下屬子公司新增到期未支付的債務(wù)，本金合計(jì)金額21.25億元。累計(jì)完成316.14億元有息負(fù)債的期限調(diào)整工作，其中包括公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)12筆，涉及本金117.95億元。

據(jù)了解，2022年公司整體運(yùn)行基本平穩(wěn)。在保交樓方面：2022年累計(jì)交付項(xiàng)目149個(gè)、交付住宅8.3萬(wàn)套、批次252個(gè)，交付面積1281萬(wàn)平方米。2023年一季度，金科累計(jì)完成43個(gè)項(xiàng)目、48個(gè)批次交付，交付總面積約276萬(wàn)平方米，涉及18126戶業(yè)主。截至目前，公司各區(qū)域公司已累計(jì)獲批國(guó)家及地方政府專項(xiàng)借款資金額度超35億元，其中超25億元可用資金已撥付至項(xiàng)目公司。

在投資者關(guān)系活動(dòng)上，金科股份董事長(zhǎng)周達(dá)表示，未來(lái)，公司將聚焦地產(chǎn)主業(yè)，優(yōu)化發(fā)展模式，積極探索新賽道作為總體發(fā)展思路。一是聚焦地產(chǎn)主業(yè)。二是優(yōu)化發(fā)展模式。房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變勢(shì)在必行，公司要加快實(shí)現(xiàn)三個(gè)“并舉”：增存并舉、輕重并舉、租售并舉。三是積極探索新賽道。