公司苗野 2023-07-07 08:41:38 來源：中房報

193萬套！

這是40家房企在2023年上半年給到市場的交付數(shù)據(jù)。

從結構來看，頭部企業(yè)仍是“保交樓”主力，TOP5房企交付套數(shù)均超過10萬套，占40家房企整體交付量的38.19%；TOP10房企交付套數(shù)的門檻在6萬套以上，占到整體交付量的一半以上，優(yōu)質房企對于“保交樓”的重要性不言而喻。

在房地產下行周期，交付力已成為展示房企兌現(xiàn)能力和開發(fā)經(jīng)營能力的重要窗口。自2023年初開始，房企從往年曬銷售業(yè)績轉向曬交付成果，交付數(shù)據(jù)屢屢登上各大房企官微頭條。中海、華潤、龍湖、碧桂園、綠城等房企管理層曾公開表示，“保交樓、穩(wěn)經(jīng)營”是企業(yè)當下重點工作。

一份業(yè)內調研數(shù)據(jù)顯示，截至5月，全國保交樓項目交付比例已達34%，其中華南地區(qū)交付比例達56%，華東地區(qū)為40%，較低的西南和華中地區(qū)分別為15%和16%。

在“保交樓”政策即將迎來一周年之際，房企保交付數(shù)據(jù)成為關注重點。據(jù)中國房地產報記者不完全統(tǒng)計，截至7月5日，有16家房企主動披露了交付數(shù)據(jù)；除龍湖、綠城、美的置業(yè)等相對穩(wěn)健房企外，出險房企強調旗下項目交付完成情況及交付力提升的聲音越來越多。

今年上半年，綠地集團累計交付10萬套；龍湖在全國37城的84個項目共計交付約6.2萬套住宅；綠城上半年交付項目107個，共交付7萬多戶；旭輝于全國39城68個項目兌現(xiàn)超5.5萬套房屋；美的置業(yè)和陽光城上半年交付均超4萬套；中南建設交付4.5萬套。此外，濱江集團交付項目共計18個。

另外，弘陽共交付40個批次，累計交付2.1萬套；中國奧園在全國約30個城市實現(xiàn)1.9萬套房源交付，交付面積235.3萬平方米；中駿、新希望地產、遠洋和禹洲等房企交付均超萬套。

在市場信心為金的2023年，房企交出的這份交付“成績單”，不只是市場看得見的，也是房企在艱難市場環(huán)境下的責任和擔當。

“我們將繼續(xù)竭盡全力，整合盤活區(qū)域項目資源，全力完成全年交付任務。”這是大多數(shù)房企的聲音。

萬科董事會主席郁亮曾表示：“請客戶放心，萬科不僅是保證交付，還要保證質量”。碧桂園集團總裁莫斌也表示：“保交樓是當前穩(wěn)行業(yè)、穩(wěn)民生的重要一環(huán)，交付力是房企核心能力之一。”

可以預見，房地產行業(yè)已從多年前的“比拼規(guī)�！边M入到“比拼交付力”的關鍵階段。

2022年7月，“保交樓”被寫入中央政治局會議內容。緊接著，從省到區(qū)再到市，陸續(xù)出臺“保交樓”相關政策措施。同年，政策性銀行借款與“三支箭”齊發(fā)助力“保交樓”。政策、金融機構與房企構成了“保交樓”三方聚力局面，持續(xù)回暖的竣工數(shù)據(jù)直觀體現(xiàn)了“保交樓”成果。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2023年1月～5月全國住宅竣工面積20194.33萬平方米，增長19%，這項數(shù)據(jù)已超過2021年同期水平，達到近5年峰值，并呈現(xiàn)增速態(tài)勢。

市場人士認為，在房地產市場下行周期信心比黃金更重要，“保交樓”對于行業(yè)回暖以及購房者恢復信心起著很大的推進作用。雖然各大房企都取得了不錯的交付成果，但“保交樓”形勢仍為嚴峻�！氨＝粯恰钡捻樌�進行仍需政策加大推進，更離不開金融系統(tǒng)的支持。

億翰智庫預計，隨著2023年國家更多相關政策落地，支持“保交樓”的工作會順利進行，整體交付情況將呈現(xiàn)出邊際向好的趨勢。隨著購房者產品意識的持續(xù)提高和房企對于交付品質的日漸重視，未來房地產行業(yè)將更加回歸制造業(yè)邏輯，讓客戶對于房子收得安心、住得放心。

信心還在于實力，2023年交付路上仍步履不停。