“我們小區(qū)之前的設(shè)施差，路面坑坑洼洼�，F(xiàn)在，小區(qū)環(huán)境好了，人們的心情也舒暢了不少�！痹诎不帐“矐c市老舊小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)，居民吳先生說(shuō)道。

聚焦居民關(guān)注的難點(diǎn)，不斷解需求、補(bǔ)短板，今年2月，安慶市將老舊小區(qū)改造作為落實(shí)民生實(shí)事的重要抓手，全面啟動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目施工。按照計(jì)劃，安慶市今年完成改造老舊小區(qū)174個(gè)，建筑面積480.93萬(wàn)平方米，惠及居民47941戶。

共建共治共享

滿足居民意愿

改造之前，設(shè)施老化、綠化退化、道路破損、停車?yán)щy……過(guò)去，說(shuō)起雙勝街315號(hào)院，居民滿腹牢騷。

老舊小區(qū)怎么改，居民說(shuō)了算。在改造工作啟動(dòng)前，安慶市組織工作人員下沉小區(qū)，對(duì)雙勝街315號(hào)院進(jìn)行詳盡摸底調(diào)查，一對(duì)一同小區(qū)業(yè)主進(jìn)行前期溝通，鼓勵(lì)業(yè)主代表全程參與。通過(guò)上門入戶、建立微信群、召開(kāi)座談會(huì)等形式，收集到許多與居民生活息息相關(guān)的意見(jiàn)與建議，進(jìn)一步了解居民的所憂、所慮、所想，努力將改造工作落在實(shí)處。

安慶市圍繞“老舊小區(qū)如何改”，線上線下收集居民意見(jiàn)和建議，并舉辦了十余場(chǎng)問(wèn)需會(huì)，請(qǐng)來(lái)專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)老舊小區(qū)硬件設(shè)施提升進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，實(shí)行“政府開(kāi)方、群眾點(diǎn)單”制度，安排設(shè)計(jì)師一起上門入戶，詢問(wèn)意見(jiàn)建議，不斷滿足居民的差異化需求。“我們給予被改造小區(qū)的業(yè)主充分的話語(yǔ)權(quán)、參與權(quán)，使得改造工作得以順利推進(jìn)，并最終贏得居民的滿意�！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

同時(shí)，安慶市還精細(xì)化推進(jìn)了雙勝街315號(hào)院的各項(xiàng)改造：修復(fù)墻體外立面，實(shí)行雨污分流，路面攤鋪瀝青，弱電下地，增設(shè)停車位，增加綠化面積等。4個(gè)月的時(shí)間，小區(qū)實(shí)現(xiàn)了大變化：建筑外立面改造提升了，鋁合金窗裝上了，智能化安防系統(tǒng)啟用了，小區(qū)如今景色宜人、生活便利。在居民的支持下，安慶市還將開(kāi)展種綠復(fù)綠、增設(shè)休閑廣場(chǎng)和兒童游樂(lè)區(qū)等改造工程，整合可改空間和現(xiàn)有資源，打造社區(qū)便利店、文娛活動(dòng)場(chǎng)所、醫(yī)療保健室等配套設(shè)施，為居民提供便利、舒心的生活服務(wù)。

確保應(yīng)改盡改

形成定制方案

不僅僅是“改什么”居民說(shuō)了算，“怎么改”也由居民全程參與。安慶市推行“一小區(qū)一團(tuán)隊(duì)、一小區(qū)一方案”的改造方式，按照水、電、路、氣、信等基本居住要素列出改造工程“菜單”，小區(qū)業(yè)主自主選擇改造項(xiàng)目，從而最終確定改造工程的具體內(nèi)容。

“列入改造的老舊小區(qū)，全部都是房齡20年以上的小區(qū)，每個(gè)小區(qū)的老舊程度各有不同，每個(gè)老舊小區(qū)的業(yè)主意愿和需求又都不一樣。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。在摸底調(diào)查過(guò)程中，他們發(fā)現(xiàn)按照統(tǒng)一的模式和標(biāo)準(zhǔn)改造，并不能從根本上解決這些小區(qū)存在的問(wèn)題。針對(duì)這樣的現(xiàn)狀，安慶市提出實(shí)行老舊小區(qū)的定制化改造。

安慶市在因小區(qū)而異、因業(yè)主需求而異、分小區(qū)制定具體改造工作方案的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)基本功能和配套設(shè)施的換代升級(jí)。鼓勵(lì)打破小區(qū)分割，因地制宜進(jìn)行改造，避免了“一刀切”。同時(shí)，為使被改造小區(qū)后續(xù)管理能夠及時(shí)跟進(jìn)，杜絕“邊改邊亂”“先改后亂”的現(xiàn)象，安慶市也將后續(xù)管理工作同步推進(jìn)。

趙先生所居住的家屬樓小區(qū)建設(shè)于上世紀(jì)90年代，一共有兩棟樓、共87戶居民。由于樓房年久失修，各種問(wèn)題困擾著小區(qū)居民。“樓里的上水管道天天跑冒滴漏，下水管道則是常年堵塞，房子沒(méi)有保溫層，冬天暖氣燒得再熱屋里也不暖和�！�

面對(duì)改造過(guò)程中面臨的改造需求多樣、工期緊張、施工難度大等問(wèn)題，安慶市多方組織調(diào)研及開(kāi)會(huì)研究，制定了針對(duì)家屬樓小區(qū)的個(gè)性化實(shí)施方案，為小區(qū)更換了屋頂防水、外墻保溫，重新粉刷樓體樓道，更換戶內(nèi)上下水管道、暖氣管道、戶外排水設(shè)施，讓老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)了美麗“蝶變”。

趙先生高興地說(shuō)，他家住在頂層，這幾年飽受漏水返潮之苦，屋里的墻壁都發(fā)霉了，這次維修后，居住條件得到極大改善�！�20多年的老樓房，這一改就像換了新房子。不僅小區(qū)環(huán)境好了，就連上下水管道、樓頂防水全都修繕一新。”

破解汛期難題

鞏固改造成果

5月，安慶市正式進(jìn)入汛期，安慶市老舊小區(qū)改造工程也在搶時(shí)間，確保正在改造的小區(qū)汛期排水通暢、居民出行安全。

雨水井改造是安慶市小區(qū)雨污管網(wǎng)改造的一項(xiàng)重要內(nèi)容。據(jù)了解，今年大觀區(qū)老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目涉及38個(gè)小區(qū)。由于歷史原因，大觀區(qū)的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件較差，成為本次老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)。

自老舊小區(qū)改造工程啟動(dòng)以來(lái)，安慶市明確目標(biāo)、制定方案，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，全面提升整治，改造項(xiàng)目涉及房屋本體、庭院道路、垃圾箱、外掛線整理以及水、電、氣、熱等基礎(chǔ)配套設(shè)施。氣象苑小區(qū)從4月改造至今，已經(jīng)修繕了雨水井和污水井120個(gè)，完成率達(dá)到99%。路面改造也全面轉(zhuǎn)入碎石攤鋪工序，確保盡早還路于民，方便居民出行。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)：“我們正在加班加點(diǎn)施工，在保證居民正常出行的情況下，有序推進(jìn)小區(qū)改造施工進(jìn)度。施工項(xiàng)目涵蓋了小區(qū)道路和排水管線整治、破損建筑修繕、健身器材安裝等內(nèi)容�！�

老舊小區(qū)改造是推動(dòng)城市文明建設(shè)的“一劑良藥”，安慶市穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)改造，對(duì)于改善城市面貌和提高居民幸福感具有重要意義。