摘要：日前，媒體報道了《唐河縣一號公館地產(chǎn)項目違規(guī)建設(shè) 政府部門執(zhí)法遭圍攻》一文后，在當(dāng)?shù)匾�起了�?qiáng)烈反響，當(dāng)?shù)匕傩諏�這種違法建設(shè)、欺騙購房者的行為極其憤慨，紛紛指責(zé)有關(guān)部門以罰代管、放縱違法，很多購房戶更是擔(dān)心將來辦不到房產(chǎn)證。 5月29日，記者來到河南省唐河縣，就一號公館違規(guī)建設(shè)問題進(jìn)行跟蹤采訪。在唐河縣規(guī)劃局，魏副局長告訴記者，一號公館是項目方自己擅自更改的名稱，該項目原名叫唐河縣新建交通物流配送中心，招拍掛取得的土地，也辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

 

唐河縣規(guī)劃局提供的設(shè)計圖中建筑物的詳細(xì)說明

    本網(wǎng)5月28日報道了《唐河縣一號公館地產(chǎn)項目違規(guī)建設(shè) 政府部門執(zhí)法遭圍攻》一文后，在當(dāng)?shù)匾�起了�?qiáng)烈反響，當(dāng)?shù)匕傩諏�這種違法建設(shè)、欺騙購房者的行為極其憤慨，紛紛指責(zé)有關(guān)部門以罰代管、放縱違法，很多購房戶更是擔(dān)心將來辦不到房產(chǎn)證。

    記者經(jīng)過深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項目以交通物流項目獲批，但至今沒有建任何物流設(shè)施，而大肆進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)同時，該項目樓盤不僅擅自更改規(guī)劃，超高建設(shè)，截止目前，工程尚未依法進(jìn)行招標(biāo)，而作為建設(shè)工程管理的主要部門城建局和規(guī)劃局，在面對記者采訪時，都遮遮掩掩，均稱“正在處罰中”。

私改規(guī)劃建設(shè)

    5月29日，記者再次來到唐河縣，就此前報道的一號公館違規(guī)建設(shè)問題進(jìn)行跟蹤采訪。在唐河縣規(guī)劃局，主管監(jiān)察執(zhí)法的魏副局長告訴記者，一號公館是項目方自己擅自更改的名稱，該項目原名叫唐河縣新建交通物流配送中心，招拍掛取得的土地，也辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

    該公司違反規(guī)劃違規(guī)建設(shè)，“有一點小問題，有點兒違規(guī)”，局里已經(jīng)對其進(jìn)行處罰，要求其停工整改，案件正在按執(zhí)法程序進(jìn)行，并已上報縣政府和縣紀(jì)委。

    記者提出能否看一下該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和該案件處罰文書，究竟是違反規(guī)劃哪方面？罰了多少款？

    魏局長則稱，“主要是沒有按照我們批的規(guī)劃建設(shè)，2號樓在建設(shè)時移位了，其它的都不是很嚴(yán)重，罰多少記不清了，因為最近全縣正在治理工程建設(shè)領(lǐng)域違法行為，縣紀(jì)委縣和檢察院把所有案件檔案都拿走審查了，所有手續(xù)和處罰文書都看不成�！�

    在記者的一再堅持下，規(guī)劃局提供了一份該項目的規(guī)劃設(shè)計圖紙，規(guī)劃設(shè)計圖上的項目名稱并不是“一號公館”，而是唐河縣新建交通物流配送中心。

    記者對比規(guī)劃局提供的唐河縣新建交通物流中心項目規(guī)劃設(shè)計圖紙，發(fā)現(xiàn)該項目除了正建的2號樓外，其它樓盤批的都是4層和6層，但是實際都被開發(fā)商給“長高”到7層。

工程未進(jìn)行招標(biāo)

    據(jù)知情人士透露,該項目從開工建設(shè)到現(xiàn)在，一直沒有對工程進(jìn)行招標(biāo)。記者隨后和唐河縣城建局工程管理大隊劉隊長取得了聯(lián)系，求證該項目的工程是否進(jìn)行過依法招標(biāo)。

    劉隊長證實，該項目截止目前確實還沒有進(jìn)行招標(biāo)，也沒有辦理施工許可證，最近已經(jīng)將有關(guān)手續(xù)報上來，正準(zhǔn)備招標(biāo)。

    沒有進(jìn)行招標(biāo)，手續(xù)不全就開工建設(shè)，而且房子已經(jīng)建好、快賣完，城建部門是怎么監(jiān)管的？

    劉隊長稱，“沒有招標(biāo)就開工建設(shè)這肯定違法了，不過人家是邊建設(shè)邊批手續(xù)，我們也已對其下達(dá)了處罰，正按程序進(jìn)行中，等處罰過以后，就可以招標(biāo)了”。

    唐河縣招標(biāo)公司負(fù)責(zé)此項目招標(biāo)的韓主任稱，這個項目好像有三千多萬，因為手續(xù)不全，所有遲遲沒有招標(biāo)，最近一些手續(xù)剛報過來，等城建局處罰后，手續(xù)補(bǔ)齊，才能招標(biāo)。

物流配送“變身”商品房開發(fā)

    在唐河縣土地局，該局土地招拍掛中心王主任介紹，該項目批的是交通物流項目，土地是2011年進(jìn)行的招拍掛，總共59.6畝地，土地出讓金2100萬左右，平均一畝地30多萬，主要是工業(yè)用地和一小部分商住用地。

    王主任透露，如果是純房地產(chǎn)開發(fā)，一畝地至少得100多萬，因為現(xiàn)在建設(shè)用地控制的很嚴(yán)，房地產(chǎn)開發(fā)項目新占用地，除了保障房和廉租房，縣里一般都不批，現(xiàn)在一般批的都是舊城改造項目。

    據(jù)當(dāng)?shù)匾恢�情房地產(chǎn)公司人士告訴記者，因為現(xiàn)在房地產(chǎn)項目，政府控制的很嚴(yán)，新占土地項目一般都不批，所有有些人就打著建物流園、建市場等一些工業(yè)項目名義來拿地，然后“掛羊頭賣狗肉”再進(jìn)行房地產(chǎn)開放，因為住宅用地一畝地土地出讓金100多萬，而工業(yè)項目一畝地才30多萬，土地出讓金差別很大。

    知情人士稱，一號公館是當(dāng)?shù)匾粋�呂姓老板以交通物流項目拿的地，但是目前連一個物流倉儲也沒有建，建的都是商品房，而且呂姓老板把地拿了以后，又將幾棟樓分別轉(zhuǎn)包出去，自己不再投錢，有承包的人來建設(shè)售房，然后給其分紅，坐收漁利。

紀(jì)委將嚴(yán)肅處理

    在唐河縣紀(jì)檢委，記者見到了該縣紀(jì)委副書記兼監(jiān)察局長王照宏，王書記表示，針對一號公館的違規(guī)情況，近期紀(jì)委將組織人員對其進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，并對有關(guān)部門是否有以罰代管的現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)查，如有違法違規(guī)現(xiàn)象，將按照有關(guān)法律嚴(yán)肅處理，堅決打擊這種不正之風(fēng)。

    一個倉儲物流項目，如何輕易“繞過”諸多職能部門的監(jiān)管，變相大肆開發(fā)房地產(chǎn)，工程未經(jīng)過依法招標(biāo)就已基本建成，并肆意違法更改規(guī)劃建設(shè)，負(fù)責(zé)監(jiān)管的唐河縣城建局和規(guī)劃局，又在該項目上究竟扮演著什么“角色”呢？對此，我們將繼續(xù)關(guān)注！