中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長 蔡云

12月8日，“商業(yè)過冬 遠見與未來”——2015觀點商業(yè)年會正式在廣州開幕，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長蔡云在論壇上表示，要反思我們做的商業(yè)地產(chǎn)，反思商業(yè)地產(chǎn)究竟從供給側(cè)給需求側(cè)提供一個什么樣的產(chǎn)品？

蔡云說道：“作為商業(yè)地產(chǎn)的從業(yè)者，我們現(xiàn)在看到整個商業(yè)，包括購物中心的空置情況、產(chǎn)品不對路情況、包括我們的坪效水平低的情況，我們難道不反思一下，我們究竟給商業(yè)提供了什么樣的地產(chǎn)產(chǎn)品?”

一方面是老百姓對我們的商業(yè)服務(wù)怨聲載道，服務(wù)沒有到位;另一方面我們埋怨這個市場，市場沒給我們留有空間，又是電商侵占了我們，又是體驗式消費侵占了我們，搞得百貨業(yè)現(xiàn)在是慘淡經(jīng)營。

“我們?yōu)槭裁床幌胂胧俏覀兊脑��?我們究竟從供給側(cè)給需求側(cè)提供一個什么樣的產(chǎn)品?”蔡云表示，想到這個問題，我們就會想，時代是發(fā)展的，科技是發(fā)展的，今天出了O2O，今天出了云技術(shù)，明天還會出現(xiàn)什么呢?是我們難以預(yù)測的市場，但是我們能預(yù)測到我們的市場，究竟我們做什么?

蔡云進一步表示，在這種情況下，只有我們抓住了供給端，深挖開發(fā)企業(yè)應(yīng)該做的什么東西，才是對社會一個更好的貢獻，這個時候如果怨聲載道，更不如談?wù)勛约簯?yīng)該做什么。

所以回歸本原，商業(yè)地產(chǎn)本身還是要做好房地產(chǎn)開發(fā)的所有各項工作，去適應(yīng)拉短需求端的距離，這才是我們的生存之道。