沈陽時(shí)隔3年再現(xiàn)的房交會(huì)已經(jīng)落下帷幕。數(shù)據(jù)顯示，截至6月17日17時(shí)，7天房交會(huì)共計(jì)成交6660套，備案面積79.37萬平方米，備案金額101.47億元。對比之下，從備案面積來看，房交會(huì)短短7天的“戰(zhàn)績”就直接趕超沈陽“金三銀四”兩個(gè)月的成交量，足以證明成績斐然。

探訪本次房交會(huì)“戰(zhàn)績”遠(yuǎn)超房企預(yù)期

6月17日，沈陽晚報(bào)、沈報(bào)全媒體記者跟隨沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人先后走進(jìn)旭輝首府鉑辰時(shí)代、萬科府前壹號兩個(gè)樓盤。雖然是房交會(huì)最后1天，但兩個(gè)樓盤內(nèi)客戶仍絡(luò)繹不絕。銷售人員介紹，房交會(huì)這7天他們每天都要工作到下半夜，有些顧客為了趕上房交會(huì)的好政策，深夜還到售樓處辦手續(xù)。

萬科府前壹號營銷總監(jiān)徐朱琳表示，因?yàn)榉拷粫?huì)政府給出的契稅全免的好政策，很多前期關(guān)注項(xiàng)目但還在猶豫不定的客戶，購買的熱情被徹底激發(fā)出來。“7天時(shí)間萬科府前壹號共售出160余套，總銷售額3億多元，遠(yuǎn)超出我們的預(yù)期。”徐朱琳同時(shí)介紹說，近年來，沈陽人對洋房的需求與日俱增，對產(chǎn)品的要求也不斷提高，低密度舒適性和生活延展性越來越受到客戶的關(guān)注。特別是經(jīng)過疫情的特殊時(shí)期，很多客戶購房時(shí)將家里活動(dòng)的空間作為了購房的重要標(biāo)準(zhǔn)。為此，萬科府前壹號的洋房一樓和頂樓的購買客戶最多。

旭輝首府鉑辰時(shí)代銷售經(jīng)理謝丹丹介紹，本次房交會(huì)，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了130套的銷售業(yè)績，銷售額突破了2個(gè)億，跟疫情期間的銷售狀況實(shí)現(xiàn)了很大反差。她認(rèn)為，房交會(huì)讓很多老百姓更多地關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，以及未來樓市的發(fā)展方向。旭輝首府鉑辰時(shí)代的客戶以剛需和剛改的人群為主，100平方米小三房的戶型更受關(guān)注。

激發(fā)活力沈陽首屆“直播帶房”公益互動(dòng)直播火出圈

除了房交會(huì)本身，房交會(huì)期間跟房產(chǎn)有關(guān)的論壇、直播亦備受關(guān)注。其中，最受廣大購房者追捧的莫過于沈陽市首屆“直播帶房”大型公益互動(dòng)直播。

6月11日、12日，由沈陽市委統(tǒng)戰(zhàn)部、沈陽市房產(chǎn)局、沈陽日報(bào)社聯(lián)合主辦，匯聚萬科、華潤、保利、中海、龍湖、金地、旭輝等七大主流房企的沈陽市首屆“直播帶房”大型公益互動(dòng)直播活動(dòng)結(jié)伴“房交會(huì)”上鏡，4場直播沸騰全城，總觀看量破1300萬。直播通過沈陽發(fā)布客戶端、指尖沈陽客戶端、沈陽日報(bào)微博及頭條號、沈陽晚報(bào)微博及頭條號、沈陽地鐵報(bào)微信及頭條號、沈陽網(wǎng)等14個(gè)平臺(tái)同時(shí)推送，受到廣泛關(guān)注。

直播間里，沈陽市沈建房地產(chǎn)研究所所長、東北大學(xué)資源與土木工程學(xué)院教授齊錫晶博士，皇姑區(qū)房產(chǎn)局局長張文寧，沈陽市自然資源局皇姑分局副局長胡海峰，沈陽住房公積金中心大東管理部主任王琳及其專業(yè)團(tuán)隊(duì)，沈陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專家組組長石海均等一大批專家學(xué)者，從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律、國家政策、沈陽樓市在全國的發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、購房細(xì)節(jié)分析，以及購房新政等進(jìn)行多角度、多維度的分析和解讀，點(diǎn)燃了剛需購房者的購房欲望，引來眾多網(wǎng)友圍觀。同時(shí)，沈陽40余個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目被“搬”進(jìn)直播間，各平臺(tái)不斷收到網(wǎng)友的留言提問，有效的互動(dòng)、實(shí)在的讓利引爆購買力。

專家分析沈城房地產(chǎn)市場剛需、剛改在回暖

6月18日，沈陽晚報(bào)微博直播再次邀請齊錫晶總結(jié)沈陽本次房交會(huì)，分析沈陽房地產(chǎn)市場。首先，齊錫晶從每套房的均價(jià)、每套房的面積兩方面進(jìn)行了講解。本次房交會(huì)沈陽每套房的均價(jià)12784元/平方米，成交價(jià)款152.36萬元，套均面積119.17平方米。而去年上半年備案面積為588.4萬平方米，備案金額609.3億元，備案套數(shù)55387套，每套均價(jià)11731元/平方米，套均面積106平方米。兩組數(shù)據(jù)對比，代表了房地產(chǎn)市場剛需、剛改在回暖，同時(shí)也能夠側(cè)面反映出在近幾年房地產(chǎn)市場的快速增長下，以家庭為單位的購房需求已經(jīng)逐步發(fā)生了轉(zhuǎn)變，不再是原來80、90平方米的房子就能夠滿足的了。如今的購房者更傾向于面積相對較大的產(chǎn)品，更注重追求理想的空間及房子居住的舒適度。

綜合來看，在此次房交會(huì)和各區(qū)購房補(bǔ)貼政策的雙重刺激下，沈陽樓市在6月份直接完成了華麗轉(zhuǎn)身。對于網(wǎng)友普遍關(guān)心的這次房交會(huì)圓滿結(jié)束后未來樓市如何的問題，齊錫晶通過數(shù)據(jù)綜合分析認(rèn)為，在密集時(shí)間段完成大量成交備案的影響最多持續(xù)兩個(gè)月，沈陽樓市的購買力還在。

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